采用公允價值收益法進(jìn)行資產(chǎn)評估是否合理？
采用了公允價值收益法和預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩種途徑進(jìn)行評估，兩種途徑所用數(shù)據(jù)都是一樣的，例如收入預(yù)測數(shù)據(jù)是一致。兩種價值類型下收入等主要預(yù)測數(shù)據(jù)一致，這個是硬傷嗎？為什么？
答：這應(yīng)該不奇怪，8號準(zhǔn)則所說的預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值稱為在用價值。在用價值是相關(guān)資產(chǎn)在特定使用者使用下獲得的收益的價值，理論上說，不同的使用者使用同樣的資產(chǎn)可以獲得不同的收益，也就是有不同的在用價值。
當(dāng)這個使用者的使用水平達(dá)到所謂平均水平時，他的在用價值就是公允價值了。
如果我們認(rèn)為一個企業(yè)的管理水平具有所謂的平均水平，那么他使用資產(chǎn)的在用價值同時也是公允價值，此時可收回金額一般就是其在用價值。
相關(guān)推薦
-
2009年版《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》全文
第一章引言 第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》，制定本指導(dǎo)意見。 第二條本指導(dǎo)意見所…
-
2015年度全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)業(yè)績排名
根據(jù)2015年12月31日之前取得一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（全國共413家）上報的2015年房地產(chǎn)估價信用檔案信息，按照相關(guān)指標(biāo)，現(xiàn)將2015年度全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)業(yè)績排名…
-
房地產(chǎn)評估公司屬于什么單位？
房產(chǎn)局跟房地產(chǎn)評估公司是一個單位嗎？ 你好，這兩個完全不是一回事。前者是政府管理部門，后者是市場主體（辦理了營業(yè)執(zhí)照的公司）。 評估公司如果是按揭評估這個是私企多數(shù)和銀行房交所有業(yè)…
-
財政部辦公廳關(guān)于印發(fā)《加強(qiáng)資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管若干措施》的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)，財政部各地監(jiān)管局： 為貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于堅持和完善黨和國家監(jiān)督體系的重要指示精神，圍繞加強(qiáng)財會監(jiān)督工作，使行政監(jiān)管和行業(yè)自律有機(jī)…
-
資產(chǎn)重組：英國增值稅“TOGC”規(guī)則簡介
國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第13號，以下簡稱13號公告），對于納稅人在資產(chǎn)重組中涉及的增值稅問題給予了明確。公告極大的減輕…
-
軟件研發(fā)成本估算方法（成本的構(gòu)成如何計算）
軟件研發(fā)成本估算方法有哪些？我們在對一個軟件項目的研發(fā)成本進(jìn)行估算時，除了要使用成本估算常用公式之外，還應(yīng)該了解一下軟件研發(fā)成本的構(gòu)成及含義，這樣更有助于我們系統(tǒng)的理解軟件研發(fā)成本…
-
2024年專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)方式？
根據(jù)評估協(xié)會公布的指導(dǎo)價來看，常規(guī)的評估收費(fèi)是根據(jù)評估值的差額累進(jìn)計費(fèi)的方式來收取服務(wù)費(fèi)的。 比如評估值為1000萬，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 100萬以下收取1500元，100萬-500萬…
-
資產(chǎn)評估報告中如何完整準(zhǔn)確地做好特別事項說明的披露
評估實踐中，經(jīng)常遇到評估程序受限，或有事項、待定事項（或未決事項）等情況，進(jìn)而可能導(dǎo)致評估結(jié)論的不確定性，評估結(jié)論使用的不確定性。因此，委托人理解和使用評估結(jié)論時，需要全面掌握評估…
-
2020年度全國一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)排名
2021年4月1日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布《2020年度全國一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)排名結(jié)果》的公告，中房學(xué)〔2021〕17號。根據(jù)房地產(chǎn)估價信用檔案系統(tǒng)（以下簡稱信用檔…
-
解讀：企業(yè)數(shù)據(jù)資源相關(guān)會計處理暫行規(guī)定
數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代，數(shù)據(jù)是最重要的生產(chǎn)要素，已經(jīng)被廣泛認(rèn)可。2022年12月19日《中共中央 國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度更好發(fā)揮數(shù)據(jù)要素作用的意見》發(fā)布，進(jìn)一步提出了數(shù)據(jù)要素用起來的20…