首先，2024資產(chǎn)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同類型的資產(chǎn)和評(píng)估服務(wù)而定的。一般來說，資產(chǎn)評(píng)估分為房地產(chǎn)、股票和債券、企業(yè)價(jià)值等不同領(lǐng)域，每個(gè)領(lǐng)域都有其特定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)。因此，不同類型的資產(chǎn)評(píng)估將有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

其次，2024資產(chǎn)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)受到評(píng)估師的資歷和經(jīng)驗(yàn)的影響。評(píng)估師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性有著重要的影響。一般來說，經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師會(huì)獲得更高的收費(fèi)，因?yàn)樗麄兡軌蛱峁└_、全面的評(píng)估報(bào)告。所以，在選擇評(píng)估公司時(shí)，了解評(píng)估師的背景和經(jīng)驗(yàn)也是很重要的。

另外，2024資產(chǎn)評(píng)估公司的地理位置也會(huì)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。一般來說，大城市的評(píng)估公司相較于小城市的評(píng)估公司可能會(huì)收取更高的費(fèi)用。這是因?yàn)榇蟪鞘械倪\(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較高，評(píng)估公司需要支付更高的租金和人員成本。然而，這并不意味著小城市的評(píng)估公司就一定質(zhì)量低劣，只是其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)相對(duì)較低。

最后，2024資產(chǎn)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。市場(chǎng)上存在著眾多的評(píng)估公司，為了吸引更多客戶，一些公司可能會(huì)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。然而，低廉的價(jià)格并不一定代表質(zhì)量。在選擇評(píng)估公司時(shí)，我們應(yīng)該綜合考慮價(jià)格和質(zhì)量，選擇那些有良好聲譽(yù)和專業(yè)知識(shí)的公司。

綜上所述，2024資產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜的問題，受到多種因素的影響。在選擇評(píng)估公司時(shí)，我們應(yīng)該了解不同類型資產(chǎn)的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，考慮評(píng)估師的資歷和經(jīng)驗(yàn)，還要考慮地理位置和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。只有綜合權(quán)衡這些因素，我們才能選擇到一家合適的評(píng)估公司，獲得準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)果。

2023最新資產(chǎn)評(píng)估計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

采取計(jì)件收費(fèi)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，可以按評(píng)估資產(chǎn)賬面原值為收費(fèi)依據(jù)，采用差額定率累積計(jì)算辦法收費(fèi)評(píng)估費(fèi)用，具體的收費(fèi)如下：

1、100萬以下（含）：1‰，上浮不超過20%，下浮不超過30%；

2、100萬-1000萬（含）：0.5‰；

3、1000萬-5000萬（含）：0.2‰；

4、5000萬-1億（含）：0.15‰；

5、1億-10億（含）：0.05‰；

6、10億以上：0.01‰；

資產(chǎn)評(píng)估按計(jì)時(shí)、時(shí)間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.如果按照以上收費(fèi)標(biāo)金額不到1500元的，按照1500元收取。

2.如果是對(duì)證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以不受以上浮動(dòng)限制，直接由雙方協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.如果是對(duì)破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)或者國(guó)家級(jí)貧困縣(市)做法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的話，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮的幅度沒有限制，直接由雙方協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.計(jì)時(shí)收費(fèi)，政府指導(dǎo)價(jià)計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)被分成這四檔(沒到1小時(shí)按1小時(shí)收費(fèi))。

①法人代表(首席合伙人)、首席評(píng)估師(總評(píng)估師)：每人500至800元1小時(shí)。

②合伙人、部門經(jīng)理(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)：每人300至450元1小時(shí)。

③注冊(cè)評(píng)估師：每人200至300元1小時(shí)。

④助理人員：每人100至150元1小時(shí)。

注：上以標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來符合當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若是經(jīng)濟(jì)特區(qū)可以適當(dāng)從以上標(biāo)準(zhǔn)中調(diào)高，但是調(diào)高部分不能超過以上標(biāo)準(zhǔn)的30%。

河北房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法：以房屋的建筑面積（平方米）、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值（原值），根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度，計(jì)算房屋現(xiàn)值（凈值）。其計(jì)算公式如下：

1．房屋重置完全價(jià)值（原值）=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值

2．房屋現(xiàn)值（凈值）=房屋重置完全價(jià)值（原值）×評(píng)估的房屋新舊程度（%）

3．房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值（原值）－房屋現(xiàn)值（凈值）。

4．年折舊額=房屋重置完全價(jià)值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限

5．年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值（原值）×100%

6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×評(píng)估的房屋新舊程度（%）

河北房地產(chǎn)估價(jià)計(jì)算公式

1、100萬以下按5‰收?。?/p>

2、101萬元-1000萬元按照是2.5‰收取；

3、1001萬-2000萬按1.5‰收取；

4、2001萬元-5000萬元按0.8‰收??；

5、5001萬元-8000萬按0.4‰收?。?/p>

河北房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)推薦

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土地貸款資產(chǎn)評(píng)估的費(fèi)用怎么計(jì)算？

辦理土地抵押貸款在對(duì)土地進(jìn)行價(jià)格評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

當(dāng)然這個(gè)只是一個(gè)參考，具體的費(fèi)用還需要看當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

查看計(jì)算方式附件：2023年資產(chǎn)評(píng)估最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附計(jì)算公式）

土地資產(chǎn)評(píng)估的法律依據(jù)是什么？

1.分析內(nèi)容

影響土地價(jià)格的因素主要有：

（1）一般因素。指影響城鎮(zhèn)地價(jià)總體水平的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和行政因素等，主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)發(fā)展過程、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、土地制度、住房制度、土地利用規(guī)劃及計(jì)劃、社會(huì)及國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

（2）區(qū)域因素。指影響城鎮(zhèn)內(nèi)部區(qū)域之間地價(jià)水平的商服繁華程度及區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、交通條件、公用設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施水平、區(qū)域環(huán)境條件、土地使用限制和自然條件等。

（3）個(gè)別因素。指宗地自身的地價(jià)影響因素，包括宗地自身的自然條件、開發(fā)程度、形狀、長(zhǎng)度、寬度、面積、土地使用限制和宗地臨街條件等。

2.分析方法

土地估價(jià)時(shí)對(duì)影響因素的分析、選擇要根據(jù)因素影響程度的大小，分主次分析、確定影響因素。

3.市場(chǎng)比較

市場(chǎng)比較法是土地評(píng)估中最基本、最常用的評(píng)估方法之一，也是國(guó)際上通用的基本估價(jià)方法。市場(chǎng)比較法是根據(jù)市場(chǎng)替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場(chǎng)上交易的類似土地進(jìn)行比較，并對(duì)類似土地的成交價(jià)格作適當(dāng)修正，以此估算帶估土地客觀合理價(jià)格的方法。

國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》的通知——為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各地要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會(huì)公布重新制定的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委(價(jià)格司)、財(cái)政部(企業(yè)司)。

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附計(jì)算公式）

采取計(jì)件收費(fèi)的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，可以按評(píng)估資產(chǎn)賬面原值為收費(fèi)依據(jù)，采用差額定率累積計(jì)算辦法收費(fèi)評(píng)估費(fèi)用，具體的收費(fèi)如下：

1、100萬以下（含）：1‰，上浮不超過20%，下浮不超過30%；

2、100萬-1000萬（含）：0.5‰；

3、1000萬-5000萬（含）：0.2‰；

4、5000萬-1億（含）：0.15‰；

5、1億-10億（含）：0.05‰；

6、10億以上：0.01‰；

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附計(jì)算公式）

采取計(jì)時(shí)收費(fèi)的資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，可以按照完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需要工作人員天數(shù)和每個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用。計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四檔，不足1小時(shí)按照1小時(shí)收費(fèi)，具體如下：

1、公司法人、總評(píng)估師：500-800元/人/小時(shí)；

2、合伙人、部門經(jīng)理：300-450元/人/小時(shí)；

3、注冊(cè)評(píng)估師：200-300元/人/小時(shí)；

4、助理人員：100-150元/人/小時(shí)。

資產(chǎn)評(píng)估計(jì)件與計(jì)時(shí)收費(fèi)相結(jié)合

采取計(jì)件與計(jì)時(shí)收費(fèi)相結(jié)合的，通常需要由授權(quán)委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相互協(xié)商，最終確定數(shù)額。

不過，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在與授權(quán)委托人協(xié)商的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考慮下述五點(diǎn)因素：1）耗費(fèi)的工作時(shí)間和執(zhí)業(yè)成本；2）評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度；3）委托人的承受能力；4）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；5）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

【專欄參考1】《2011-2020年歷年全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排行榜》

【專欄參考2】《2013-2021歷年資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)排行榜TOP10名單》

①年限平均法：年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)÷預(yù)計(jì)使用壽命×100%

②工作量法：

單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×(1-預(yù)計(jì)凈產(chǎn)值率)÷預(yù)計(jì)工作總量

某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×單位工作量折舊額

③加速折舊法：年折舊率=尚可使用年限÷預(yù)計(jì)只用年限的年數(shù)總和×100%

預(yù)計(jì)使用年限的年數(shù)總和=n×(n+1)÷2 月折舊率=年折舊率÷12

固定資產(chǎn)計(jì)算折舊最低年限：

①房屋、建筑物為20年

②飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備為10年

③與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等為5年

④飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具為4年

⑤電子設(shè)備為3年

2023年最新各行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估折舊年限對(duì)照表

【專欄參考1】《2011-2020年歷年全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)排行榜》

【專欄參考2】《2013-2021歷年資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)排行榜TOP10名單》

比如評(píng)估值為1000萬，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

100萬以下收取1500元，100萬-500萬收取XXXX元，超過500萬到1000萬的收取XXXX元，累計(jì)相加即評(píng)估1000萬收取的費(fèi)用。

但為了方便計(jì)算，一般都是直接按照比例計(jì)費(fèi)的，(千分之一到千分之八不等)因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)大，所以收費(fèi)略比評(píng)估協(xié)會(huì)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要低。

但各個(gè)省區(qū)最低收費(fèi)均不低于1500元。

正規(guī)的專業(yè)評(píng)估公司執(zhí)業(yè)范圍一般沒有限制，除非需要特定資質(zhì)。比如證券資質(zhì)、房地產(chǎn)與土地評(píng)估資質(zhì)等。企業(yè)為了上市需要證券資質(zhì)的評(píng)估公司才可以出具評(píng)估報(bào)告；房產(chǎn)交易，稅務(wù)局一般需要有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告才會(huì)認(rèn)可。