2023二手房資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

二手房目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率計(jì)算表如下：

1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。

2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。

3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。

4、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。

5、5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

6、二手房評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

二手房房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素有哪些？

(1)所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

(2)周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

(3)所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)

(4)被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

一、只需要攜帶申請(qǐng)人自己的有效身份證明原件即可（如以前用過(guò)別的名字，需攜帶戶口本原件）。

二、查詢辦理步驟1、取號(hào)：申請(qǐng)的人去檔案利用的那個(gè)窗口取到號(hào)，拿到《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明申請(qǐng)表》；2、填表：填說(shuō)《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明申請(qǐng)表》；3、查詢結(jié)果：符合標(biāo)準(zhǔn)的打印《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》。4、拿取證件：領(lǐng)取《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》。

怎么查自己名下有沒有房產(chǎn)？獲取當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的詳細(xì)地址及上班時(shí)間段，并在工作日選擇合適的交通工具到達(dá)，出具有效身份證件，并繳交相應(yīng)費(fèi)用。

獲取查詢結(jié)果（一般在繳交費(fèi)用后，工作人員會(huì)當(dāng)場(chǎng)提供），查詢結(jié)果一般一個(gè)月內(nèi)有效。

我的住房質(zhì)量出了問(wèn)題，有關(guān)部門要求出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)問(wèn)這種報(bào)告需要找哪個(gè)單位出具？

一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，不然政府是不承認(rèn)的。

但是房屋鑒定成品較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。

一般地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”，有的知名大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室也具有此項(xiàng)資質(zhì)；同時(shí)還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”，有的會(huì)具有司法鑒定資質(zhì)，可以作為訴訟證據(jù)。

建議你詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。他們會(huì)告訴你當(dāng)?shù)氐暮细竦姆课蓁b定機(jī)構(gòu)。

而且你最好去房屋質(zhì)量管理部門，每個(gè)地方都有的，不行的話去居委會(huì)問(wèn)一下，開具質(zhì)檢報(bào)告后就可以找開發(fā)商理賠了！最好能聯(lián)合其他的業(yè)主。