影響醫(yī)院資產(chǎn)評估價值的五個因素有哪些？
1 經(jīng)營所得
運營收入使用醫(yī)院的凈現(xiàn)金流量來衡量。
凈現(xiàn)金流量越高，醫(yī)院的投資回報就越高。醫(yī)院的生存能力主要由在該機構(gòu)執(zhí)業(yè)的醫(yī)生推動，因為正是這些醫(yī)生推動了利用率。
在醫(yī)生短缺日益嚴重和大型系統(tǒng)積極雇用醫(yī)生的環(huán)境中，擁有強大而穩(wěn)定的醫(yī)務(wù)人員以確保醫(yī)院收入來源的能力是一個關(guān)鍵的評估驅(qū)動因素。
2 物理設(shè)施
醫(yī)院占用的物理設(shè)施也可能是一個關(guān)鍵因素。
買家有時會為陷入困境的醫(yī)院支付高價，只要實體設(shè)施狀況良好且位于戰(zhàn)略位置。當(dāng)購買是為了周轉(zhuǎn)項目時尤其如此。通過注入良好的管理，一家地理位置優(yōu)越的陷入困境的醫(yī)院將受到高度重視，如果不需要將資金投入現(xiàn)代化或以其他方式翻新結(jié)構(gòu)，它的價值將更高。
設(shè)施的狀況及其位置可能是評估醫(yī)院時要考慮的關(guān)鍵戰(zhàn)略因素。從戰(zhàn)略的角度來看，買家可能會同時考慮需要向醫(yī)院的基礎(chǔ)設(shè)施投資多少資金以及醫(yī)院所在地的競爭格局。
3 市場份額和人員配置
市場份額和員工是評估醫(yī)院價值的重要考慮因素。
當(dāng)社區(qū)內(nèi)有太多的醫(yī)生、醫(yī)院和其他醫(yī)療機構(gòu)時，醫(yī)院就會失去市場份額，因此，買家可能會為競爭較弱的環(huán)境支付高價。購買者可能不會高度評價位于提供重復(fù)服務(wù)的社區(qū)中的醫(yī)院。
市場份額和人員配備的戰(zhàn)略重要性，了解這些因素如何影響市場影響力也很重要。“許多買家購買是為了利用他們在市場中的地位，一家多家醫(yī)院的買家可能有興趣購買一家醫(yī)院，并為其支付更高的估值，前提是擁有該醫(yī)院能為買家提供與所有醫(yī)院的付款人更大的談判籌碼。市場份額和人員配備也將有助于利用更多的病例和患者，并吸引更多更好的醫(yī)生。
4 地理和人口區(qū)域
醫(yī)院所在地的地理和人口統(tǒng)計可能在其醫(yī)院資產(chǎn)評估中發(fā)揮重要作用。醫(yī)院行業(yè)受到嚴格監(jiān)管，因此很容易受到政府報銷的影響。出于這個原因，一家高價值醫(yī)院可能會擁有越來越多的商業(yè)保險患者。
對周圍地理區(qū)域的研究將使買家能夠評估其患者的人口統(tǒng)計，商業(yè)保險患者社區(qū)將提高醫(yī)院的生存能力。即使是管理最好的醫(yī)院如果沒有付費客戶也不會賺錢，除非它是一個偉大的學(xué)術(shù)機構(gòu)。
5 管理式醫(yī)療承包
隨著管理式醫(yī)療公司的集中度和定價權(quán)的提高，與付款人有效簽訂合同的能力會對財務(wù)業(yè)績和估值產(chǎn)生重大影響。在許多市場，醫(yī)院收購活動主要是為了抵消支付方市場集中度的提高。醫(yī)院可以通過更好的合同認識到報銷率的每一個百分比增加都會立即降低到底線，從而有助于改善醫(yī)院績效和增加醫(yī)院資產(chǎn)估值。管理式醫(yī)療率在市場收購中提高10-15%的情況并不少見。
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