- 《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》：這是資產(chǎn)評(píng)估工作的基本規(guī)范，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的原則、程序、方法和報(bào)告等方面都做出了規(guī)定。
- 《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》：這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)道德進(jìn)行規(guī)范的文件，強(qiáng)調(diào)了評(píng)估師應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，保護(hù)客戶和其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。
- 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》：這是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的文件，包括評(píng)估計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、價(jià)值估算、評(píng)估報(bào)告等方面的規(guī)定。
- 相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估工作也具有指導(dǎo)和約束作用。
此外，對(duì)于不同類型的資產(chǎn)評(píng)估，還可能存在特定的評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范，如房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估等。這些準(zhǔn)則和規(guī)范也會(huì)對(duì)追溯性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制和出具行為進(jìn)行指導(dǎo)和約束。
《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》第十條“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日不超過(guò)一年的，才可使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”。但是，對(duì)于追溯性資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并不因評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)而改變資產(chǎn)價(jià)值。因而，現(xiàn)行業(yè)對(duì)追溯性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論的有效期已產(chǎn)生一個(gè)共識(shí)，那就是無(wú)有效期限制。
]]>追溯性評(píng)估是指需要確定過(guò)去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類型評(píng)估。按照評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日之間的相互關(guān)系，可分為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估與預(yù)測(cè)性評(píng)估。
追溯性評(píng)估報(bào)告有效期多久？
一般資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，追溯性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特殊些，不受這一限制，追溯性資產(chǎn)評(píng)估也就是無(wú)限有效。
《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》第十條“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日不超過(guò)一年的，才可使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”。規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的有效期，是為了防止經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)日距離評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，資產(chǎn)價(jià)值由于各種原因已發(fā)生較大變化。但是，對(duì)于追溯性資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并不因評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)而改變資產(chǎn)價(jià)值。因而，現(xiàn)行業(yè)對(duì)追溯性資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論的有效期已產(chǎn)生一個(gè)共識(shí)，那就是無(wú)有效期限制。
追溯性評(píng)估注意事項(xiàng)？
進(jìn)行追溯性評(píng)估的評(píng)估師，一般能夠了解評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日之后的市場(chǎng)狀況。這些評(píng)估基準(zhǔn)日之后有關(guān)評(píng)估對(duì)象的數(shù)據(jù)資料，可作為對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)時(shí)市場(chǎng)趨勢(shì)分析的一個(gè)驗(yàn)證。由于間隔評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的數(shù)據(jù)資料不能反映這一市場(chǎng)趨勢(shì)，因此，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)合理的資料應(yīng)用的截止日。但確定這樣的截止日是比較困難的。雖然研究評(píng)估進(jìn)行時(shí)的市場(chǎng)狀況有助于評(píng)估師對(duì)截止日的確定，但在缺乏交易證據(jù)證明評(píng)估基準(zhǔn)日之后的數(shù)據(jù)資料符合評(píng)估基準(zhǔn)日所進(jìn)行的市場(chǎng)預(yù)測(cè)時(shí)，該評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)作為資料應(yīng)用的截止日。
閱讀追溯性評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)期編寫的現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告，有助于評(píng)估師了解追溯性評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)期的市場(chǎng)狀況。規(guī)定現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告的有效期，是為了防止經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日離評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)間太長(zhǎng)，資產(chǎn)價(jià)值因各種原因已經(jīng)發(fā)生了很大變化。而追溯性評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為，不因評(píng)估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)而改變資產(chǎn)價(jià)值，因此其報(bào)告有效期應(yīng)該是無(wú)限的。
評(píng)估報(bào)告結(jié)論失去效力有兩種原因：一是報(bào)告結(jié)論存在重大瑕疵；二是報(bào)告結(jié)論已不適于相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為。由于追溯性評(píng)估多為確定侵權(quán)金額、損失追償?shù)饶康模?jīng)濟(jì)行為需要借助追溯評(píng)估確定價(jià)值金額。在資產(chǎn)損失賠償評(píng)估中，民法通則規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年；這一訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害起開(kāi)始計(jì)算。那么，為這樣的司法訴訟服務(wù)的追溯性評(píng)估報(bào)告的有效期至少應(yīng)該是2年，并且應(yīng)該延伸至訴訟結(jié)束日。
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