土地征收補(bǔ)償在哪里查詢(xún)

大家可前往當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)主管部門(mén)查看。在《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定中有表明，土地征收補(bǔ)償是不公開(kāi)發(fā)布的，被征收者可以前往當(dāng)?shù)氐娜嗣裾M(jìn)行查詢(xún)了解。

征地補(bǔ)償合同的內(nèi)容有哪些

征地補(bǔ)償合同內(nèi)非常關(guān)鍵，且一定要知道的內(nèi)容有：

1、補(bǔ)償款的總額度、每一種補(bǔ)償內(nèi)容的明確而詳細(xì)，要是具有廠房租賃的情況，這個(gè)每一項(xiàng)的具體補(bǔ)償內(nèi)容就顯得非常的關(guān)鍵，這關(guān)聯(lián)到雙方之后分割遷移補(bǔ)償款的數(shù)額確定。

2、補(bǔ)償款的結(jié)算時(shí)間和結(jié)算方式。

3、要是簽署補(bǔ)充條約，補(bǔ)償合同上的內(nèi)容一定要是合法的，和主合同的條約不沖突，要是對(duì)主合同有重大變動(dòng)，應(yīng)清楚的約定以補(bǔ)償條約的為標(biāo)準(zhǔn)。

4、違反約定的責(zé)任。通常來(lái)說(shuō)，征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是寫(xiě)入到協(xié)議條約的補(bǔ)償條約，大部分都可以實(shí)現(xiàn)。但是并不是所有的事情都能一帆風(fēng)順的，大家在簽訂協(xié)議的時(shí)候，也需要為可能大聲的“萬(wàn)一”做好提早預(yù)防，那就是確定違反約定的責(zé)任，從另一方面來(lái)說(shuō)，也是從合同條約的角度進(jìn)行監(jiān)督征地的執(zhí)行合同。

土地出讓金是由誰(shuí)繳納

1.土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國(guó)家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開(kāi)發(fā)商繳納費(fèi)用。

2.在在二手房交易中，買(mǎi)家是要交契稅(房屋評(píng)估價(jià)的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買(mǎi)家還需要要交一個(gè)土地收益金。

劃撥土地怎樣補(bǔ)交土地出讓金

土地出讓金的支付標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的政策規(guī)定執(zhí)行，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。劃撥土地可以根據(jù)如下補(bǔ)交土地出讓金：

1、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；

2、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；

3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金；

4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

劃撥土地即是未繳納土地出讓金的土地，在辦理產(chǎn)權(quán)證以后，證上會(huì)顯示為劃撥用地。這對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值有一定的影響。在評(píng)估過(guò)程中，需根據(jù)實(shí)際狀況扣除土地的出讓金，根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。另外還需要進(jìn)行使用權(quán)類(lèi)型的修正。每個(gè)地方修正系數(shù)有差異，請(qǐng)參照當(dāng)?shù)匾?guī)范。