土地征收補償在哪里查詢

大家可前往當地政府相關主管部門查看。在《土地管理法》的相關規(guī)定中有表明，土地征收補償是不公開發(fā)布的，被征收者可以前往當地的人民政府進行查詢了解。

征地補償合同的內容有哪些

征地補償合同內非常關鍵，且一定要知道的內容有：

1、補償款的總額度、每一種補償內容的明確而詳細，要是具有廠房租賃的情況，這個每一項的具體補償內容就顯得非常的關鍵，這關聯(lián)到雙方之后分割遷移補償款的數額確定。

2、補償款的結算時間和結算方式。

3、要是簽署補充條約，補償合同上的內容一定要是合法的，和主合同的條約不沖突，要是對主合同有重大變動，應清楚的約定以補償條約的為標準。

4、違反約定的責任。通常來說，征地人答應的補償條件，尤其是寫入到協(xié)議條約的補償條約，大部分都可以實現(xiàn)。但是并不是所有的事情都能一帆風順的，大家在簽訂協(xié)議的時候，也需要為可能大聲的“萬一”做好提早預防，那就是確定違反約定的責任，從另一方面來說，也是從合同條約的角度進行監(jiān)督征地的執(zhí)行合同。

土地出讓金是由誰繳納

1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費用。

2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個土地收益金。

劃撥土地怎樣補交土地出讓金

土地出讓金的支付標準按照當地有關的政策規(guī)定執(zhí)行，全國沒有統(tǒng)一的標準。劃撥土地可以根據如下補交土地出讓金：

1、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算；

2、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算；

3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；

4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

劃撥土地即是未繳納土地出讓金的土地，在辦理產權證以后，證上會顯示為劃撥用地。這對房地產價值有一定的影響。在評估過程中，需根據實際狀況扣除土地的出讓金，根據當地標準為準。另外還需要進行使用權類型的修正。每個地方修正系數有差異，請參照當地規(guī)范。