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集體土地上面的房子及附著物、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)

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集體土地上面的構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)有哪些？2023年集體土地構(gòu)筑物資產(chǎn)評估最新政策！

1. 各類權(quán)屬證書、規(guī)劃文件，需要逐頁復(fù)印，包含附記頁、附表、附圖。如有缺項(xiàng)等瑕疵，應(yīng)進(jìn)行說明。

2. 委托評估的財(cái)產(chǎn)范圍如包括家具家電等非固著的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。

3. 通常情況下，委托評估的財(cái)產(chǎn)范圍為不動(dòng)產(chǎn)登記的全部范圍。根據(jù)案件需要，如果委托評估的財(cái)產(chǎn)范圍為不動(dòng)產(chǎn)登記的部分范圍，且未登記相應(yīng)面積，應(yīng)先行委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪，確定財(cái)產(chǎn)范圍。

集體土地上面的房子及附著物、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)
集體土地上面的房子及附著物、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項(xiàng)

4. 評估基準(zhǔn)日（價(jià)值時(shí)點(diǎn)），現(xiàn)時(shí)價(jià)值的評估基準(zhǔn)日一般為估價(jià)師現(xiàn)場查勘的時(shí)間或委托書中規(guī)定的時(shí)間。根據(jù) 案件需要評估過去時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，需在委托書中明確具體的時(shí)間。

5. 不能上市的住宅類型，評估的價(jià)值類型可根據(jù)案件的具體需要確定。

6. 需要單獨(dú)評估裝修價(jià)值的，房地產(chǎn)評估依據(jù)《北京市房屋重置成新價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行估價(jià)，如需精確造價(jià)， 另行委托工程造價(jià)機(jī)構(gòu)。

7. 根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員調(diào)查的情況，可以要求補(bǔ)充提供相關(guān)資料。


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