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在北京資產(chǎn)評(píng)估需要考慮哪幾點(diǎn)因素？

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企業(yè)吸引外來投資者，比如風(fēng)投時(shí)，往往都會(huì)以高資產(chǎn)評(píng)估的方法，價(jià)值是企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀與未來的一種量化方式，如果合伙人對(duì)北京資產(chǎn)評(píng)估以及經(jīng)營(yíng)前景都不夠有信心，自然無法脫穎。

1.吸引對(duì)象

企業(yè)吸引外來投資者，比如風(fēng)投時(shí)，往往都會(huì)以高資產(chǎn)評(píng)估的方法，價(jià)值是企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀與未來的一種量化方式，如果合伙人對(duì)企業(yè)價(jià)值以及經(jīng)營(yíng)前景都不夠有信心，自然無法脫穎而出。

而內(nèi)部員工進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估往往都采用低資產(chǎn)評(píng)估的處理，既能夠體現(xiàn)老板對(duì)于員工的信任與獎(jiǎng)勵(lì)，也能體現(xiàn)老板的發(fā)展大格局。

在北京資產(chǎn)評(píng)估需要考慮哪幾點(diǎn)因素？
北京資產(chǎn)評(píng)估需要考慮的幾點(diǎn)因素

2.企業(yè)優(yōu)勢(shì)(是否稀缺)

物以稀為貴，自古就是市場(chǎng)基本法則。一種產(chǎn)品或技術(shù)越稀少，需求就會(huì)越強(qiáng)烈。

比如近年來美國(guó)等多國(guó)對(duì)于華為的圍攻，關(guān)鍵在于華為5G技術(shù)等走在國(guó)際前列，能達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)很稀缺，威脅到了其他國(guó)家的同類企業(yè)的發(fā)展。

如果你有一項(xiàng)很好的專利技術(shù)，而這項(xiàng)技術(shù)十分稀缺，那么自然就可能吸引很多投資人的關(guān)注，企業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，資產(chǎn)評(píng)估可高。

一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、同行眾多的行業(yè)中，企業(yè)優(yōu)勢(shì)不明顯，可替代性強(qiáng)，則很難得到好的資產(chǎn)評(píng)估。

3.所屬行業(yè)

一家餐廳的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該在它投入額的2到4倍左右，而一家互聯(lián)網(wǎng)公司，則主要考慮用戶量、市場(chǎng)占有率、流量、研發(fā)成本等;很可觀，那么資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該在年?duì)I收的5到10倍左右。

行業(yè)政策的變動(dòng)也直接影響到發(fā)展企業(yè)與企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，比如在某一段時(shí)間內(nèi)國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)，目標(biāo)企業(yè)比較稀缺、可持續(xù)性強(qiáng)、同類企業(yè)數(shù)量有限，那么所屬行業(yè)的發(fā)展前景較大，資產(chǎn)評(píng)估相對(duì)較大。

而目前傳統(tǒng)行業(yè)，鋼材、出版等，對(duì)投資者吸引力較弱，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估往往偏低。

4.收益周期

任何投資人都是奔著預(yù)期的收益去投資的，那么回本周期是投資人需考慮的核心問題之一，投資大的企業(yè)。

5.企業(yè)所處階段

第一個(gè)階段是初創(chuàng)時(shí)期：剛起步的企業(yè)，盈利能力有限或者尚未盈利，公司資產(chǎn)不高，人才團(tuán)隊(duì)、商業(yè)模式、核心技術(shù)等對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到關(guān)鍵影響。這時(shí)候企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估需求更多的是快速、吸引他人。

第二個(gè)階段也就是企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了穩(wěn)定成長(zhǎng)期。如果做的風(fēng)生水起的話，一般上一輪的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)就會(huì)主動(dòng)跟投了，而且希望搭上順風(fēng)車的新投資機(jī)構(gòu)也會(huì)加入，同時(shí)還有更多中后期投資機(jī)構(gòu)加入。其投資量級(jí)通常是500萬-3000萬元人民幣。

第三個(gè)階段是衰減期：北京資產(chǎn)評(píng)估公司運(yùn)營(yíng)狀況應(yīng)該已經(jīng)非常成熟了，形成行業(yè)領(lǐng)先，可能已經(jīng)遇到一些瓶頸，難以突破，進(jìn)入了具有一定衰減現(xiàn)象的階段。


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