為貫徹落實(shí)《關(guān)于推動國有文化企業(yè)把社會效益放在首位、實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的指導(dǎo)意見》精神，進(jìn)一步規(guī)范與指導(dǎo)資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，維護(hù)社會公眾利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，在中共中央宣傳部和財(cái)政部的組織和指導(dǎo)下，中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定了《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》，現(xiàn)予以發(fā)布，自2016年7月1日起施行。
請各地方協(xié)會將《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》及時轉(zhuǎn)發(fā)評估機(jī)構(gòu)，組織評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估師進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，并將執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報(bào)中國資產(chǎn)評估協(xié)會。
中國資產(chǎn)評估協(xié)會 2016年3月30日
《文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》
第一章引言
第一條為規(guī)范資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》，制定本指導(dǎo)意見。
第二條本指導(dǎo)意見所稱文化企業(yè)，包括新聞出版發(fā)行服務(wù)企業(yè)、廣播電視電影服務(wù)企業(yè)、文化藝術(shù)服務(wù)企業(yè)、文化信息傳輸服務(wù)企業(yè)、文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)企業(yè)、文化休閑娛樂服務(wù)企業(yè)和工藝美術(shù)品生產(chǎn)企業(yè)等。
第三條本指導(dǎo)意見所稱文化企業(yè)無形資產(chǎn)，是指文化企業(yè)所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且?guī)斫?jīng)濟(jì)利益的資源。
第四條本指導(dǎo)意見所稱文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估，是指資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對文化企業(yè)無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
第五條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見。
資產(chǎn)評估師執(zhí)行與文化企業(yè)無形資產(chǎn)價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導(dǎo)意見。
涉及土地使用權(quán)的評估執(zhí)行相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定。
第二章基本要求
第六條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。
第七條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)了解文化企業(yè)是提供精神產(chǎn)品、傳播思想信息、擔(dān)負(fù)文化傳承使命的特殊企業(yè)，必須始終堅(jiān)持把社會效益放在首位、實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，應(yīng)當(dāng)關(guān)注文化企業(yè)社會效益對文化企業(yè)無形資產(chǎn)價值的影響。
第八條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)勝任能力。
第九條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，避免出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重大影響的疏漏。
第十條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合經(jīng)濟(jì)行為類型，明確評估目的。
（一）文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中的無形資產(chǎn)評估。
（二）單項(xiàng)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的無形資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為主要包括質(zhì)押、出資、轉(zhuǎn)讓、許可使用、財(cái)務(wù)報(bào)告、涉稅和訴訟等。企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中的無形資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為主要包括改制、并購重組和清算等。
第十一條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理考慮評估目的、市場條件、評估對象自身?xiàng)l件等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價值類型。
以質(zhì)押為目的可以根據(jù)實(shí)際情況選擇市場價值或者根據(jù)擔(dān)保法等相關(guān)法律、法規(guī)以及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型，以出資、轉(zhuǎn)讓、許可使用等交易為目的一般選擇市場價值或者投資價值，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的一般根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)要求選擇相應(yīng)的價值類型。
第十二條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)和限定條件，并考慮其與價值類型的相關(guān)性。
第十三條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取必要信息，并分析信息來源的可靠性，恰當(dāng)利用信息。
第十四條資產(chǎn)評估師執(zhí)行文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，涉及特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時，可以利用專家工作，但應(yīng)當(dāng)履行必要程序恰當(dāng)利用專家工作。
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第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公眾利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。
第三條本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
第四條涉及土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)等的評估另行規(guī)范。
第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與無形資產(chǎn)價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。
第二章基本要求
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，并考慮其他評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備無形資產(chǎn)評估的相關(guān)專業(yè)知識及評估經(jīng)驗(yàn)，具備從事無形資產(chǎn)評估的專業(yè)勝任能力。
第九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。
第十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身?xiàng)l件等因素，恰當(dāng)選擇價值類型。
第十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并確信信息來源是可靠的，利用的信息是恰當(dāng)?shù)摹?/p>
第十二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)和限定條件。
第十三條當(dāng)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，缺乏執(zhí)行特定評估業(yè)務(wù)所需的特殊專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時，可以聘請相關(guān)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估過程中所引用的專家意見或者專業(yè)報(bào)告的獨(dú)立性與專業(yè)性進(jìn)行判斷，恰當(dāng)引用專家意見或者專業(yè)報(bào)告。
第三章評估對象
第十四條注冊資產(chǎn)評估師接受無形資產(chǎn)評估委托時，應(yīng)當(dāng)要求委托方明確評估對象，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的權(quán)利狀況及法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征。
第十五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)行為，謹(jǐn)慎區(qū)分可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)，單項(xiàng)無形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)組合。
第十六條可辨認(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)、合同權(quán)益等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。
第十七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托方根據(jù)評估對象的具體情況與評估目的，對無形資產(chǎn)進(jìn)行合理的分離或者合并，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)無形資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)組合的評估。
第十八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的產(chǎn)權(quán)因素、獲利能力、成本因素、市場因素、有效期限、法律保護(hù)、風(fēng)險因素等相關(guān)因素。
第四章操作要求
第十九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評估對象、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估范圍、價值類型和評估報(bào)告使用者。
第二十條無形資產(chǎn)評估目的一般包括轉(zhuǎn)讓、許可使用、出資、拍賣、質(zhì)押、訴訟、損失賠償、財(cái)務(wù)報(bào)告、納稅等。
第二十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，一般應(yīng)當(dāng)關(guān)注以下事項(xiàng)：
（一）無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件、權(quán)屬有效性文件或者其他證明資料；
（二）無形資產(chǎn)是否能帶來顯著、持續(xù)的可辨識經(jīng)濟(jì)利益；
（三）無形資產(chǎn)的性質(zhì)和特點(diǎn)，目前和歷史發(fā)展?fàn)顩r；
（四）無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命，無形資產(chǎn)的保護(hù)措施；
（五）無形資產(chǎn)實(shí)施的地域范圍、領(lǐng)域范圍、獲利能力與獲利方式；
（六）無形資產(chǎn)以往的評估及交易情況；
（七）無形資產(chǎn)實(shí)施過程中所受到國家法律、法規(guī)或者其他資產(chǎn)的限制；
（八）無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出資、質(zhì)押等的可行性；
（九）類似無形資產(chǎn)的市場價格信息；
（十）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境；（十一）行業(yè)狀況及發(fā)展前景；（十二）企業(yè)狀況及發(fā)展前景；（十三）其他相關(guān)信息。
第二十二條無形資產(chǎn)一般與其他資產(chǎn)共同發(fā)揮作用，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)分析所評估無形資產(chǎn)的作用，合理確定該無形資產(chǎn)的價值。
第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策、經(jīng)營條件、生產(chǎn)能力、市場狀況、產(chǎn)品生命周期等各項(xiàng)因素對無形資產(chǎn)效能發(fā)揮的制約，關(guān)注其對無形資產(chǎn)價值產(chǎn)生的影響。
]]>企業(yè)破產(chǎn)清算資產(chǎn)評估的范圍
破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評估范圍為可供分配資產(chǎn)?？晒┓峙滟Y產(chǎn)是指能夠變現(xiàn)用于償還債務(wù)的資產(chǎn)，它包括破產(chǎn)企業(yè)的貨幣資金、對外投資、應(yīng)收帳款、存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收入等。破產(chǎn)企業(yè)還有一部分不可分配資產(chǎn)，它包括破產(chǎn)企業(yè)的待處理財(cái)產(chǎn)損失、待攤費(fèi)用及遞延資產(chǎn)等，這部分資產(chǎn)雖然在企業(yè)資產(chǎn)總額中體現(xiàn)，但實(shí)質(zhì)是企業(yè)資產(chǎn)中的損失和費(fèi)用，并不存在價值。不可分配的資產(chǎn)和負(fù)債由破產(chǎn)清算組予以確認(rèn)。實(shí)際工作中的破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估，一般只對企業(yè)的固定資產(chǎn)、存貨、無形資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，而企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)、對外投資是由破產(chǎn)清算組確認(rèn)實(shí)際數(shù)額后參與破產(chǎn)分配。破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估工作在破產(chǎn)清算組清查核實(shí)資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，但是，資產(chǎn)評估人員應(yīng)對破產(chǎn)清算組提供的清算結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)的核實(shí)與鑒定。
評估目的應(yīng)由委托方(清算組)在評估業(yè)務(wù)約定書中確定，為清算組提供評估基準(zhǔn)日有關(guān)財(cái)產(chǎn)的清算價格和債務(wù)的核實(shí)額，為處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)、償還債務(wù)提供依據(jù)。
(1)對破產(chǎn)企業(yè)部分財(cái)產(chǎn)(指定的財(cái)產(chǎn))進(jìn)行評估。
(2)對破產(chǎn)企業(yè)列入破產(chǎn)清算的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估。
(3)對列入破產(chǎn)清算的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，并對破產(chǎn)企業(yè)債務(wù)進(jìn)行清查核實(shí)。
破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)有哪些？
評估對象是破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)而不包括債務(wù)。
破產(chǎn)企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)=破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)+已設(shè)定抵押且抵押權(quán)人未放棄優(yōu)先受償權(quán)的財(cái)產(chǎn)+按法律法規(guī)不列入破產(chǎn)清算的財(cái)產(chǎn)。
破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估的前提條件和原則
1.破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估的前提條件
(1)破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估應(yīng)以具有法律效力的破產(chǎn)文書為依據(jù)，即法院接到債權(quán)人或債務(wù)人的申請之后，同意受理此破產(chǎn)案件，并下達(dá)正式文書后才能對破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估。
(2)破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評估，應(yīng)在破產(chǎn)清算組清查核實(shí)企業(yè)全部資產(chǎn)、并清理破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)之后進(jìn)行。
2.破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評估的原則
(1)客觀、公正原則
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)要以事實(shí)為依據(jù)，本著維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益，客觀、公正地反映破產(chǎn)企業(yè)所分配財(cái)產(chǎn)和優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)時價值。
(2)快速變現(xiàn)原則即評估后的財(cái)產(chǎn)能盡快變現(xiàn)，以償還所欠的債務(wù)。
(3)獨(dú)立性和科學(xué)性的原則獨(dú)立性是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作為社會的公正性機(jī)構(gòu)，其工作不受外界干擾和委托方不當(dāng)意圖的影響。科學(xué)性的原則是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)，選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和科學(xué)的方法，制定科學(xué)的評估方案，使評估結(jié)果準(zhǔn)確，合理。
]]>機(jī)器設(shè)備評估方法——成本法
評估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。
適用范圍：繼續(xù)適用假定前提下的機(jī)器設(shè)備評估；一般不適宜評估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備。重置成本由設(shè)備的直接費(fèi)用（設(shè)備的購置價或建造價以及運(yùn)雜費(fèi)、裝置調(diào)試費(fèi)和必要的配套費(fèi)用）和直接費(fèi)用（為購置或建筑設(shè)備而發(fā)生的各種管理費(fèi)用、整體設(shè)計(jì)圖費(fèi)用、資金成本、人員培訓(xùn)費(fèi)用等）組成。
機(jī)器設(shè)備評估方法——商場法
經(jīng)過對商場近期同類設(shè)備或類似設(shè)備的成交價或報(bào)價進(jìn)行分析比照，調(diào)整獲取被評估設(shè)備的評估值。
商場法基本過程：
①明確鑒定被評估目標(biāo)；
②挑選參照物；
③挑選適當(dāng)?shù)姆椒A(yù)算；具體的方法有：直接比較法（是使用二手商場已成交的相同設(shè)備的買賣材料，經(jīng)過與被評估設(shè)備直接比照、調(diào)整得出評估值的方法）、類似類別法（是使用與評估目標(biāo)類似的且在商場已成交的設(shè)備的買賣材料，經(jīng)過與被評估設(shè)備比照，調(diào)整得出評估值的方法）、市價折余法（使用商場上與評估設(shè)備相同或類似設(shè)備的全新價格，根據(jù)評估目標(biāo)的現(xiàn)時狀誠，憑仗對商場行情的把握和經(jīng)歷，對全新設(shè)備價格進(jìn)行打折預(yù)算出評估目標(biāo)價值）。
④確定評估成果。
機(jī)器設(shè)備評估
機(jī)器設(shè)備評估方法——收益法
運(yùn)用前提是該資產(chǎn)具有獨(dú)立的生產(chǎn)才能和獲利才能。單項(xiàng)設(shè)備評估一般不選用收益法評估。關(guān)于自成體系的成套設(shè)備、生產(chǎn)線，以及能夠獨(dú)自作業(yè)的車輛等能夠采納收益法評估。
]]>無形資產(chǎn)評估的前提和對象
無形資產(chǎn)沒有物理形式，其價值不斷變化。評價需要以基本假設(shè)為前提，確保評價結(jié)果的科學(xué)合理性。根據(jù)無形資產(chǎn)的特點(diǎn)，適用于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的基本假設(shè)包括開放市場假設(shè)和正常使用假設(shè)。
在評估的前提下，在什么情況下會評估無形資產(chǎn)？在兩個前提下，無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：一是無形資產(chǎn)的所有者或控制人轉(zhuǎn)讓或投資無形資產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，評估程序通常相對簡單，無需剝離無形資產(chǎn)的價值；第二，當(dāng)公司整體或部分產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，如破產(chǎn)重組、股權(quán)改革、并購等
無形資產(chǎn)評估的重要性
1.現(xiàn)代市場發(fā)展需求
隨著現(xiàn)代市場的發(fā)展，人們的權(quán)利保護(hù)意識越來越強(qiáng)。與此同時，無形資產(chǎn)造成的侵權(quán)案件也在增加。為了有效、妥善地處理這些問題，我們需要一個具體、權(quán)威的評估標(biāo)準(zhǔn)來平衡人們的行為。因此，有必要建立一個公平的無形資產(chǎn)價值評估體系。
2.防止資產(chǎn)流失
隨著公司股份制的改革、合作和并購的不斷發(fā)生，無形資產(chǎn)的價值在經(jīng)濟(jì)活動中的作用日益突出。如果企業(yè)沒有意識到無形資產(chǎn)價值的必要性，也沒有得到有效的預(yù)防和保護(hù)，那么其他公司很容易侵占和利用無形資產(chǎn)，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)損失，損害企業(yè)的整體價值。因此，科學(xué)合理地評價無形資產(chǎn)的價值可以使公司充分了解自身的價值，防止企業(yè)資產(chǎn)的損失，防止公司造成不必要的麻煩。
3.公司發(fā)展的需要
隨著經(jīng)濟(jì)全球化步伐的逐步加快，公司要想在同一行業(yè)脫穎而出，就不能像以前那樣只關(guān)注有形資產(chǎn)的綜合利用。無形資產(chǎn)的價值不僅可以使企業(yè)更好地適應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展的需要，而且可以提高公司的核心競爭優(yōu)勢，而且可以根據(jù)實(shí)際情況和評價結(jié)果整合公司資產(chǎn)，促進(jìn)公司的長期發(fā)展。
收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用
1.收益法的原理
財(cái)政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》規(guī)定了無形資產(chǎn)評估的基本方法，包括成本法、收益法和市場法。目前，收益法是評估無形資產(chǎn)的常用方法。收益法是利用一定的折現(xiàn)率將無形資產(chǎn)產(chǎn)生的預(yù)期收益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值，然后確定資產(chǎn)價值的評價方法。收益法的基本假設(shè)是，轉(zhuǎn)讓或投資可以給所有者或控制人帶來超額或壟斷利潤。
2.收益法評估無形資產(chǎn)的方法
(1)直接估算法
該方法適用于單一無形資產(chǎn)的評估，可單獨(dú)計(jì)算其產(chǎn)生的新收益，通過對無形資產(chǎn)使用前后收益變化的比較分析，確定無形資產(chǎn)產(chǎn)生的新收益。根據(jù)無形資產(chǎn)粘附的特點(diǎn)，在大多數(shù)情況下，無形資產(chǎn)形成的新收益不能獨(dú)立計(jì)算，因此無形資產(chǎn)的價值不能用直接估算法計(jì)算。
(2)間接估算算法
無形資產(chǎn)一般需要附著在有形資產(chǎn)和其他無形資產(chǎn)上，才能發(fā)揮其固有的功能，因此剝離某一無形資產(chǎn)的可執(zhí)行性很低。因此，有必要使用間接估算法來確定無形資產(chǎn)的預(yù)期收益。
(3)分為率法
利用分割率法確定無形資產(chǎn)創(chuàng)造的超額收益是國際技術(shù)貿(mào)易中常用的一種方法。分割的數(shù)量一般是銷售收入和銷售利潤。雖然理論上很難看出銷售收入分割率本身是否合理，但可以判斷銷售利潤分割率。但在實(shí)際操作過程中，銷售收入分割率較為普遍，主要是由于銷售收入的客觀性較強(qiáng)，銷售利潤難以控制和驗(yàn)證。因此，在實(shí)際操作過程中，銷售利潤一般較少作為分割的數(shù)量。當(dāng)然，具體情況也需要具體分析。
(4)差值法
所謂差價法，是指將無形資產(chǎn)產(chǎn)生的綜合收益與行業(yè)平均水平進(jìn)行比較，然后量化其盈利能力的一種方法。選擇差價法時，企業(yè)無形資產(chǎn)的盈利能力應(yīng)高于同一行業(yè)的平均盈利能力。評價程序一般為：一是分析商業(yè)活動中應(yīng)用無形資產(chǎn)的產(chǎn)品的盈利能力；二是分析企業(yè)經(jīng)營活動中的資產(chǎn)占用情況；三是收集行業(yè)平均資產(chǎn)收益率等數(shù)據(jù)。
“差值法”基本公式如下：
無形資產(chǎn)帶來的超額收益=營業(yè)利潤一總資產(chǎn)×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率
注：本公式轉(zhuǎn)換為未來無形資產(chǎn)的預(yù)期收益，也需要用折現(xiàn)率轉(zhuǎn)換為當(dāng)前時期的價值，即公司的無形資產(chǎn)價值。
]]>土地貸款資產(chǎn)評估的費(fèi)用怎么計(jì)算？
辦理土地抵押貸款在對土地進(jìn)行價格評估時，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評估費(fèi)。
當(dāng)然這個只是一個參考，具體的費(fèi)用還需要看當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
查看計(jì)算方式附件：2023年資產(chǎn)評估最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（附計(jì)算公式）
土地資產(chǎn)評估的法律依據(jù)是什么？
1.分析內(nèi)容
影響土地價格的因素主要有：
（1）一般因素。指影響城鎮(zhèn)地價總體水平的自然、社會、經(jīng)濟(jì)和行政因素等，主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)發(fā)展過程、社會經(jīng)濟(jì)狀況、土地制度、住房制度、土地利用規(guī)劃及計(jì)劃、社會及國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。
（2）區(qū)域因素。指影響城鎮(zhèn)內(nèi)部區(qū)域之間地價水平的商服繁華程度及區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、交通條件、公用設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施水平、區(qū)域環(huán)境條件、土地使用限制和自然條件等。
（3）個別因素。指宗地自身的地價影響因素，包括宗地自身的自然條件、開發(fā)程度、形狀、長度、寬度、面積、土地使用限制和宗地臨街條件等。
2.分析方法
土地估價時對影響因素的分析、選擇要根據(jù)因素影響程度的大小，分主次分析、確定影響因素。
3.市場比較
市場比較法是土地評估中最基本、最常用的評估方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。市場比較法是根據(jù)市場替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場上交易的類似土地進(jìn)行比較，并對類似土地的成交價格作適當(dāng)修正，以此估算帶估土地客觀合理價格的方法。
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第一章 總則
第一條 為了規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，制定本法。
第二條 本法所稱資產(chǎn)評估（以下稱評估），是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。
第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估。
涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的（以下稱法定評估），應(yīng)當(dāng)依法委托評估機(jī)構(gòu)評估。
第四條 評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。
評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員依法開展業(yè)務(wù)，受法律保護(hù)。
第五條 評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)。
第六條 評估行業(yè)可以按照專業(yè)領(lǐng)域依法設(shè)立行業(yè)協(xié)會，實(shí)行自律管理，并接受有關(guān)評估行政管理部門的監(jiān)督和社會監(jiān)督。
第七條 國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。
設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府有關(guān)評估行政管理部門按照各自職責(zé)分工，對本行政區(qū)域內(nèi)的評估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第二章 評估專業(yè)人員
第八條 評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員。
評估師是指通過評估師資格考試的評估專業(yè)人員。國家根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要確定評估師專業(yè)類別。
第九條 有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會按照國家規(guī)定組織實(shí)施評估師資格全國統(tǒng)一考試。
具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷的公民，可以參加評估師資格全國統(tǒng)一考試。
第十條 有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實(shí)時更新。
第十一條 因故意犯罪或者在從事評估、財(cái)務(wù)、會計(jì)、審計(jì)活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業(yè)務(wù)。
第十二條 評估專業(yè)人員享有下列權(quán)利：
（一）要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助；
（二）依法向有關(guān)國家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料；
（三）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結(jié)果的非法干預(yù)；
（四）依法簽署評估報(bào)告；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第十三條 評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）誠實(shí)守信，依法獨(dú)立、客觀、公正從事業(yè)務(wù)；
（二）遵守評估準(zhǔn)則，履行調(diào)查職責(zé)，獨(dú)立分析估算，勤勉謹(jǐn)慎從事業(yè)務(wù)；
（三）完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力；
（四）對評估活動中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證；
（五）對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；
（六）與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避；
（七）接受行業(yè)協(xié)會的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會章程規(guī)定的義務(wù)；
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十四條 評估專業(yè)人員不得有下列行為：
（一）私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用；
（二）同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)；
（三）采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；
（四）允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)；
（五）簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報(bào)告；
（六）索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益；
（七）簽署虛假評估報(bào)告或者有重大遺漏的評估報(bào)告；
（八）違反法律、行政法規(guī)的其他行為。
第三章 評估機(jī)構(gòu)
第十五條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務(wù)。
合伙形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評估師；其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
公司形式的評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
評估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。
第十六條 設(shè)立評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時將評估機(jī)構(gòu)備案情況向社會公告。
第十七條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立、客觀、公正開展業(yè)務(wù)，建立健全質(zhì)量控制制度，保證評估報(bào)告的客觀、真實(shí)、合理。
評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對本機(jī)構(gòu)的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。
評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督檢查，如實(shí)提供評估檔案以及相關(guān)情況。
第十八條 委托人拒絕提供或者不如實(shí)提供執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求。
第十九條 委托人要求出具虛假評估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)果情形的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。
第二十條 評估機(jī)構(gòu)不得有下列行為：
（一）利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益；
（二）允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)；
（三）以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；
（四）受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)；
（五）分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進(jìn)行評估；
（六）出具虛假評估報(bào)告或者有重大遺漏的評估報(bào)告；
（七）聘用或者指定不符合本法規(guī)定的人員從事評估業(yè)務(wù)；
（八）違反法律、行政法規(guī)的其他行為。
第二十一條 評估機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金，或者自愿辦理職業(yè)責(zé)任保險，完善風(fēng)險防范機(jī)制。
]]>為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于堅(jiān)持和完善黨和國家監(jiān)督體系的重要指示精神，圍繞加強(qiáng)財(cái)會監(jiān)督工作，使行政監(jiān)管和行業(yè)自律有機(jī)融合、協(xié)同推進(jìn)，把資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管制度優(yōu)勢更好轉(zhuǎn)化為治理效能，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，財(cái)政部監(jiān)督評價局、中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定了《加強(qiáng)資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管若干措施》，現(xiàn)予印發(fā)，請參照實(shí)施。
財(cái)政部辦公廳? 2021年2月3日發(fā)布
《加強(qiáng)資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管若干措施》全文
資產(chǎn)評估是現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的重要專業(yè)力量，是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作。在財(cái)政部黨組集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下依法實(shí)施監(jiān)管，是促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量的重要保障。為進(jìn)一步提升監(jiān)管效能，加大資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管力度，建立行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，現(xiàn)就財(cái)政部監(jiān)督評價局、中國資產(chǎn)評估協(xié)會加強(qiáng)資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管工作，提出以下措施。
一、加強(qiáng)黨對聯(lián)合監(jiān)管工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)
(一)黨的領(lǐng)導(dǎo)。以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神以及十九屆中央紀(jì)委四次、五次全會精神，增強(qiáng)“四個意識”，堅(jiān)定“四個自信”，做到“兩個維護(hù)”，財(cái)政部監(jiān)督評價局和中國資產(chǎn)評估協(xié)會在財(cái)政部黨組的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下共同履行法定監(jiān)管職責(zé)，承擔(dān)黨中央、國務(wù)院和財(cái)政部黨組交辦的監(jiān)管任務(wù)，定期向財(cái)政部黨組匯報(bào)聯(lián)合監(jiān)管工作有關(guān)情況。
(二)黨建工作。發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用，在聯(lián)合檢查組中建立臨時黨支部，開展政治學(xué)習(xí)，落實(shí)“三會一課”制度、組織生活會、主題黨日等支部活動。以黨的紀(jì)律為統(tǒng)領(lǐng)，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部《會計(jì)和評估監(jiān)督檢查工作紀(jì)律》，強(qiáng)化“四項(xiàng)紀(jì)律”和“八個不準(zhǔn)”要求，加強(qiáng)自身約束，確保依法監(jiān)管，增強(qiáng)紀(jì)律約束力和制度執(zhí)行力。
二、建立聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制
(三)依法履職。依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，嚴(yán)格執(zhí)行《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》《財(cái)政檢查工作辦法》《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量自律檢查辦法》及相關(guān)法規(guī)制度，依法依規(guī)依程序開展檢查。財(cái)政部監(jiān)督評價局、中國資產(chǎn)評估協(xié)會建立資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制，加強(qiáng)制度機(jī)制的頂層設(shè)計(jì)，研究部署聯(lián)合監(jiān)管實(shí)施工作。在財(cái)政部(監(jiān)督評價局)統(tǒng)一組織下，財(cái)政部各地監(jiān)管局充分發(fā)揮屬地監(jiān)管優(yōu)勢，加強(qiáng)對中央企業(yè)、中央金融機(jī)構(gòu)、上市公司相關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的監(jiān)管。地方財(cái)政部門及資產(chǎn)評估協(xié)會建立完善本區(qū)域相關(guān)工作機(jī)制，并與當(dāng)?shù)乇O(jiān)管局密切合作，形成監(jiān)督合力。
(四)執(zhí)業(yè)質(zhì)量聯(lián)合檢查。遵循“統(tǒng)一檢查計(jì)劃、統(tǒng)一規(guī)范程序、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制度、統(tǒng)一組織實(shí)施、統(tǒng)一處理處罰、統(tǒng)一發(fā)布公告”的原則，開展年度執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查。落實(shí)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管要求，發(fā)布年度檢查名單。制定檢查方案，組建聯(lián)合檢查組實(shí)施檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行聯(lián)合審理，分別由財(cái)政部監(jiān)督評價局和中國資產(chǎn)評估協(xié)會作出行政處罰和行業(yè)自律懲戒。處理處罰結(jié)果對外公開發(fā)布。
(五)日常監(jiān)管。堅(jiān)持“點(diǎn)面結(jié)合”，實(shí)現(xiàn)“面上監(jiān)管”常態(tài)化。運(yùn)用信息技術(shù)手段開展日常數(shù)據(jù)分析，掌握行業(yè)面上情況，通過風(fēng)險識別發(fā)現(xiàn)有關(guān)問題線索，提出監(jiān)管重點(diǎn)及有關(guān)措施。對高風(fēng)險行業(yè)、領(lǐng)域、業(yè)務(wù)等，采取約談、風(fēng)險提示函等方式對相關(guān)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常提醒。對監(jiān)管工作中發(fā)現(xiàn)的普遍共性問題，組織資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展自查自糾，必要時由中國資產(chǎn)評估協(xié)會開展專項(xiàng)自律檢查。
(六)相關(guān)工作安排。財(cái)政部監(jiān)督評價局日常受理的投訴舉報(bào)事項(xiàng)，可委托中國資產(chǎn)評估協(xié)會開展前期調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果履行相應(yīng)處理程序。堅(jiān)持“寓管于服”，對檢查發(fā)現(xiàn)的“問題機(jī)構(gòu)”實(shí)施“回頭看”和整改幫扶，整治行業(yè)突出問題，推動資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)切實(shí)提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量。
三、夯實(shí)聯(lián)合監(jiān)管基礎(chǔ)
(七)隊(duì)伍建設(shè)。進(jìn)一步充實(shí)監(jiān)管隊(duì)伍，切實(shí)加強(qiáng)一線監(jiān)管力量。注重發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)專家資源優(yōu)勢，財(cái)政部層面成立資產(chǎn)評估技術(shù)咨詢專家小組，協(xié)會層面建立資產(chǎn)評估行業(yè)技術(shù)專家?guī)?，協(xié)助開展相關(guān)工作。加大監(jiān)管人才培養(yǎng)力度，有關(guān)人員納入資產(chǎn)評估行業(yè)高端人才培養(yǎng)項(xiàng)目。定期舉辦資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)班。
(八)信息化建設(shè)。按照國家“互聯(lián)網(wǎng)++監(jiān)管”系統(tǒng)建設(shè)要求，中國資產(chǎn)評估協(xié)會完善資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)報(bào)備系統(tǒng)，構(gòu)建資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管一體化管理信息平臺，實(shí)現(xiàn)行政監(jiān)管和行業(yè)自律信息共享，并接入國家“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng)。
(九)監(jiān)管成果運(yùn)用。對發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重違反有關(guān)法律法規(guī)、屢查屢犯的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及人員，將其列入失信“黑名單”，與其他監(jiān)督部門共享。加強(qiáng)處理處罰結(jié)果在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)綜合評價、行業(yè)評先評優(yōu)、各級行業(yè)代表人士及有關(guān)部門專家推薦等行業(yè)工作中的運(yùn)用。對聯(lián)合監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的典型案例予以曝光，震懾違法行為。加大行業(yè)正面宣傳力度，提升資產(chǎn)評估行業(yè)聲譽(yù)和公信力。
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