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河北房地產(chǎn)估價收費標準文件（河北房地產(chǎn)估價機構(gòu)推薦）

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根據(jù)《河北省房屋評估計價暫行辦法》資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。

河北房地產(chǎn)估價收費標準文件

房屋評估計價方法：以房屋的建筑面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據(jù)評估的房屋新舊程度，計算房屋現(xiàn)值（凈值）。其計算公式如下：

1．房屋重置完全價值（原值）=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值

2．房屋現(xiàn)值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）

3．房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現(xiàn)值（凈值）。

4．年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限

5．年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%

6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）

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河北房地產(chǎn)估價計算公式

1、100萬以下按5‰收取；

2、101萬元-1000萬元按照是2.5‰收取；

3、1001萬-2000萬按1.5‰收??；

4、2001萬元-5000萬元按0.8‰收??；

5、5001萬元-8000萬按0.4‰收取；

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