水庫資產(chǎn)評估方法有哪些（水庫資產(chǎn)可以抵押嗎）
資產(chǎn)評估的基本方法包括成本法、收益法和市場法。根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，選擇適用的評估方法，形成合理的評估結(jié)論。
1.收益法是以完善的資產(chǎn)運營為基礎(chǔ)，根據(jù)資產(chǎn)預(yù)期運營收益和當(dāng)前形勢下的適當(dāng)折現(xiàn)率估算資產(chǎn)未來收益來作為資產(chǎn)現(xiàn)行價值，容易被投資者所接受的優(yōu)點。
2.市場法則是以成熟的產(chǎn)權(quán)交易市場為基礎(chǔ)，依靠與評估對象相似或可比的參照物交易價格和系列調(diào)整系數(shù)估算資產(chǎn)價值，能夠快速做出評估。
3.一般來說，對于大中型水庫及重要的小型水庫，其歷史檔案資料、財會資料和當(dāng)前物價資料等比較容易獲得，而根據(jù)評估準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，以現(xiàn)行條件下資產(chǎn)重置價值為基礎(chǔ)，減去資產(chǎn)實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，得出被評估資產(chǎn)的價值，評估結(jié)果能較為客觀公正反映資產(chǎn)的真實價格。
水庫資產(chǎn)可以抵押嗎？
集體建設(shè)用地抵押貸款要取得集體的同意，才能抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。
有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押！
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