2.果樹果林市場出現(xiàn)了“交易熱”在市場經(jīng)濟的驅(qū)動下，不僅水果樹的鮮果進入市場，還有水果樹(水果林)也以商品介入流通領(lǐng)域，進行形式多樣的交易，不僅果樹苗，還有水果幼樹、產(chǎn)前期功齡水果樹，乃至進入穩(wěn)產(chǎn)的水果林都可以產(chǎn)品的形式進行銷售或拍賣。近幾年來，果樹交易額迅速增加，果林交易市場日益繁榮。

3.應(yīng)運而生水果樹林資產(chǎn)“評估熱”水果樹自經(jīng)營、生產(chǎn)、至交易的全過程都需要估值，如進行拍賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、入股、聯(lián)營、清算等經(jīng)濟活動，都需要對其進行資產(chǎn)評估。俗稱“搖錢樹”的水果林，被看成是價值較高和收益較穩(wěn)定的資產(chǎn)。民間果樹自由交易自行評估早就出現(xiàn)。近幾年來，銀行審核貸款抵押物時，把進入盛產(chǎn)期的水果列入主要的可靠的抵押效果較理想的抵押對象。去年，我縣的林業(yè)貸款項目，銀行看重以水果林抵押，全年經(jīng)正式評估的水果林資產(chǎn)價值計2600多萬元，占林業(yè)山地綜合開發(fā)項目貸款抵押物評估值的87%。

水果林資產(chǎn)的構(gòu)成水果林資產(chǎn)主要包括果品（鮮果），果樹（或果林）和林地（水果園地）三個部分。三者之間既有區(qū)別，又有聯(lián)系。一般評估都以果品為基礎(chǔ)，當其水果產(chǎn)量高，年純收益值高，其果樹資產(chǎn)及林地資產(chǎn)價值也隨之較高。所以，對水果樹鮮果產(chǎn)量的測定是水果林資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：蘋果樹、梨樹、櫻桃樹、橙子樹資產(chǎn)評估的特點，桃子樹、棗子樹、榴蓮樹資產(chǎn)評估注意事項