礦產(chǎn)評(píng)估的基本程序

根據(jù)各礦產(chǎn)市場(chǎng)主體在礦產(chǎn)評(píng)估過程中地位的變化，礦產(chǎn)評(píng)估可分為三個(gè)階段：

一、委托評(píng)估階段

現(xiàn)階段，評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)是主要領(lǐng)導(dǎo)，管理的主要內(nèi)容是委托程序和內(nèi)容?！短降V權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定了評(píng)估委托人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托程序。

二、評(píng)估階段

（一）準(zhǔn)備工作

（1）聽取委托人對(duì)評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)介紹。

包括：評(píng)估對(duì)象的登記變更史、評(píng)估歷史、工作時(shí)間、工作單位、工作性質(zhì)、地質(zhì)工作的歷史沿革、勘察成果、不同階段的投資性質(zhì)和金額。

（2）評(píng)估人員前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查采礦權(quán)。

（3）調(diào)查和收集當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品的市場(chǎng)交易和價(jià)格。

（4）制定評(píng)估思路、技術(shù)路線和確定方法。

（5）匯總整理數(shù)據(jù)，核實(shí)數(shù)據(jù)和資料。

（二）評(píng)估估算

（三）定稿

三、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或備案階段

礦產(chǎn)評(píng)估所需資料

一、礦山地質(zhì)資料：

1、采礦許可證、生產(chǎn)許可證；

2、地質(zhì)報(bào)告；

3、審議儲(chǔ)量委員會(huì)或地質(zhì)礦產(chǎn)局的決議；

4、儲(chǔ)量審查確認(rèn)書、占用儲(chǔ)量登記證書、生產(chǎn)礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)表、儲(chǔ)量變更等文件；

5、可行性研究報(bào)告或礦山開發(fā)利用方案；

6、編制可行性研究計(jì)劃或報(bào)告；

7、生產(chǎn)礦山申請(qǐng)變更采礦許可證、重新劃定礦區(qū)的，還應(yīng)當(dāng)提供礦產(chǎn)開發(fā)利用說明和地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門出具的《關(guān)于劃定礦區(qū)的批復(fù)》。

目前中國有許多礦產(chǎn)評(píng)估公司。大家在選擇的時(shí)候一定要看質(zhì)量。首先我們要知道的是，正規(guī)的礦產(chǎn)評(píng)估公司除了要有營業(yè)執(zhí)照外，還要有資產(chǎn)評(píng)估的資格證書。事實(shí)上，其資質(zhì)主要分為地方財(cái)政局頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。好的公司也有這樣的評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。實(shí)踐范圍一般為區(qū)域評(píng)價(jià)項(xiàng)目。而這種資質(zhì)是每個(gè)企業(yè)所具備的基本資質(zhì)。那你怎么知道這家有這些資質(zhì)呢？事實(shí)上，這很簡(jiǎn)單。

選擇礦產(chǎn)評(píng)估公司時(shí)，除了了解這些方面，還要看人員的綜合素質(zhì)。一般來說，正式的礦產(chǎn)評(píng)估公司主要有兩種形式，合伙制和有限責(zé)任。根據(jù)國家法律規(guī)定，合伙資產(chǎn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不少于5人，有限責(zé)任注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不少于8人。但您需要知道，僅考慮注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的數(shù)量是不夠的。要想了解評(píng)估機(jī)構(gòu)人員的評(píng)估水平和素質(zhì)，還需要現(xiàn)場(chǎng)與資產(chǎn)評(píng)估人員交談。

如果礦產(chǎn)評(píng)估是根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，在談話中給出專業(yè)意見，而不是僅僅同意各種條件來促成合同的簽訂，就說明這個(gè)機(jī)構(gòu)的人員是值得信賴的。畢竟，礦產(chǎn)評(píng)估單位是以評(píng)估方法為基礎(chǔ)的，在相應(yīng)的情況下，也很好地結(jié)合了當(dāng)前的市場(chǎng)調(diào)研和分析結(jié)果。還需要公司和鑒定人簽字蓋章，每份鑒定報(bào)告都需要網(wǎng)上備案。如果你有正規(guī)的資質(zhì)，人員的水平和素質(zhì)都達(dá)標(biāo)，有服務(wù)意識(shí)，在過程中遵循正規(guī)的流程，那你就可以放心了。

上述內(nèi)容是小編為各位朋友講述的如何去選擇一家比較靠譜的礦產(chǎn)評(píng)估公司，關(guān)于礦產(chǎn)評(píng)估的其它知識(shí)點(diǎn)下期還會(huì)繼續(xù)更新的，記得多關(guān)注第一資產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)才不會(huì)錯(cuò)過精彩的內(nèi)容。

礦產(chǎn)評(píng)估是按照規(guī)定的程序和方法對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和評(píng)估的評(píng)估咨詢行為。礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)是礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的重要組成部分。礦產(chǎn)評(píng)估是在專門機(jī)構(gòu)和人員根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的使用情況和實(shí)際情況，根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料確定的評(píng)估條件下，對(duì)礦業(yè)權(quán)在某一點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

采礦權(quán)的目的是開發(fā)礦產(chǎn)資源，通過銷售礦產(chǎn)品獲得經(jīng)濟(jì)效益。礦產(chǎn)評(píng)估常用的方法有現(xiàn)金流折現(xiàn)法、收益法和市場(chǎng)比較法。礦產(chǎn)評(píng)估的目的是為礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變動(dòng)所引起的各種經(jīng)濟(jì)行為提供關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)值的建議。礦產(chǎn)評(píng)估的目的來自于礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的需求。礦產(chǎn)評(píng)估需求主要包括礦業(yè)管理、礦業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、金融市場(chǎng)、法律事務(wù)與咨詢、環(huán)境保護(hù)等方面。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為的不同，同一采礦權(quán)的價(jià)值類型也會(huì)不同，評(píng)價(jià)時(shí)選擇的角度和參數(shù)類型也會(huì)不同，因此得出的評(píng)價(jià)值也會(huì)不同。因此，明確鑒定目的，對(duì)客觀地組織礦業(yè)權(quán)鑒定工作，提高礦業(yè)權(quán)鑒定質(zhì)量具有重要意義。

采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國家作為礦產(chǎn)資源的所有人，將礦產(chǎn)資源的使用權(quán)(包括勘查權(quán))轉(zhuǎn)讓給礦產(chǎn)資源所有人，賦予其在規(guī)定的范圍和時(shí)間內(nèi)勘查、開發(fā)礦產(chǎn)資源的權(quán)利和收益權(quán)?！兜V產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》和《礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》均規(guī)定，礦區(qū)礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)過評(píng)估。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)礦業(yè)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，才能在礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)收取礦業(yè)權(quán)的價(jià)款。在此目的下，礦業(yè)權(quán)評(píng)估就是為轉(zhuǎn)讓機(jī)構(gòu)提供礦業(yè)權(quán)價(jià)值的咨詢服務(wù)。