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請注意，這里提供的只是部分江蘇省的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，可能還有其他優(yōu)秀的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未列出。在選擇資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)時(shí)，建議根據(jù)具體的需求和條件進(jìn)行選擇。

選擇資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的時(shí)候，還需要注意以下事項(xiàng)：

1. 公司的專業(yè)性和資質(zhì)：選擇擁有房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格和評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的公司，以確保其專業(yè)性和合法性。
2. 公司的經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)：了解公司的歷史、業(yè)績和客戶反饋，選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的公司。
3. 公司的團(tuán)隊(duì)和人員素質(zhì)：了解公司的人員構(gòu)成、專業(yè)背景和工作經(jīng)驗(yàn)，選擇具備相關(guān)房地產(chǎn)評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的團(tuán)隊(duì)和人員。
4. 公司的收費(fèi)和服務(wù)：選擇收費(fèi)合理、服務(wù)周到的公司，避免因價(jià)格過高或服務(wù)質(zhì)量不佳而產(chǎn)生的不必要的損失。
5. 公司的流程和規(guī)范：了解公司的評估流程和規(guī)范，選擇有完善流程和規(guī)范的公司，確保評估過程的透明度和公正性。

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第一章總則

第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估技術(shù)行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、《江蘇省貫徹實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干問題的規(guī)定》（蘇政發(fā)〔2011〕91號）、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

（GB／T 50291-2015）以及本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策和規(guī)定，制定本技術(shù)導(dǎo)則。

第二條本市市區(qū)國有土地上被征收房屋價(jià)值評估、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估、被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格測算、對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定以及房屋征收涉及的其他補(bǔ)償價(jià)值評估，適用本技術(shù)導(dǎo)則。

房屋征收涉及的被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等其他補(bǔ)償價(jià)值，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

第三條承擔(dān)房屋征收評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）應(yīng)在市房屋征收主管部門公布的年度評估機(jī)構(gòu)名錄。

同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，原則上由一家評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第四條對受理的房屋征收評估業(yè)務(wù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的、至少兩名能勝任該評估工作的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師（以下簡稱注冊估價(jià)師）承辦，且應(yīng)明確其中一人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

第五條房屋征收部門應(yīng)向受托評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)的房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。

第六條被征收房屋價(jià)值應(yīng)包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和屬于被征收人的其他不動產(chǎn)的價(jià)值。

當(dāng)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值由征收當(dāng)事人協(xié)商確定或評估機(jī)構(gòu)另行評估確定時(shí)，所評估的被征收房屋價(jià)值不應(yīng)包括被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，并應(yīng)在被征收房屋價(jià)值評估報(bào)告中作出特別說明。

第七條被征收房屋分為住宅房屋和非住宅房屋兩類。其中，住宅房屋分為成套住宅和非成套住宅；非住宅房屋分為營業(yè)房屋、非營業(yè)房屋。被征收房屋類別及說明參見附件一。

第八條被征收房屋價(jià)值評估，其評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價(jià)值”。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估，其評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值”。

房屋征收涉及的其他補(bǔ)償價(jià)值評估，應(yīng)分別對其評估目的作出適當(dāng)表述。

第九條被征收房屋價(jià)值評估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值、被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格測算以及房屋征收涉及的其他補(bǔ)償價(jià)值評估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)與被征收房屋價(jià)值評估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)一致。

第十條被征收房屋價(jià)值應(yīng)為在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在價(jià)值時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，且假定被征收房屋沒有租賃、抵押、查封等情況。

第十一條同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作由兩家以上評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)評估機(jī)構(gòu)就評估對象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

江蘇省資產(chǎn)評估協(xié)會是在省財(cái)政廳黨組和中國資產(chǎn)評估協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)性社會組織，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《中國資產(chǎn)評估協(xié)會章程》、《江蘇省資產(chǎn)評估協(xié)會章程》的規(guī)定實(shí)行自律性管理。成立于1996年，1999年4月增掛“江蘇省資產(chǎn)評估服務(wù)中心”牌子。

2023最新南京資產(chǎn)評估公司排名

在2018年7月，江蘇省資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了江蘇省資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)綜合評價(jià)排行榜TOP50，大家可以用這個(gè)名單參考選擇資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。最新江蘇南京資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)排行榜如下：

根據(jù)《江蘇省資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)綜合評價(jià)辦法(修訂)》（蘇評協(xié)[2015]21號）的規(guī)定，省評協(xié)于2018年7月2日公示了2017年度全省資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)綜合評價(jià)排名前五十家機(jī)構(gòu)名單（見上表格），現(xiàn)公示期已滿，予以公告。