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在北京資產(chǎn)評估需要考慮哪幾點因素？

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企業(yè)吸引外來投資者，比如風投時，往往都會以高資產(chǎn)評估的方法，價值是企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀與未來的一種量化方式，如果合伙人對北京資產(chǎn)評估以及經(jīng)營前景都不夠有信心，自然無法脫穎。

1.吸引對象

企業(yè)吸引外來投資者，比如風投時，往往都會以高資產(chǎn)評估的方法，價值是企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀與未來的一種量化方式，如果合伙人對企業(yè)價值以及經(jīng)營前景都不夠有信心，自然無法脫穎而出。

而內(nèi)部員工進行股權(quán)激勵的企業(yè)資產(chǎn)評估往往都采用低資產(chǎn)評估的處理，既能夠體現(xiàn)老板對于員工的信任與獎勵，也能體現(xiàn)老板的發(fā)展大格局。

在北京資產(chǎn)評估需要考慮哪幾點因素？
北京資產(chǎn)評估需要考慮的幾點因素

2.企業(yè)優(yōu)勢(是否稀缺)

物以稀為貴，自古就是市場基本法則。一種產(chǎn)品或技術(shù)越稀少，需求就會越強烈。

比如近年來美國等多國對于華為的圍攻，關(guān)鍵在于華為5G技術(shù)等走在國際前列，能達到該標準的企業(yè)很稀缺，威脅到了其他國家的同類企業(yè)的發(fā)展。

如果你有一項很好的專利技術(shù)，而這項技術(shù)十分稀缺，那么自然就可能吸引很多投資人的關(guān)注，企業(yè)優(yōu)勢明顯，資產(chǎn)評估可高。

一個競爭激烈、同行眾多的行業(yè)中，企業(yè)優(yōu)勢不明顯，可替代性強，則很難得到好的資產(chǎn)評估。

3.所屬行業(yè)

一家餐廳的資產(chǎn)評估應該在它投入額的2到4倍左右，而一家互聯(lián)網(wǎng)公司，則主要考慮用戶量、市場占有率、流量、研發(fā)成本等;很可觀，那么資產(chǎn)評估應該在年營收的5到10倍左右。

行業(yè)政策的變動也直接影響到發(fā)展企業(yè)與企業(yè)資產(chǎn)評估，比如在某一段時間內(nèi)國家重點發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)，目標企業(yè)比較稀缺、可持續(xù)性強、同類企業(yè)數(shù)量有限，那么所屬行業(yè)的發(fā)展前景較大，資產(chǎn)評估相對較大。

而目前傳統(tǒng)行業(yè)，鋼材、出版等，對投資者吸引力較弱，企業(yè)資產(chǎn)評估往往偏低。

4.收益周期

任何投資人都是奔著預期的收益去投資的，那么回本周期是投資人需考慮的核心問題之一，投資大的企業(yè)。

5.企業(yè)所處階段

第一個階段是初創(chuàng)時期：剛起步的企業(yè)，盈利能力有限或者尚未盈利，公司資產(chǎn)不高，人才團隊、商業(yè)模式、核心技術(shù)等對企業(yè)的發(fā)展起到關(guān)鍵影響。這時候企業(yè)的資產(chǎn)評估需求更多的是快速、吸引他人。

第二個階段也就是企業(yè)已經(jīng)進入了穩(wěn)定成長期。如果做的風生水起的話，一般上一輪的風險投資機構(gòu)就會主動跟投了，而且希望搭上順風車的新投資機構(gòu)也會加入，同時還有更多中后期投資機構(gòu)加入。其投資量級通常是500萬-3000萬元人民幣。

第三個階段是衰減期：北京資產(chǎn)評估公司運營狀況應該已經(jīng)非常成熟了，形成行業(yè)領(lǐng)先，可能已經(jīng)遇到一些瓶頸，難以突破，進入了具有一定衰減現(xiàn)象的階段。


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