2017年，為貫徹落實《資產(chǎn)評估法》，規(guī)范資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)行為，中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》對《以財務報告為目的的評估指南(試行)》和《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》進行了修訂。修訂后的準則對以財務報告為目的的評估業(yè)務的價值類型做出了規(guī)范性要求?？傮w要求落實在《以財務報告為目的的評估指南(試行)》的第18條“會計準則規(guī)定的計量屬性可以理解為相對應的評估價值類型”中。

該條款同樣出現(xiàn)在《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》第24條，也就是說在執(zhí)行以財務報告為目的的評估中，價值類型以會計準則要求為準。

值得注意的是，這與2007年首次頒布的《以財務報告為目的的評估指南(試行)》第24條中的“在符合會計準則計量屬性規(guī)定的條件時，會計準則下的公允價值一般等同于資產(chǎn)評估準則下的市場價值”相比，已經(jīng)發(fā)生了實質(zhì)性變化。這說明在以財務報告為目的的評估中，會計準則下的公允價值與評估中的市場價值這兩個概念并不能直接匹配。

事實上，評估報告中的價值類型是從業(yè)務中來的。明確價值類型，要先分析業(yè)務類型。以財務報告為目的的評估業(yè)務主要有5種類型。

一是合并對價分攤。這屬于價值類型，價值類型是市場價值，涉及會計準則第20號，即《企業(yè)合并——非同一控制下合并》。

二是公允價值評估。這屬于計量屬性，價值類型是公允價值，涉及會計準則第3號、第22號和第39號，即《投資性房地產(chǎn)中的采用公允價值計量模型的投資性房地產(chǎn)》《金融工具的確認和計量》和《公允價值計量》。

三是資產(chǎn)減值。這屬于計量屬性。當價值類型是可收回金額時，涉及會計準則第5號和第8號，即《生物資產(chǎn)中的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)》和《資產(chǎn)減值》。其中，可收回金額=max{(資產(chǎn)的公允價值-處置費用)，(資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值)}，處置費用包括與資產(chǎn)處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費用等。當價值類型是可變現(xiàn)凈值時，涉及會計準則第1號和第5號，即《存貨》和《生物資產(chǎn)中的消耗性生物資產(chǎn)》。

四是租入資產(chǎn)公允價值評估。這屬于計量屬性，價值類型是公允價值，涉及會計準則第21號，即《租賃》。其中，在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應支付或可能被要求支付的款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

五是股份支付對價評估。這屬于價值類型，價值類型是市場價值，涉及會計準則第11號，即《股份支付》。

《資產(chǎn)評估法》把評估業(yè)務分為法定業(yè)務和非法定業(yè)務。以財務報告為目的的評估由于不屬于“法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的”，可以把這類業(yè)務界定為非法定業(yè)務。

以財務報告為目的的評估業(yè)務中價值類型與評估目的和對象息息相關，而評估對象的核算要求決定了評估目的。

另外，以財務報告為目的的評估還應區(qū)分在業(yè)務中誰是主導方。比如，在合并對價分攤業(yè)務和股份支付對價業(yè)務中，評估功能為主導，為會計核算提供基礎，因此應在報告中按照評估準則的規(guī)定撰寫。而資產(chǎn)減值業(yè)務應以會計計量屬性為主。（本文轉自《中國會計報》）

答：這應該不奇怪，8號準則所說的預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值稱為在用價值。在用價值是相關資產(chǎn)在特定使用者使用下獲得的收益的價值，理論上說，不同的使用者使用同樣的資產(chǎn)可以獲得不同的收益，也就是有不同的在用價值。

當這個使用者的使用水平達到所謂平均水平時，他的在用價值就是公允價值了。

如果我們認為一個企業(yè)的管理水平具有所謂的平均水平，那么他使用資產(chǎn)的在用價值同時也是公允價值，此時可收回金額一般就是其在用價值。