礦產(chǎn)評(píng)估的基本程序
根據(jù)各礦產(chǎn)市場(chǎng)主體在礦產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中地位的變化，礦產(chǎn)評(píng)估可分為三個(gè)階段：
一、委托評(píng)估階段
現(xiàn)階段，評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)是主要領(lǐng)導(dǎo)，管理的主要內(nèi)容是委托程序和內(nèi)容?！短降V權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定了評(píng)估委托人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托程序。
二、評(píng)估階段
（一）準(zhǔn)備工作
（1）聽(tīng)取委托人對(duì)評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)介紹。
包括：評(píng)估對(duì)象的登記變更史、評(píng)估歷史、工作時(shí)間、工作單位、工作性質(zhì)、地質(zhì)工作的歷史沿革、勘察成果、不同階段的投資性質(zhì)和金額。
（2）評(píng)估人員前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查采礦權(quán)。
（3）調(diào)查和收集當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品的市場(chǎng)交易和價(jià)格。
（4）制定評(píng)估思路、技術(shù)路線和確定方法。
（5）匯總整理數(shù)據(jù)，核實(shí)數(shù)據(jù)和資料。
（二）評(píng)估估算
（三）定稿
三、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或備案階段
礦產(chǎn)評(píng)估所需資料
一、礦山地質(zhì)資料：
1、采礦許可證、生產(chǎn)許可證；
2、地質(zhì)報(bào)告；
3、審議儲(chǔ)量委員會(huì)或地質(zhì)礦產(chǎn)局的決議；
4、儲(chǔ)量審查確認(rèn)書(shū)、占用儲(chǔ)量登記證書(shū)、生產(chǎn)礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)表、儲(chǔ)量變更等文件；
5、可行性研究報(bào)告或礦山開(kāi)發(fā)利用方案；
6、編制可行性研究計(jì)劃或報(bào)告；
7、生產(chǎn)礦山申請(qǐng)變更采礦許可證、重新劃定礦區(qū)的，還應(yīng)當(dāng)提供礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用說(shuō)明和地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門出具的《關(guān)于劃定礦區(qū)的批復(fù)》。
]]>移民資產(chǎn)評(píng)估哪兒可以辦理？
第一資產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)為中國(guó)公民提供移民資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并且可以協(xié)助外國(guó)領(lǐng)事館對(duì)他們的移民申請(qǐng)做出決策。投資移民房地產(chǎn)評(píng)估、留學(xué)房地產(chǎn)評(píng)估、海外資產(chǎn)申報(bào)（報(bào)稅），委托具有移民房評(píng)估公司資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)移民申請(qǐng)者的房產(chǎn)出具一份合理的，符合國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情的價(jià)格結(jié)果。
2023移民資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)多少？
一般收費(fèi)在2000-10000元不等，根據(jù)資產(chǎn)總價(jià)值而定！收費(fèi)都是按標(biāo)準(zhǔn)收的，只不過(guò)一些小一點(diǎn)標(biāo)的，評(píng)估公司折扣相對(duì)大一點(diǎn),，大的評(píng)估公司一般都是按比例計(jì)算收取。
移民資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期多久？
而移民房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述方式有中文和英文兩種，報(bào)告中署上國(guó)內(nèi)房產(chǎn)評(píng)估師簽名，報(bào)告有效期一般為一年的有效期。
]]>移民資產(chǎn)評(píng)估哪兒可以辦理？
第一資產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)為中國(guó)公民提供移民資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并且可以協(xié)助外國(guó)領(lǐng)事館對(duì)他們的移民申請(qǐng)做出決策。投資移民房地產(chǎn)評(píng)估、留學(xué)房地產(chǎn)評(píng)估、海外資產(chǎn)申報(bào)（報(bào)稅），委托具有移民房評(píng)估公司資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)移民申請(qǐng)者的房產(chǎn)出具一份合理的，符合國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情的價(jià)格結(jié)果。
2023移民資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)多少？
一般收費(fèi)在2000-10000元不等，根據(jù)資產(chǎn)總價(jià)值而定！收費(fèi)都是按標(biāo)準(zhǔn)收的，只不過(guò)一些小一點(diǎn)標(biāo)的，評(píng)估公司折扣相對(duì)大一點(diǎn),，大的評(píng)估公司一般都是按比例計(jì)算收取。
移民資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期多久？
而移民房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述方式有中文和英文兩種，報(bào)告中署上國(guó)內(nèi)房產(chǎn)評(píng)估師簽名，報(bào)告有效期一般為一年的有效期。
]]>一、涉案評(píng)估工作的一些特點(diǎn)
1、評(píng)估對(duì)象具備多樣性。
涉案的價(jià)值評(píng)估對(duì)象涉及面很廣，包括企業(yè)股權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)的種類更多，如寫字樓、商鋪、各種住宅、廠房、構(gòu)筑物、無(wú)完備手續(xù)的聯(lián)建房、多方擁有產(chǎn)權(quán)的在建工程、抵押房產(chǎn)中的附屬建筑等等。
2、評(píng)估對(duì)象的業(yè)主往往不能提供齊全的權(quán)屬證明和必要的資料。
作為評(píng)估對(duì)象的涉案財(cái)產(chǎn)往往存在下列現(xiàn)象：如土地使用權(quán)比較復(fù)雜，建筑物的建設(shè)審批手續(xù)等資料不全；資產(chǎn)的財(cái)務(wù)資料不延續(xù)，實(shí)物數(shù)量、規(guī)格等與賬面有差距；一些資產(chǎn)管理單位人員變化大，原來(lái)的事情已無(wú)人能說(shuō)清楚；有些財(cái)產(chǎn)經(jīng)多次輾轉(zhuǎn)，法律關(guān)系繁復(fù)，有關(guān)資料卻不完備；涉案財(cái)產(chǎn)的管理單位本身對(duì)法院執(zhí)法存在抵觸心理，導(dǎo)致更難獲得較全面的評(píng)估依據(jù)資料。而在評(píng)估隱蔽工程的填埋管線，深井等時(shí)，如無(wú)相關(guān)資料，將會(huì)更加增添評(píng)估工作的困難。
3、司法鑒定中的評(píng)估往往直接涉及涉案雙方的利益，處于尖銳的矛盾沖突之中。
進(jìn)入訴訟就意味著訴訟雙方的矛盾已經(jīng)不能協(xié)商解決，當(dāng)事人的矛盾比較尖銳，因此也很有可能出現(xiàn)托人說(shuō)情請(qǐng)求高評(píng)或低評(píng)的情況。
二、司法鑒定評(píng)估中要注意的幾個(gè)問(wèn)題
1、應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估原則。
能成為法院指定的參與司法鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，都是經(jīng)法院考察，具備一定的評(píng)估資質(zhì)和具有良好職業(yè)道德的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估師應(yīng)該珍惜司法部門所給予的這一鑒定資格，一定要排除干擾，秉承獨(dú)立，客觀，公正，科學(xué)的評(píng)估原則，確保涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的工作質(zhì)量。
2、注意評(píng)估報(bào)告的目的和價(jià)值類型。
司法鑒定中的價(jià)值評(píng)估，是為法院處分該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)缸供價(jià)值依據(jù)的。法院是在獲得所處分財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值之后。才決定如何處置，是以物抵賬，還是拍賣變現(xiàn)。按照最高人民法院的規(guī)定，處分財(cái)產(chǎn)拍賣底價(jià)應(yīng)該由法院決定，拍賣底價(jià)的降低幅度也是有規(guī)定的。我們提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)該反映所處分財(cái)產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)值，而不應(yīng)該直接是快速變現(xiàn)時(shí)的拍賣底價(jià)。我們的評(píng)估報(bào)告要明確闡述這一評(píng)估價(jià)值類型，以免引起誤導(dǎo)。
3、接受了法院委托后，應(yīng)主動(dòng)和辦案法官溝通，了解涉案財(cái)產(chǎn)的具體情況，從專業(yè)角度提出有利于法院辦案的意見(jiàn)和建議。
涉案財(cái)產(chǎn)的評(píng)估，在許多時(shí)候其目的是為了使其順利變現(xiàn)。就如何有利于所處分財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)，評(píng)估師應(yīng)能提出好的建議。如有一次，法院為拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，委托我們?cè)u(píng)估某工廠福利區(qū)內(nèi)的一個(gè)俱樂(lè)部的房屋及其土地的價(jià)值。
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