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集體土地上面的房子及附著物、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項

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集體土地上面的構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項有哪些？2023年集體土地構(gòu)筑物資產(chǎn)評估最新政策！

1. 各類權(quán)屬證書、規(guī)劃文件，需要逐頁復(fù)印，包含附記頁、附表、附圖。如有缺項等瑕疵，應(yīng)進行說明。

2. 委托評估的財產(chǎn)范圍如包括家具家電等非固著的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當進行說明。

3. 通常情況下，委托評估的財產(chǎn)范圍為不動產(chǎn)登記的全部范圍。根據(jù)案件需要，如果委托評估的財產(chǎn)范圍為不動產(chǎn)登記的部分范圍，且未登記相應(yīng)面積，應(yīng)先行委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測繪，確定財產(chǎn)范圍。

集體土地上面的房子及附著物、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項
集體土地上面的房子及附著物、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估注意事項

4. 評估基準日（價值時點），現(xiàn)時價值的評估基準日一般為估價師現(xiàn)場查勘的時間或委托書中規(guī)定的時間。根據(jù) 案件需要評估過去時點的價值，需在委托書中明確具體的時間。

5. 不能上市的住宅類型，評估的價值類型可根據(jù)案件的具體需要確定。

6. 需要單獨評估裝修價值的，房地產(chǎn)評估依據(jù)《北京市房屋重置成新價技術(shù)標準》進行估價，如需精確造價， 另行委托工程造價機構(gòu)。

7. 根據(jù)房地產(chǎn)估價專業(yè)人員調(diào)查的情況，可以要求補充提供相關(guān)資料。


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