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資產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)資產(chǎn)評估、土地估價評估公司三者有什么不同？

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這三類公司的共同點和不同點，下面分別介紹一下。其實這三類公司，根據(jù)公司名稱就可以區(qū)別不同，從業(yè)務(wù)方面，資產(chǎn)評估主要是評估資產(chǎn)、房地產(chǎn)主要是房產(chǎn)、土地估價是評估土地價格。

資產(chǎn)評估公司企業(yè)性質(zhì)分為兩種，合伙制和有限公司、人員、2/3股東必須是滿3年連續(xù)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估師。人員數(shù)量是3名、有限公司是需要5個資產(chǎn)評估師。

房地產(chǎn)評估和土地估價評估公司的人員就是地房地產(chǎn)評估師和土地評估師的人員。第二個不同就是評估對象不同。房地產(chǎn)評估和土地評估實際是一個系統(tǒng)只是分為兩個類別。資產(chǎn)評估是會計體系方面的。簡單一點就是醫(yī)生不同，看的病也不一樣。

資產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)資產(chǎn)評估、土地估價評估公司三者有什么不同？總結(jié)而言：評估對象不同，房地產(chǎn)評估對象為房地產(chǎn)，土地評估對象為土地，相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范也不同。資質(zhì)及主管部門不同，房地產(chǎn)評估需要房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師，省級行政主管部門為住建廳；土地評估需要土地評估機構(gòu)和土地估價師，省級行政主管部門為自然資源廳；話說土地評估要并入房地產(chǎn)評估統(tǒng)一管理，但還沒下文。

資產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)資產(chǎn)評估、土地估價評估公司三者有什么不同？

資產(chǎn)評估公司的主要職責(zé)：根據(jù)市評估中心規(guī)定，被評估資產(chǎn)凈值400萬元上的，由市評估中心審核、確認。具體程序是：中介機構(gòu)出具評估報告后，由企財科主管資產(chǎn)評估的同志對報告進行初審，并擬寫資產(chǎn)評估確認審請函，將報告報送市評估中心。

設(shè)立合伙制的資產(chǎn)評估機構(gòu)具備以下條件：

1.2名以上合伙人。合伙人須是注冊資產(chǎn)評估師，執(zhí)業(yè)滿3年，且無不良記錄

2.3名以上注冊資產(chǎn)評估師

3.8名以上專業(yè)職齡人員，且結(jié)構(gòu)合理

4.書面合伙協(xié)議

5.合伙人實際出資總額在人民幣10萬元以上

6.機構(gòu)名稱符合本辦法規(guī)定的要求

7.固定的經(jīng)營場所和從事合伙經(jīng)營的必要條件

8.財政部門規(guī)定的其他條件。


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