專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估對象是指專利資產(chǎn)權(quán)益，包括專利所有權(quán)和專利使用權(quán)。資產(chǎn)評估師參與專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確專利資產(chǎn)的權(quán)利屬性。評估對象為專利所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注專利權(quán)是否已許可他人使用以及使用權(quán)的具體形式，并關(guān)注其對專利所有權(quán)價(jià)值的影響。評估對象為專利使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確專利使用權(quán)的具體形式。專利權(quán)的期限、專利權(quán)的類型以及專利技術(shù)特點(diǎn)、專利技術(shù)是否納入標(biāo)準(zhǔn)等也應(yīng)當(dāng)注意。

2商標(biāo)資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)

商標(biāo)資產(chǎn)，是指權(quán)利人所擁有或者控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且預(yù)期能帶來經(jīng)濟(jì)利益的注冊商標(biāo)權(quán)益。評估對象為注冊商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注注冊商標(biāo)是否已許可他人使用以及具體許可形式，注冊商標(biāo)是否馳名等。評估對象為商標(biāo)許可權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確該權(quán)利的具體許可形式和內(nèi)容、許可的范圍。

3著作權(quán)資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)

著作權(quán)資產(chǎn)，是指權(quán)利人所擁有或者控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且預(yù)期能帶來經(jīng)濟(jì)利益的著作權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。著作權(quán)資產(chǎn)評估對象是指著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4商業(yè)秘密資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)

資產(chǎn)評估師參與商業(yè)秘密資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注商業(yè)秘密的保密級(jí)別、應(yīng)用范圍等，同時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮權(quán)利人對商業(yè)秘密采取的保護(hù)措施，如保密協(xié)議、競業(yè)禁止協(xié)議等對商業(yè)秘密價(jià)值的影響。

5集成電路布圖設(shè)計(jì)資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)

集成電路布圖設(shè)計(jì)，是指集成電路中至少有一個(gè)是有源元件的兩個(gè)以上元件和部分或者全部互連線路的三維配置，或者為制造集成電路而準(zhǔn)備的上述三維配置。集成電路布圖設(shè)計(jì)資產(chǎn)評估對象是指集成電路布圖設(shè)計(jì)資產(chǎn)的權(quán)益，包括專有權(quán)和許可他人使用的權(quán)利。

專有技術(shù)的資產(chǎn)評估資料清單

一、企業(yè)基礎(chǔ)資料

1.公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

2.公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、投資方；

3.企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖、關(guān)聯(lián)企業(yè)以及貴公司對其他企業(yè)的持股情況；

4.公司章程。

二、技術(shù)資料

1.委托方技術(shù)研發(fā)情況簡介、技術(shù)主要研制人及團(tuán)隊(duì)介紹、職稱證明；

2.專有技術(shù)相轉(zhuǎn)讓協(xié)議、許可使用的合同等法律文書及價(jià)款支付憑證；

3.技術(shù)說明書。委托方提供的能說明技術(shù)本身狀況，如先進(jìn)性、壟斷性、成熟程度，保密性與擴(kuò)散度等方面有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的資料、文件、證書及鑒定意見等。

4.專有技術(shù)基本情況調(diào)查表（見附表）；

5.技術(shù)產(chǎn)品項(xiàng)目建議書，合資合作意向書，可行性研究報(bào)告或技術(shù)改造方案；

6.技術(shù)檢測報(bào)告，科學(xué)技術(shù)成果鑒定證書，技術(shù)檢索資料，行業(yè)知名專家對技術(shù)的評審等；

三、財(cái)務(wù)資料

1.技術(shù)的研究開發(fā)費(fèi)用（材料費(fèi)、工資費(fèi)、專利設(shè)備費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢鑒定費(fèi)、外加工費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)分?jǐn)?、其他費(fèi)用）或購入價(jià)格；

2.委托方未來五年發(fā)展規(guī)劃；

3.委托方對該技術(shù)產(chǎn)品未來3-5年的收益預(yù)測及編制說明（C表）。

四、技術(shù)分析資料（可提供商業(yè)計(jì)劃書或可研報(bào)告）

1.技術(shù)分析：該項(xiàng)技術(shù)的實(shí)用性、先進(jìn)性、壟斷性、成熟程度、經(jīng)濟(jì)壽命周期，該項(xiàng)技術(shù)所屬的行業(yè)現(xiàn)狀及在本行業(yè)中所處的地位，在國內(nèi)國外的技術(shù)水平程度；

2.效益分析：(1)社會(huì)效益；（2）經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測。今后3-5年該項(xiàng)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化后預(yù)計(jì)能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益（三至五年的收益情況）。主要包括：年產(chǎn)量、年銷售收入、銷售成本、銷售稅金、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅收）；

五、其它資料

1.技術(shù)產(chǎn)品獲獎(jiǎng)證書；

2.技術(shù)保密協(xié)議；

2.委托方承諾書。

如何辦理專利權(quán)質(zhì)押登記？

質(zhì)押合同登記申請的受理部門是中國專利局專利工作管理部專利市場處。當(dāng)事人可以按以下程序辦理質(zhì)押合同登記：

1．簽訂專利權(quán)質(zhì)押合同。

2．向中國專利局索取登記申請表，認(rèn)真填寫并簽名蓋章。登記申請表由中國專利局統(tǒng)一印刷。

3．按《專利權(quán)質(zhì)押合同登記管理辦法》第6條的規(guī)定提交(寄交或面交)以下文件：專利權(quán)質(zhì)押合同登記申請表；主合同和專利權(quán)質(zhì)押合同；出質(zhì)人的合法身份證明；委托書及代理人的身份證明；專利權(quán)的有效證明；專利權(quán)出質(zhì)前的實(shí)施及許可情況，上級(jí)主管部門或國務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；其他需要提供的材料。4．按規(guī)定繳納登記費(fèi)。登記費(fèi)可由當(dāng)事人協(xié)商負(fù)擔(dān)。

5．當(dāng)事人提交了齊備的申請文件并以繳費(fèi)之日為登記申請的受理日，由此專利局啟動(dòng)審核程序，依法對登記申請進(jìn)行審查。

6．需要補(bǔ)正的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按補(bǔ)正通知書的要求進(jìn)行補(bǔ)正。

7．不論登記申請得以批準(zhǔn)與否，中國專利局均將以《通知書》的形式將審查結(jié)果通知當(dāng)事人。

用以出質(zhì)的專利條件？

1．專利權(quán)必須有效。專利權(quán)具有時(shí)間性，而為了保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，必須保證質(zhì)物是無可爭議的有效專利。證明專利權(quán)有效的文件包括專利證書、年費(fèi)繳納憑證、專利登記簿等。2．作為質(zhì)物的是專利權(quán)中可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)，即因取得專利權(quán)而產(chǎn)生的具有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的權(quán)利，系指獨(dú)占權(quán)和由此派生的許可權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、標(biāo)記權(quán)等。在債權(quán)未受清償前，出質(zhì)人應(yīng)用其出質(zhì)權(quán)利的全部來擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3．出質(zhì)人必須是合法專利權(quán)人。

如何辦理質(zhì)押登記？

質(zhì)押合同登記申請的受理部門是中國專利局專利工作管理部專利市場處。當(dāng)事人可以按以下程序辦理質(zhì)押合同登記：

1．簽訂專利權(quán)質(zhì)押合同。

2．向中國專利局索取登記申請表，認(rèn)真填寫并簽名蓋章。登記申請表由中國專利局統(tǒng)一印刷。

3．按《專利權(quán)質(zhì)押合同登記管理辦法》第6條的規(guī)定提交(寄交或面交)以下文件：專利權(quán)質(zhì)押合同登記申請表；主合同和專利權(quán)質(zhì)押合同；出質(zhì)人的合法身份證明；委托書及代理人的身份證明；專利權(quán)的有效證明；專利權(quán)出質(zhì)前的實(shí)施及許可情況，上級(jí)主管部門或國務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；其他需要提供的材料。4．按規(guī)定繳納登記費(fèi)。登記費(fèi)可由當(dāng)事人協(xié)商負(fù)擔(dān)。

5．當(dāng)事人提交了齊備的申請文件并以繳費(fèi)之日為登記申請的受理日，由此專利局啟動(dòng)審核程序，依法對登記申請進(jìn)行審查。

6．需要補(bǔ)正的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按補(bǔ)正通知書的要求進(jìn)行補(bǔ)正。

7．不論登記申請得以批準(zhǔn)與否，中國專利局均將以《通知書》的形式將審查結(jié)果通知當(dāng)事人。

哪些專利權(quán)無法質(zhì)押？

1．出質(zhì)人與專利登記簿記載的專利權(quán)人不一致的；

2．專利權(quán)已終止或者已被宣告無效的；3．專利申請尚未被授予專利權(quán)的；

4．專利權(quán)處于年費(fèi)繳納滯納期的；

5．專利權(quán)已被啟動(dòng)無效宣告程序的；

6．因?qū)＠麢?quán)的歸屬發(fā)生糾紛或者人民法院裁定對專利權(quán)采取保全措施，專利權(quán)的質(zhì)押手續(xù)被暫停辦理的；

7．債務(wù)人履行債務(wù)的期限超過專利權(quán)有效期的；

8．質(zhì)押合同約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，專利權(quán)歸質(zhì)權(quán)人所有的；9．質(zhì)押合同不符合本辦法第九條規(guī)定的；

10．以共有專利權(quán)出質(zhì)但未取得全體共有人同意的；

11．專利權(quán)已被申請質(zhì)押登記且處于質(zhì)押期間的；

12．其他應(yīng)當(dāng)不予登記的情形。

相對于標(biāo)準(zhǔn)專利的對應(yīng)性分析，產(chǎn)品的對應(yīng)性分析則相對要容易一些，一般具有相關(guān)技術(shù)背景的專利工程師就能夠勝任。

但是，對于一些類似于數(shù)據(jù)處理方法這樣的方法專利的對應(yīng)性分析，則可能需要借助反向工程才能進(jìn)行驗(yàn)證，這就對驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)條件和驗(yàn)證分析人員提出了更高的要求。

買方在對CC或者EOU進(jìn)行分析后，可能會(huì)提出一些質(zhì)疑專利對應(yīng)性的問題，或者會(huì)提出一些相關(guān)的技術(shù)問題，對于這些問題的交流最好不要通過電子郵件等書面形式進(jìn)行，以防后續(xù)相關(guān)專利出現(xiàn)專利訴訟時(shí)，根據(jù)美國的證據(jù)開示程序的要求需要以證據(jù)的形式進(jìn)行提交。

無形資產(chǎn)主要有十大類種，今天主要介紹專利權(quán)評估、商標(biāo)權(quán)評估、土地使用權(quán)評估以及商譽(yù)評估這四類無形資產(chǎn)評估。

1、專利權(quán)的評估。

專利權(quán)是指經(jīng)政府依法批準(zhǔn)的發(fā)明人對其發(fā)明成果的創(chuàng)造、使用和銷售等方面，在一定年限內(nèi)享有獨(dú)占權(quán)或?qū)Ｓ袡?quán)。對專利權(quán)的評估，應(yīng)注意以下一些問題：專利本身的一些基本情況。包括：

（1）專利的類型是屬于發(fā)明專利、實(shí)用新型專利還是外觀設(shè)計(jì)專利。發(fā)明專利是指專利法保護(hù)的發(fā)明，即對產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。被我國專利法確認(rèn)為“發(fā)明”的有三種：產(chǎn)品發(fā)明、方法發(fā)明和改進(jìn)發(fā)明。實(shí)用新型是指對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其他的結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新技術(shù)方案。外觀設(shè)計(jì)是指對產(chǎn)品的形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合所作出的富有美感，適合于工業(yè)上應(yīng)用的新設(shè)計(jì)。從法律地位和重要性來講，后兩項(xiàng)專利遠(yuǎn)不如發(fā)明專利，在評估時(shí)應(yīng)密切注意。

（2）專利權(quán)的殘存有效期限。根據(jù)《專利法》第45條的規(guī)定，發(fā)明專利權(quán)的保護(hù)期為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)期為10年，均自申請之日起計(jì)算，不能續(xù)展。由此可見，這一因素就顯得非常重要。

（3）專利權(quán)人是否按規(guī)定繳納年費(fèi)。因?yàn)橐勒瘴覈鴮＠ㄒ?guī)定，未按規(guī)定繳納專利費(fèi)用可能導(dǎo)致專利權(quán)在保護(hù)期限屆滿前終止。

（4）該專利有無涉及侵權(quán)訴訟、無效訴訟。如卷入這類訴訟，尤其是該訴訟尚未終審裁決，那么專利權(quán)的價(jià)值就應(yīng)大打折扣。

2、商標(biāo)權(quán)的評估。

商標(biāo)權(quán)是指注冊商標(biāo)權(quán)人對其注冊商標(biāo)所享有的專用權(quán)，包括專有的使用權(quán)、禁用權(quán)、續(xù)展權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、許可使用權(quán)等。取得信譽(yù)卓著的商標(biāo)權(quán)的產(chǎn)品或商品往往能使企業(yè)贏得大量顧客，因而帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益，在對企業(yè)進(jìn)行商標(biāo)權(quán)評估時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：

①經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可的注冊的商標(biāo)。因?yàn)樯虡?biāo)權(quán)是由注冊而產(chǎn)生，且以核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)和核定使用的商品為限，在有效期內(nèi)受法律保護(hù)。未經(jīng)注冊的商標(biāo)容易發(fā)生侵權(quán)行為，使用意義甚微。特別是國家規(guī)定必須用注冊商標(biāo)的人用藥品、煙草制品以及其他商品，不得使用未注冊的商標(biāo)。

②該注冊商標(biāo)的有效期限是否已接近續(xù)展期。對已接近續(xù)展的商標(biāo)應(yīng)注意以下兩個(gè)方面：一是該商標(biāo)的合法性。因?yàn)樯虡?biāo)在續(xù)展時(shí)，可能因違法而被撤銷。二是在注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓許可使用合同中應(yīng)明確由何方負(fù)責(zé)辦理續(xù)展，續(xù)展費(fèi)用由誰來承擔(dān)。

③該注冊商標(biāo)的社會(huì)知名度和影響力，是否是在中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心注冊的馳名商標(biāo)。判斷注冊商標(biāo)的社會(huì)知名度和影響力，應(yīng)從使用該注冊商標(biāo)的時(shí)間、商品質(zhì)量、銷售區(qū)域等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合分析。

企業(yè)價(jià)值評估

在企業(yè)價(jià)值評估方面，專家認(rèn)為傳統(tǒng)資產(chǎn)定價(jià)方法并不適用于具有高成長性和高風(fēng)險(xiǎn)性特征的創(chuàng)業(yè)板上市公司和互聯(lián)網(wǎng)公司，其中，收益法忽略了不確定性的價(jià)值，而實(shí)物期權(quán)法則考慮了風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)值，故實(shí)物期權(quán)法較傳統(tǒng)方法更適用于該類企業(yè)價(jià)值評估。

單項(xiàng)資產(chǎn)評估

在單項(xiàng)資產(chǎn)評估方面，專家認(rèn)為電信牌照無形資產(chǎn)使用權(quán)具有投融資風(fēng)險(xiǎn)，并存在管理柔性、價(jià)值難以衡量的問題，但實(shí)物期權(quán)法可以較為準(zhǔn)確地衡量其價(jià)值，他們對中國移動(dòng)4G牌照使用權(quán)進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)使用傳統(tǒng)凈現(xiàn)值方法會(huì)低估50.3%的價(jià)值。

專利資產(chǎn)價(jià)值評估

在專利資產(chǎn)價(jià)值評估方面，專家認(rèn)為成本法未考慮專利資產(chǎn)的預(yù)期收益，導(dǎo)致評估結(jié)果偏低，市場法難以在市場上找到信息完全匹配的專利資產(chǎn)參照物，收益法雖能全面考慮專利資產(chǎn)價(jià)值的影響因素，但也存在折現(xiàn)率難以確定的缺陷，實(shí)物期權(quán)法將看漲期權(quán)、看跌期權(quán)引入專利資產(chǎn)價(jià)值評估中，考慮了各種不確定影響因素，但該方法由于建立在諸多理想化假設(shè)之上，其評估結(jié)果也存在一定誤差。

專利評估報(bào)告是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照一定的行政法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則出具的具備法律效力的評估報(bào)告。

專利可以做知識(shí)產(chǎn)權(quán)來出資嗎？

根據(jù)公司法第二十七條規(guī)定，股東可以使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)來出資，但是需要作價(jià)評估。

這意味著專利通過評估機(jī)構(gòu)作價(jià)評估后，可以當(dāng)做公司的注冊資本來使用，而且還是實(shí)繳到位的。

那么可以作價(jià)評估到多少錢呢？可以是500萬也可以是1000萬，所以用專利來實(shí)繳公司的注冊資本是不錯(cuò)的一個(gè)選擇。

專利可以用作交易嗎？

像專利交易平臺(tái)、高等院校等和企業(yè)合作時(shí)，常用到專利評估報(bào)告作為一個(gè)依據(jù)來保障交易，這也是比較常見的用途。

專利質(zhì)押融資

企業(yè)將已經(jīng)實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化的專利，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請質(zhì)押融資，這些銀行需要企業(yè)提供專利評估報(bào)告才能洽談，目前在我們國家的案例很少，但正在逐步推進(jìn)中，銀行除了看中專利的質(zhì)量更加看重企業(yè)的資信情況。

第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》，制定本指導(dǎo)意見。

第二條本指導(dǎo)意見所稱專利資產(chǎn)，是指權(quán)利人所擁有的，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的專利權(quán)益。

第三條本指導(dǎo)意見所稱專利資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對專利資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見。

第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與專利資產(chǎn)價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導(dǎo)意見。

第二章基本要求

第六條從事專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。

第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則、無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，并考慮其他評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育或者培訓(xùn)，具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和專利資產(chǎn)評估經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。當(dāng)注冊資產(chǎn)評估師缺乏執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)所需的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時(shí)可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。

第九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理考慮評估目的、市場條件、評估對象自身?xiàng)l件等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價(jià)值類型。

第十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理確定評估假設(shè)及限定條件。

第十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，避免出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重大影響的疏漏，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論。

第三章評估對象

第十二條專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估對象是指專利資產(chǎn)權(quán)益，包括專利所有權(quán)和專利使用權(quán)。專利使用權(quán)的具體形式包括專利權(quán)獨(dú)占許可、獨(dú)家許可、普通許可和其他許可形式。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確專利資產(chǎn)的權(quán)利屬性。評估對象為專利所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注專利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式，并關(guān)注其對專利所有權(quán)價(jià)值的影響。評估對象為專利使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確專利使用權(quán)的具體形式。

第十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托方明確專利資產(chǎn)的基本狀況。專利資產(chǎn)的基本狀況通常包括：

（一）專利名稱；（二）專利類別；（三）專利申請的國別或者地區(qū)；（四）專利申請?zhí)柣蛘邔＠?hào)；（五）專利的法律狀態(tài)；（六）專利申請日；（七）專利授權(quán)日；（八）專利權(quán)利要求書所記載的權(quán)利要求；（九）專利使用權(quán)利。

第十四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注專利的法律狀態(tài)。專利的法律狀態(tài)通常包括專利申請人或者專利權(quán)人及其變更情況，專利所處的專利審批階段、年費(fèi)繳納情況、專利權(quán)的終止、專利權(quán)的恢復(fù)、專利權(quán)的質(zhì)押，以及是否涉及法律訴訟或者處于復(fù)審、宣告無效狀態(tài)。

第十五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注專利資產(chǎn)的技術(shù)狀況、實(shí)施狀況及獲利能力。

第十六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在要求委托方根據(jù)評估對象的具體情況和評估目的對專利資產(chǎn)進(jìn)行合理的分離或者合并的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)進(jìn)行單項(xiàng)專利資產(chǎn)或者專利資產(chǎn)組合的評估。

第十七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行出資、質(zhì)押、訴訟目的的專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)要求委托方提交由國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局出具的專利登記簿副本。評估對象為實(shí)用新型專利的，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)要求委托方提供實(shí)用新型專利檢索報(bào)告。

還有學(xué)者認(rèn)為高價(jià)值專利應(yīng)當(dāng)是五個(gè)維度，即專利的價(jià)值體現(xiàn)在技術(shù)、法律、市場、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)五個(gè)維度。可見，相比于三個(gè)屬性的觀點(diǎn)，其做出了更詳細(xì)的劃分，定義市場維度為專利產(chǎn)品是否能夠獲得更多的市場份額，使企業(yè)在競爭中處于有利地位；定義經(jīng)濟(jì)維度為專利是否能夠賺到錢、能否貨幣量化。專利價(jià)值的戰(zhàn)略維度，更是定位到了企業(yè)如何更好地利用專利武器的高度，從戰(zhàn)略上思考專利申請、布局和運(yùn)營，體現(xiàn)在專利是否有助于企業(yè)實(shí)施有效地進(jìn)攻或防御戰(zhàn)略。

以上觀點(diǎn)實(shí)際上在判定高價(jià)值專利時(shí)站位在了不同的層面，一者是以單件專利本身的價(jià)值進(jìn)行評判，另一者則是站位企業(yè)戰(zhàn)略整體來思考專利的價(jià)值高低。實(shí)際上，專利價(jià)值的高低是否要上升到戰(zhàn)略的層面，可能是需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行判斷的。有時(shí)表象給我們的是某件或某幾件專利侵權(quán)糾紛或?qū)＠灰椎膬r(jià)格，這可能涉及的就是單件專利本身的價(jià)值，但也可能是關(guān)乎專利背后的整個(gè)企業(yè)專利戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)。令人欣慰的是，當(dāng)專利的價(jià)值上升到專利戰(zhàn)略的層面，帶給大家的可能會(huì)是一種全新的認(rèn)知。

專利的概念，本身最重要的就是其具備的攻防屬性，其中以攻擊屬性為主，重在將其他競爭者排除在外。價(jià)值本身的體現(xiàn)也應(yīng)是保護(hù)自己獨(dú)自實(shí)現(xiàn)專利目的，而不允許他人介入的權(quán)利。在企業(yè)的運(yùn)營過程中，可能更多關(guān)注的是如何利用專利實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)營目的，在哪些領(lǐng)域、哪些技術(shù)分支、哪些市場上能夠形成壁壘以最大程度的限制可能的競爭對手。技術(shù)許可、轉(zhuǎn)讓等實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的這些吸人眼球的東西畢竟是少數(shù)，也可能并非其價(jià)值體現(xiàn)的初衷。對他們而言，高價(jià)值專利的戰(zhàn)略屬性是不可或缺的，缺少這部分屬性而去評價(jià)價(jià)值的高低，其結(jié)果必是值得商榷的。

在國外流行的NPE，他們自身不應(yīng)用專利組織生產(chǎn)，而是通過收購等方式擁有專利，然后以法律的手段收取其他實(shí)體企業(yè)的使用費(fèi)。對他們而言，專利的高價(jià)值主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)屬性上。如果他們所擁有的專利不能通過許可和轉(zhuǎn)讓為其帶來直接收益，成本能否收回是一個(gè)問題，遑論高價(jià)值專利。因此，他們對高價(jià)值的判斷應(yīng)該是一套指標(biāo)，這套指標(biāo)顯而易見的指引技術(shù)的發(fā)展趨勢、時(shí)間以及未來市場份額的期許。當(dāng)然，從購買方來看，只有鍥合了自身的戰(zhàn)略和市場的專利才能體現(xiàn)其價(jià)值。

可見，針對不同的專利對象，在進(jìn)行高價(jià)值專利評估時(shí)，高價(jià)值專利的評價(jià)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)有所選擇，權(quán)重也應(yīng)當(dāng)有所傾斜，這樣得出的結(jié)果有利于貼合真實(shí)的價(jià)值度。當(dāng)然，以上所指的不同對象并非泛指獨(dú)立的個(gè)體，而是指與專利關(guān)聯(lián)的不同的集群。這樣的限定方式，排除了那些因?yàn)閷ψ约簾o用而貶低價(jià)值的可能。

雖然我們對于高價(jià)值專利的評估和認(rèn)定存在不同的見解，但是從高價(jià)值專利評估研究中所獲得的認(rèn)知或指標(biāo)都可以在高價(jià)值專利培育中得以考慮。只是，在專利價(jià)值評估時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)不限制于現(xiàn)有的評價(jià)指標(biāo)體系，在評估時(shí)不應(yīng)以一套固定的指標(biāo)來衡量專利價(jià)值的高低，而應(yīng)適時(shí)而為，做到估值與價(jià)值盡量趨近。