久久精品国产99精品国产2025,天天操天天干天天日天天日 http://www.atpql.cn Thu, 30 Nov 2023 16:15:02 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.7 http://www.atpql.cn/wp-content/uploads/2024/02/2024020313325428.jpg 房地產(chǎn)資產(chǎn)評估師 – 第一資產(chǎn)評估網(wǎng) http://www.atpql.cn 32 32 2024最新房地產(chǎn)評估公司資產(chǎn)評估收費標準 http://www.atpql.cn/articles/1223.html http://www.atpql.cn/articles/1223.html#respond Thu, 30 Nov 2023 16:15:02 +0000 http://www.atpql.cn/?p=1223 房地產(chǎn)評估公司評估收費標準是多少？

房地產(chǎn)評估公司的收費標準因公司、地區(qū)、評估對象和其他因素而異，因此很難提供一個具體的數(shù)字。評估費用通常是根據(jù)具體的評估服務和項目需求而定的。以下是影響房地產(chǎn)評估費用的一些因素：

  1. 房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)或農(nóng)業(yè)地產(chǎn)可能有不同的評估需求，因此費用會有所不同。
  2. 房地產(chǎn)價值：高價值的房地產(chǎn)評估費用可能較高，因為更大的價值通常需要更多的專業(yè)知識和資源。
  3. 評估的復雜性：復雜的評估項目，例如涉及特殊用途、土地開發(fā)潛力、環(huán)境問題等的項目，可能需要更多的時間和專業(yè)知識，從而影響費用。
  4. 地理位置：房地產(chǎn)所在地的地理位置和市場條件會對費用產(chǎn)生影響。
  5. 報告的詳細程度：客戶可能要求不同程度的詳細報告，這可能會影響評估費用。
  6. 評估機構(gòu)的聲譽和經(jīng)驗：知名的評估機構(gòu)通?？赡苁召M較高，因為它們可能擁有更多的專業(yè)知識和經(jīng)驗。
  7. 市場需求：當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的需求和供應狀況也可能影響評估費用。

房地產(chǎn)評估公司評估收費標準有哪些影響因素

  1. 房地產(chǎn)類型：不同類型的房地產(chǎn)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)或農(nóng)業(yè)地產(chǎn)，可能需要不同程度的專業(yè)知識和資源進行評估，從而影響評估費用。
  2. 房地產(chǎn)價值：房地產(chǎn)的市值和評估值對評估費用有直接影響。一般而言，高價值的房地產(chǎn)評估費用可能較高。
  3. 評估的復雜性：如果評估涉及到復雜的因素，如特殊用途、土地開發(fā)潛力、環(huán)境因素等，可能需要更多的專業(yè)知識和時間，從而影響費用。
  4. 評估報告的詳細程度：客戶可能需要不同程度的詳細報告，從簡要的估價到詳盡的市場分析和專業(yè)建議。更詳細和專業(yè)的報告通常會導致更高的評估費用。
  5. 地理位置：房地產(chǎn)所在地的地理位置和市場條件也會影響評估費用。在一些繁忙的城市或地區(qū)，評估費用可能相對較高。
  6. 評估機構(gòu)的聲譽和經(jīng)驗：知名的評估機構(gòu)通常會收取較高的費用，因為它們通常擁有更多的專業(yè)知識和經(jīng)驗。
  7. 市場需求：當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的需求和供應狀況也可能影響評估費用水平。
  8. 法規(guī)和標準：遵循特定法規(guī)和評估標準可能需要更多的工作和時間，從而影響費用。
]]> http://www.atpql.cn/articles/1223.html/feed 0 如何申請成立新的房地產(chǎn)估價機構(gòu)？ http://www.atpql.cn/articles/333.html http://www.atpql.cn/articles/333.html#respond Thu, 17 Nov 2022 16:55:58 +0000 http://www.atpql.cn/?p=333 如何在“全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺”申請成立新的房地產(chǎn)估價機構(gòu)？在哪里如何申請房地產(chǎn)估價資質(zhì)？請登錄“資質(zhì)系統(tǒng)”中的“機構(gòu)初始設立申請”，填寫機構(gòu)的基本信息，包括單位名稱、所在省、所在地級市、成立時間、通信地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等；選擇本單位的法人（要求是注冊3年以上的房地產(chǎn)估價師），選擇（如果該股東是估價師的話）或輸入（如果該股東不具有估價師身份）本單位的股東并選擇擬注冊在本單位的估價師（至少3人）。

全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺

第二步：進行估價師的注冊申請

資料填寫完畢并提交申請后，系統(tǒng)會根據(jù)擬注冊在該機構(gòu)的估價師情況，判斷這些估價師分別應該進行初始、變更和延續(xù)注冊中的哪一種，分別填寫相關信息后保存即可。

第三步：打印估價師注冊申請表

根據(jù)系統(tǒng)提示，對估價師的初始、變更或延續(xù)注冊申請操作完成后，為每個估價師打印相應的注冊申請表。

第四步：打印估價機構(gòu)的申請表

所有擬注冊的估價師注冊申請表打印完畢后，可以打印估計機構(gòu)資質(zhì)申請表，機構(gòu)申請表打印完成后，申請工作完成。

第五步：提交申報材料

將打印出來的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表》、《地產(chǎn)估價師初始/延續(xù)/變更注冊申請表》及相關材料分別交送省級資質(zhì)受理部門和省級注冊受理部門即可。

]]> http://www.atpql.cn/articles/333.html/feed 0 注冊資產(chǎn)評估師是哪一年改為資產(chǎn)評估師的？ http://www.atpql.cn/articles/323.html http://www.atpql.cn/articles/323.html#respond Wed, 16 Nov 2022 17:07:03 +0000 http://www.atpql.cn/?p=323 注冊資產(chǎn)評估師是哪一年改為資產(chǎn)評估師的？答案：2014年。根據(jù)國務院2014年8月12日發(fā)布的《國務院關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)[2014]27號）取消了注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)資格許可和認定。

注冊資產(chǎn)評估師是哪一年改為資產(chǎn)評估師的？

國務院決定，取消和下放45項行政審批項目，取消11項職業(yè)資格許可和認定事項，將31項工商登記前置審批事項改為后置審批。另建議取消和下放7項依據(jù)有關法律設立的行政審批事項，將5項依據(jù)有關法律設立的工商登記前置審批事項改為后置審批，國務院將依照法定程序提請全國人民代表大會常務委員會修訂相關法律規(guī)定?！秶鴦赵宏P于取消和下放50項行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2013〕27號）和《國務院關于取消和下放一批行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2013〕44號）中提出的涉及修改法律的行政審批項目，有8項國務院已按照法定程序提請全國人民代表大會常務委員會修改了相關法律，現(xiàn)一并予以公布。

]]> http://www.atpql.cn/articles/323.html/feed 0 土地登記代理人與土地估價師區(qū)別是什么？ http://www.atpql.cn/articles/312.html http://www.atpql.cn/articles/312.html#respond Mon, 14 Nov 2022 17:37:37 +0000 http://www.atpql.cn/?p=312 土地登記代理人與土地估價師區(qū)別是什么？答案：土地登記代理人已經(jīng)取消，土地估價師兩者都已經(jīng)取消了！這兩個證書在【中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會】組織下，已經(jīng)改名為：不動產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試、房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試。

土地登記代理人是指取得土地登記代理人職業(yè)資格的人，是從事土地登記代理業(yè)務和發(fā)起設立土地登記代理機構(gòu)的必備條件。根據(jù)國務院2014年8月12日發(fā)布的《國務院關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)[2014]27號）取消了土地登記代理人的職業(yè)資格許可和認定。

土地評估師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，并經(jīng)注冊登記的以不動產(chǎn)為評價對象的專業(yè)技術(shù)人員。根據(jù)國務院2014年8月12日發(fā)布的《國務院關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)[2014]27號）文件，已經(jīng)取消土地估價師資格認證。

土地登記代理人與土地估價師區(qū)別是什么？

各位讀者查看中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會的名稱變遷，即可說明。

中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會（簡稱“中估協(xié)”）成立于1994年5月，原名中國土地估價師協(xié)會，2014年8月更名為中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會。協(xié)會英文名稱為China Real Estate Valuers and Agents Association，縮寫為CREVA。協(xié)會是由具有土地估價資格、土地登記代理資格及從事土地估價、登記代理工作的組織和個人自愿組成，依法登記成立的、非營利性的全國行業(yè)自律性社會團體。

]]> http://www.atpql.cn/articles/312.html/feed 0 房地產(chǎn)資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估師的區(qū)別？ http://www.atpql.cn/articles/307.html http://www.atpql.cn/articles/307.html#respond Mon, 14 Nov 2022 00:00:21 +0000 http://www.atpql.cn/?p=307 資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)資產(chǎn)評估師（正確叫法：房地產(chǎn)估價師）有什么區(qū)別和聯(lián)系呢？第一資產(chǎn)評估網(wǎng)小編最近發(fā)現(xiàn)很多同學們會糾結(jié)是考房地產(chǎn)估價師證書，還是考資產(chǎn)評估師證書。今天第一資產(chǎn)評估網(wǎng)小編就來給大家講一講房地產(chǎn)估價師和資產(chǎn)評估師的區(qū)別是什么！先說說房地產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估師的區(qū)別如下：

兩個證書組織管理部門不同

房地產(chǎn)估價師由住房和城鄉(xiāng)建設部和自然資源部組織考試，而資產(chǎn)評估師是中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織的考試，由人力資源社會保障部、財政部負責監(jiān)督和檢查。

證書執(zhí)業(yè)范圍不同

房地產(chǎn)估價師主要針對的是房地產(chǎn)的專門評估，既可以出具房地產(chǎn)估價報告，也可以出具土地估價報告，而資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)范圍除了房與地之外，還有機器設備、庫存材料等所有一切資產(chǎn)。

考試內(nèi)容不同

房地產(chǎn)估價師考的是:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎與實務》、《土地估價基礎與實務》四個科目，而資產(chǎn)評估師考的是：《資產(chǎn)評估基礎》、《資產(chǎn)評估相關知識》、《資產(chǎn)評估實務（一）》和《資產(chǎn)評估實務（二）》四個科目。

房地產(chǎn)資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估師的區(qū)別？

再說說房地產(chǎn)估價師與資產(chǎn)評估師的關聯(lián)：

一般規(guī)模較大的公司會有三個資質(zhì)，資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價、土地估價，特別是會計師事務所起家的中介！

這些公司既可以做房產(chǎn)報告，也可以做資產(chǎn)報告，所以一些考過資產(chǎn)評估師的人也會考房地產(chǎn)估價師。業(yè)務上講，資產(chǎn)里面包含一部分房產(chǎn)內(nèi)容。另外，二者在考試上很多知識點是相同的，例如評估原理、評估方法、評估程序、評估報告……

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