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資產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估、土地估價(jià)評(píng)估公司三者有什么不同？

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這三類公司的共同點(diǎn)和不同點(diǎn)，下面分別介紹一下。其實(shí)這三類公司，根據(jù)公司名稱就可以區(qū)別不同，從業(yè)務(wù)方面，資產(chǎn)評(píng)估主要是評(píng)估資產(chǎn)、房地產(chǎn)主要是房產(chǎn)、土地估價(jià)是評(píng)估土地價(jià)格。

資產(chǎn)評(píng)估公司企業(yè)性質(zhì)分為兩種，合伙制和有限公司、人員、2/3股東必須是滿3年連續(xù)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師。人員數(shù)量是3名、有限公司是需要5個(gè)資產(chǎn)評(píng)估師。

房地產(chǎn)評(píng)估和土地估價(jià)評(píng)估公司的人員就是地房地產(chǎn)評(píng)估師和土地評(píng)估師的人員。第二個(gè)不同就是評(píng)估對(duì)象不同。房地產(chǎn)評(píng)估和土地評(píng)估實(shí)際是一個(gè)系統(tǒng)只是分為兩個(gè)類別。資產(chǎn)評(píng)估是會(huì)計(jì)體系方面的。簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是醫(yī)生不同，看的病也不一樣。

資產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估、土地估價(jià)評(píng)估公司三者有什么不同？總結(jié)而言：評(píng)估對(duì)象不同，房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為房地產(chǎn)，土地評(píng)估對(duì)象為土地，相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范也不同。資質(zhì)及主管部門不同，房地產(chǎn)評(píng)估需要房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師，省級(jí)行政主管部門為住建廳；土地評(píng)估需要土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師，省級(jí)行政主管部門為自然資源廳；話說(shuō)土地評(píng)估要并入房地產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)一管理，但還沒(méi)下文。

資產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估、土地估價(jià)評(píng)估公司三者有什么不同？

資產(chǎn)評(píng)估公司的主要職責(zé)：根據(jù)市評(píng)估中心規(guī)定，被評(píng)估資產(chǎn)凈值400萬(wàn)元上的，由市評(píng)估中心審核、確認(rèn)。具體程序是：中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，由企財(cái)科主管資產(chǎn)評(píng)估的同志對(duì)報(bào)告進(jìn)行初審，并擬寫資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)審請(qǐng)函，將報(bào)告報(bào)送市評(píng)估中心。

設(shè)立合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具備以下條件：

1.2名以上合伙人。合伙人須是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，執(zhí)業(yè)滿3年，且無(wú)不良記錄

2.3名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

3.8名以上專業(yè)職齡人員，且結(jié)構(gòu)合理

4.書面合伙協(xié)議

5.合伙人實(shí)際出資總額在人民幣10萬(wàn)元以上

6.機(jī)構(gòu)名稱符合本辦法規(guī)定的要求

7.固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事合伙經(jīng)營(yíng)的必要條件

8.財(cái)政部門規(guī)定的其他條件。


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