資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告是否有法律效力？
請問資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告是否有法律效力？如果評估的價(jià)值符合現(xiàn)實(shí)，本次評估就是有效。
資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)評估師沒有到資產(chǎn)評估現(xiàn)場，所出的資產(chǎn)評估報(bào)告有法律效力嗎？產(chǎn)評估評估師到現(xiàn)場是必要的，這樣評估的依據(jù)更為充分，評估的價(jià)格更能接近現(xiàn)實(shí)價(jià)，而您說本次評估評估師沒有到現(xiàn)場，而另派2名沒有資產(chǎn)評估資質(zhì)的人看了下，拍了照片，復(fù)印了資料，然后過了幾天出資產(chǎn)評估公司為我們出了60萬的資產(chǎn)評估報(bào)告。現(xiàn)在物業(yè)公司提出，評估報(bào)告上所署名的評估師根本沒有到現(xiàn)場，報(bào)告無效。
這種說法是不正確的，因?yàn)樵u估師到現(xiàn)場與不到現(xiàn)場是他自己的事，您著重看評估的價(jià)格有沒有差異，評估報(bào)告的語言表述是否客觀，是否與現(xiàn)場實(shí)際情況脫節(jié)，或生搬硬套，不符合實(shí)際情況，這是關(guān)鍵，如果評估的價(jià)值符合現(xiàn)實(shí)，本次評估就是有效。
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