拆遷房屋資產(chǎn)評估注意事項(xiàng) 怎么評估房子？
房子拆遷，大家最關(guān)心的就是補(bǔ)償問題，經(jīng)常有人問我們，我家的房子每平米補(bǔ)償多少?《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定，在選定評估機(jī)構(gòu)的時(shí)候是由我們被征收人先來協(xié)商選擇，在不能選擇的情況下，征收單位才能采取其他措施進(jìn)行選擇。
第一步：評估房屋的位置、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，以及附近地區(qū)的房價(jià)。
第二步：對房屋進(jìn)行內(nèi)外部檢查，了解房屋的狀況，例如房屋的水電路是否完好、房屋的屋頂是否漏水等。
第三步：進(jìn)行市場調(diào)研，了解當(dāng)?shù)胤績r(jià)和附近類似房屋的銷售情況。
第四步：結(jié)合以上信息，使用合適的評估方法估算房屋的市場價(jià)值。
第五步：根據(jù)評估結(jié)果，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償或賠償款的計(jì)算。
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