河北房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法：以房屋的建筑面積（平方米）、按測定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值（原值），根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度，計(jì)算房屋現(xiàn)值（凈值）。其計(jì)算公式如下：

1．房屋重置完全價(jià)值（原值）=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值

2．房屋現(xiàn)值（凈值）=房屋重置完全價(jià)值（原值）×評(píng)估的房屋新舊程度（%）

3．房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值（原值）－房屋現(xiàn)值（凈值）。

4．年折舊額=房屋重置完全價(jià)值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限

5．年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值（原值）×100%

6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×評(píng)估的房屋新舊程度（%）

河北房地產(chǎn)估價(jià)計(jì)算公式

1、100萬以下按5‰收??；

2、101萬元-1000萬元按照是2.5‰收??；

3、1001萬-2000萬按1.5‰收??；

4、2001萬元-5000萬元按0.8‰收?。?/p>

5、5001萬元-8000萬按0.4‰收?。?/p>

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