房地產(chǎn)評估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因公司、地區(qū)、評估對象和其他因素而異,因此很難提供一個(gè)具體的數(shù)字。評估費(fèi)用通常是根據(jù)具體的評估服務(wù)和項(xiàng)目需求而定的。以下是影響房地產(chǎn)評估費(fèi)用的一些因素:
第二步:進(jìn)行估價(jià)師的注冊申請
資料填寫完畢并提交申請后,系統(tǒng)會根據(jù)擬注冊在該機(jī)構(gòu)的估價(jià)師情況,判斷這些估價(jià)師分別應(yīng)該進(jìn)行初始、變更和延續(xù)注冊中的哪一種,分別填寫相關(guān)信息后保存即可。
第三步:打印估價(jià)師注冊申請表
根據(jù)系統(tǒng)提示,對估價(jià)師的初始、變更或延續(xù)注冊申請操作完成后,為每個(gè)估價(jià)師打印相應(yīng)的注冊申請表。
第四步:打印估價(jià)機(jī)構(gòu)的申請表
所有擬注冊的估價(jià)師注冊申請表打印完畢后,可以打印估計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表,機(jī)構(gòu)申請表打印完成后,申請工作完成。
第五步:提交申報(bào)材料
將打印出來的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表》、《地產(chǎn)估價(jià)師初始/延續(xù)/變更注冊申請表》及相關(guān)材料分別交送省級資質(zhì)受理部門和省級注冊受理部門即可。
]]>國務(wù)院決定,取消和下放45項(xiàng)行政審批項(xiàng)目,取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng),將31項(xiàng)工商登記前置審批事項(xiàng)改為后置審批。另建議取消和下放7項(xiàng)依據(jù)有關(guān)法律設(shè)立的行政審批事項(xiàng),將5項(xiàng)依據(jù)有關(guān)法律設(shè)立的工商登記前置審批事項(xiàng)改為后置審批,國務(wù)院將依照法定程序提請全國人民代表大會常務(wù)委員會修訂相關(guān)法律規(guī)定?!秶鴦?wù)院關(guān)于取消和下放50項(xiàng)行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》(國發(fā)〔2013〕27號)和《國務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項(xiàng)目的決定》(國發(fā)〔2013〕44號)中提出的涉及修改法律的行政審批項(xiàng)目,有8項(xiàng)國務(wù)院已按照法定程序提請全國人民代表大會常務(wù)委員會修改了相關(guān)法律,現(xiàn)一并予以公布。
]]>土地登記代理人是指取得土地登記代理人職業(yè)資格的人,是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件。根據(jù)國務(wù)院2014年8月12日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》(國發(fā)[2014]27號)取消了土地登記代理人的職業(yè)資格許可和認(rèn)定。
土地評估師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格,依法取得《中華人民共和國土地估價(jià)師資格證書》,并經(jīng)注冊登記的以不動產(chǎn)為評價(jià)對象的專業(yè)技術(shù)人員。根據(jù)國務(wù)院2014年8月12日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》(國發(fā)[2014]27號)文件,已經(jīng)取消土地估價(jià)師資格認(rèn)證。
各位讀者查看中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會的名稱變遷,即可說明。
中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(簡稱“中估協(xié)”)成立于1994年5月,原名中國土地估價(jià)師協(xié)會,2014年8月更名為中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會。協(xié)會英文名稱為China Real Estate Valuers and Agents Association,縮寫為CREVA。協(xié)會是由具有土地估價(jià)資格、土地登記代理資格及從事土地估價(jià)、登記代理工作的組織和個(gè)人自愿組成,依法登記成立的、非營利性的全國行業(yè)自律性社會團(tuán)體。
]]>房地產(chǎn)估價(jià)師由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和自然資源部組織考試,而資產(chǎn)評估師是中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織的考試,由人力資源社會保障部、財(cái)政部負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查。
房地產(chǎn)估價(jià)師主要針對的是房地產(chǎn)的專門評估,既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告,也可以出具土地估價(jià)報(bào)告,而資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)范圍除了房與地之外,還有機(jī)器設(shè)備、庫存材料等所有一切資產(chǎn)。
房地產(chǎn)估價(jià)師考的是:《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》四個(gè)科目,而資產(chǎn)評估師考的是:《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》和《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(二)》四個(gè)科目。
再說說房地產(chǎn)估價(jià)師與資產(chǎn)評估師的關(guān)聯(lián):
一般規(guī)模較大的公司會有三個(gè)資質(zhì),資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià),特別是會計(jì)師事務(wù)所起家的中介!
這些公司既可以做房產(chǎn)報(bào)告,也可以做資產(chǎn)報(bào)告,所以一些考過資產(chǎn)評估師的人也會考房地產(chǎn)估價(jià)師。業(yè)務(wù)上講,資產(chǎn)里面包含一部分房產(chǎn)內(nèi)容。另外,二者在考試上很多知識點(diǎn)是相同的,例如評估原理、評估方法、評估程序、評估報(bào)告……
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