綠化苗木資產(chǎn)價值特征因素

1.1綠化苗木資產(chǎn)價值的概念

綠化苗木屬于森林資源資產(chǎn)，綠化苗木資產(chǎn)價值是生長在苗圃地上的活立木價值。綠化苗木資產(chǎn)價值通過綠化苗木資產(chǎn)價格來表現(xiàn)。

平常所說的綠化苗木價格是指綠化苗木資產(chǎn)價格。運到指定地點的綠化苗木價格是綠化苗木購置費，應(yīng)在綠化苗木價格的基礎(chǔ)上，再加采挖費、裝車費、運輸費、卸車費、應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費用。

1.2價值特征因素分析

根據(jù)市場交易實際，給定樹種情況下，體現(xiàn)綠化苗木價格高低的價值特征因素可以歸納為樹木大小、樹體形態(tài)和樹木健康狀況。

樹木大?。罕硎揪G化苗木大小的因子有米徑、地徑、冠幅、樹高。一般喬木樹種的中、大規(guī)格綠化苗木優(yōu)先用米徑表示;部分樹種優(yōu)先用冠幅表示，如桂花等;幼苗、小苗木優(yōu)先用地徑表示。樹高一般作為輔助因子。

樹體形態(tài)：樹體形態(tài)決定綠化苗木的姿態(tài)風(fēng)韻、美感質(zhì)量、觀賞價值和綠化效果。樹體形態(tài)的影響因子有樹冠形狀、樹干形狀、主干分叉高度、分枝數(shù)量、樹高冠幅比、冠長冠幅比、高徑比、枝葉密度等。生產(chǎn)實踐中主要考慮樹冠形狀。

樹木健康狀況：樹木健康狀況的診象如殘損、斷裂、樹葉色澤、病蟲害等。

1.3價格與特征因素關(guān)系

針對同樣樹種，綠化苗木價格是樹木大小、樹體形態(tài)、樹木健康狀況同時綜合作用的結(jié)果。

首先，樹木大小等級即樹木規(guī)格是價格高低的基礎(chǔ)，通常綠化苗木規(guī)格越大，則價格越高，所以樹木規(guī)格大小是基本價格因子。其次，同規(guī)格樹木，由于樹形、健康狀況不同，其價格也不同，樹形樹姿越優(yōu)美、健康狀況越佳，即樹木質(zhì)量越好，價格也越高。所以，樹體形態(tài)和健康狀況是樹木質(zhì)量因子，是樹木價格的質(zhì)量調(diào)整因子。綠化苗木價格的表達(dá)公式為：

V=KVm=K brKcVm(1)

式中，V為待定樹木價格(元/株);Vm為評估基準(zhǔn)日時，與待定樹木規(guī)格大小相同、綜合質(zhì)量中等的同樹種樹木平均市場價格(元/株);K為綜合質(zhì)量調(diào)整系數(shù);Kbr為樹體形態(tài)質(zhì)量調(diào)整系數(shù);Kc為樹木健康狀況質(zhì)量調(diào)整系數(shù)。

綠化苗木資產(chǎn)評估方法

2.1市場法

樹體形態(tài)基本定型、枝葉生長已經(jīng)恢復(fù)正常狀態(tài)的綠化苗木資產(chǎn)評估，應(yīng)優(yōu)先采用市場法。一是由于綠化苗木生產(chǎn)已經(jīng)高度市場化，市場交易活躍，其價值實現(xiàn)途徑主要是通過市場交易，供求狀況決定綠化苗木交易價格，不由部分經(jīng)營者的經(jīng)營成本及其他因素決定;二是經(jīng)過截根、整形、移植、再培育經(jīng)營及養(yǎng)護(hù)管理過程，如果綠化苗木的樹體形態(tài)基本定型、枝葉生長已經(jīng)恢復(fù)正常狀態(tài)，不管年齡和規(guī)格大小，都可當(dāng)作產(chǎn)成品出圃，只要買賣雙方達(dá)成協(xié)議，即可實現(xiàn)交易。

2.2收益法

如果綠化苗木移植后樹體形態(tài)尚未定型、枝葉生長尚未恢復(fù)正常，那么還不是產(chǎn)成品，需要經(jīng)過一定時期的培育和養(yǎng)護(hù)管理，直到樹體形態(tài)基本定型、成為產(chǎn)成品后，才進(jìn)行交易。所以樹體形態(tài)尚未定型、枝葉生長尚未恢復(fù)正常的綠化苗木資產(chǎn)評估，宜采用收益法。評估時需要預(yù)測樹木生長情況。以單株樹木為例，

2.3成本法

如果市場法、收益法均不能實現(xiàn)綠化苗木資產(chǎn)評估，則只能采用成本法。評估時需要結(jié)合成本核算技術(shù)。

花卉苗木產(chǎn)業(yè)在著力推動行業(yè)發(fā)展的時候，一定要把握好以下三個方面的機(jī)會。

一是政策機(jī)會。其中政策支持為花卉苗木企業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的投資氛圍和輿論環(huán)境。設(shè)施聯(lián)通逐漸形成亞洲各地區(qū)和亞非歐洲交通運輸網(wǎng)絡(luò)，為花卉苗木產(chǎn)業(yè)降低物流成本，實現(xiàn)全球營銷，為跨國農(nóng)業(yè)企業(yè)提供有利的基礎(chǔ)條件。

二是創(chuàng)新的機(jī)會。著力培育著名品牌加快科技進(jìn)步實施苗木標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略推進(jìn)苗木產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有助于苗木企業(yè)自身建設(shè)。一帶一路為產(chǎn)業(yè)交流提供了更大的舞臺，在一帶一路沿線國家也有荷蘭這樣的苗木花卉發(fā)達(dá)國家，通過與他們的交流，相互學(xué)習(xí)，在研究領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)信息共享，為苗木的發(fā)展開辟更大的市場

三是市場機(jī)會。在一帶一帶的倡議下，我國苗木產(chǎn)業(yè)充分發(fā)揮資源和氣候優(yōu)勢，加強具有觀賞價值的我國特有種類的引種和馴化工作。桐、杉、觀光木、樂東擬單性木蘭等植物通過播種繁殖，但由于氣候和技術(shù)原因在海外出苗困難，海外對這些苗感興趣，是具有出口潛力的樹種。因此，充分理解歐美人觀賞苗木的喜好類別，進(jìn)行這方面的栽培、生產(chǎn)、栽培，也有利于開拓苗木行業(yè)發(fā)展市場的重要途徑。需要人工嫁接的、觀賞性強的苗木，如牡丹、紅楓、羽毛楓等，需要人工綁扎、修剪的盆景、藝術(shù)樹等，今后也是我國苗出口的主要類型。

近年來，隨著我國苗圃建設(shè)的不斷發(fā)展，苗木出口量不斷增加，但作為木本植物種質(zhì)資源豐富的中國，能夠出口的種類與國外種植業(yè)發(fā)達(dá)的國家相比，出口數(shù)量非常有限。未來，如果能加大我國特有觀賞樹種的選擇，形成一定的規(guī)模和數(shù)量，改善栽培方式，將成為花卉苗木出口市場的主力軍。但我國花卉苗木產(chǎn)業(yè)在具備優(yōu)勢的同時，也面臨著挑戰(zhàn)，主要表現(xiàn)為市場缺乏自主品種，一線人員年齡大，成本高，花卉消費中心城市土地緊張，環(huán)境壓力大。

委評苗木包括加拿利海棗、桂花、櫻花、紅葉石楠、董棕、羅漢松共六個樹種進(jìn)行評估，評估人員依據(jù)法院提供的清單對苗木按樹種進(jìn)行了抽樣核查，測量苗木尺寸、清點苗木數(shù)量、記錄苗木生長情況并拍照，完成苗木資產(chǎn)清查后，項目組收集了評估所需項目資料，由委托方及相關(guān)方在場工作人員在勘查記錄和苗木清單上簽字確認(rèn)。