近年來，國內眾多研究機構和學者對森林資源資產評估的程序、方法等進行了廣泛研究。其中林木資產評估按林分樹齡的不同，采取的評估方法也不同。本文選擇黑龍江省某農場以確定林木資產的入賬價值為評估目的，評估落葉松人工林資產的事例，向讀者作一介紹。

該農場處在中溫帶大陸季風氣候區(qū)，具有溫和半濕潤特點，春季易干旱，夏季較濕潤，冬季寒冷，四季分明，冬長夏短。場域內地形復雜，受其影響，熱量和降水分布差異較大，年平均氣溫2.7℃，呈由南向北漸低態(tài)勢。7月份最熱，月平均氣溫20.9℃，1月份最冷，月平均氣溫-18.8℃。全場≥16℃活動積溫平均為2377.2℃，由南向北遞減，年度間變化幅度為2038.9℃～2678.7℃，無霜期平均為118天，年平均日照時數(shù)2477.3小時。主要土壤為森林棕壤及暗棕壤土，黑土層厚，因粒結構好，有利于林木的生長。農場交通便利，主要公路貫穿境內。

農場林業(yè)用地面積31269公頃，有林地面積18858公頃，疏林地91公頃，灌木地面積256公頃，未成林造林地面積2565公頃，苗圃6公頃，無林地面積9492公頃。

一、對被評估小班的核實

首先，以該場提供的人工林林相圖為抽樣總體，以95%的可靠性，布設一定數(shù)量的樣地進行實地調查，要求總體蓄積量抽樣精度達到90%以上，核對其境界線是否正確。然后，在林相圖上直接量算核查各類土地和林木類型的面積，主要地類的抽樣精度要求達到95%以上。采用典型選樣的方法分別林地及林木類型、林齡等因子，根據本次評估目的、林分結構等因素，抽出5%小班進行核查。對抽中小班的各項按規(guī)定必須進行核查的因子進行實地調查，規(guī)定每個小班中80%的核查項目誤差不超出允許值，對核查項目誤差超出允許值的，予以調整。檢查結果表明，該場所提供的401個被評估小班的調查因子資料是準確的，可以作為評估之用。

二、技術經濟指標的確定

根據當?shù)卣{查、收集的資料進行綜合分析，采用以下經濟指標(成本、費用均為現(xiàn)值，價格為現(xiàn)價)：

(一)營林成本：①造林成本：整地費450元/公頃，苗木費675元/公頃、栽植費1125元/公頃，合計造林成本為2250元/公頃。②幼林撫育成本：1～3年撫育費150元/公頃，4～5年撫育費45元/公頃。③管護成本：管護費30元/公頃，護林防火費3元/公頃，未考慮其他管護成本。

(二)木材銷售有關成本費用：①調查設計費：6元/立方米。②采伐成本：80元/立方米。③運輸成本(場內平均運距)：35元/立方米。④銷售成本：5元/立方米。⑤育林基金：原木25元/立方米;小徑木15元/立方米。

(三)商品材銷售價格(主伐期)。根據《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價格表(中準價格)》，確定以下材種在主伐期的銷售價格：落葉松為630元/立方米。

(四)商品材出材率。商品材出材率是假定主伐小班皆伐后經過實際造材所得到的實際出材率，已扣除了因木材缺陷、采伐、集材及運輸?shù)人斐傻膿p耗。商品材綜合出材率為85%.

(五)齡組劃分與主伐年齡、主伐期。

幼齡林1～20年

中齡林21～30年

近熟林31～40年

成、過熟林41年以上

主伐期40年

(六)經營利潤率及投資收益率;①經營利潤率10%;②投資收益率4%.