資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中如何完整準(zhǔn)確地做好特別事項(xiàng)說(shuō)明的披露
（3）法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)的披露
被評(píng)估單位在基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)，主要是指對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的未決訴訟、未決法律糾紛、未決仲裁、未執(zhí)行判決等存在爭(zhēng)議或不確定性的、可能影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項(xiàng)等。該等事項(xiàng)如果發(fā)生，可能會(huì)對(duì)企業(yè)價(jià)值產(chǎn)生影響，但是截至報(bào)告日，這些事項(xiàng)并未確定，評(píng)估專業(yè)人員也無(wú)法合理判斷其對(duì)結(jié)果的影響程度，建議在評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)中進(jìn)行充分披露，為評(píng)估報(bào)告使用人合理使用評(píng)估報(bào)告提供相應(yīng)的信息。
在披露相關(guān)信息時(shí)，通常首先需要，客觀全面說(shuō)明法律、經(jīng)濟(jì)未決事項(xiàng)的信息，包括該類(lèi)事項(xiàng)的形成過(guò)程、涉及標(biāo)的金額、評(píng)估明細(xì)表科目及金額、所處訴訟審判或爭(zhēng)議解決進(jìn)展階段等情況；其次，說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的處理方式；第三，說(shuō)明該事項(xiàng)可能導(dǎo)致的對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。披露方式可以參考如下：
根據(jù)NM公司提供的專項(xiàng)說(shuō)明以及律師法律意見(jiàn)書(shū)，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，NM公司有關(guān)建設(shè)工程或者材料采購(gòu)引發(fā)的未決訴訟事項(xiàng)共計(jì)三項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：
通過(guò)評(píng)估核實(shí)，上述訴訟事項(xiàng)涉及的款項(xiàng)與公司應(yīng)付款項(xiàng)中記錄的金額一致。由于訴訟事項(xiàng)尚未判決，除應(yīng)付款項(xiàng)之外可能發(fā)生的利息、違約金賠償、承擔(dān)的訴訟費(fèi)尚無(wú)法確定，因此評(píng)估結(jié)果僅按照賬面記載的應(yīng)付款進(jìn)行了評(píng)估。訴訟事項(xiàng)判決的結(jié)果，如果發(fā)生除上述應(yīng)付款項(xiàng)之外的利息、賠償金以及訴訟費(fèi)等費(fèi)用的支付，將會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注。
（4）其他披露事項(xiàng)
①評(píng)估報(bào)告中如果采用了對(duì)評(píng)估結(jié)論影響較大的評(píng)估假設(shè)，建議披露評(píng)估假設(shè)可能受哪些不確定性因素影響、如無(wú)法實(shí)現(xiàn)或延遲實(shí)現(xiàn)將對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，提示評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)謹(jǐn)慎決策。
②對(duì)于周期性傳統(tǒng)行業(yè)，開(kāi)工率、市場(chǎng)價(jià)格和毛利的預(yù)測(cè)對(duì)評(píng)估結(jié)果影響較大，建議披露是否依據(jù)了第三方機(jī)構(gòu)的研究預(yù)測(cè)報(bào)告，還是直接采信了企業(yè)管理層預(yù)測(cè)或其他來(lái)源，理由及風(fēng)險(xiǎn)提示。
③對(duì)于收益法中未參與預(yù)測(cè)直接加入結(jié)果中的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等，當(dāng)其占比較高、金額較大時(shí)，建議披露其分類(lèi)理由、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示。
④對(duì)于單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)建議披露評(píng)估值是否含稅，對(duì)于股權(quán)建議披露評(píng)估中是否考慮納稅事項(xiàng)對(duì)評(píng)估值可能產(chǎn)生的影響。
⑤對(duì)于存在大額往來(lái)款的，建議披露核查函證發(fā)出及回收情況及風(fēng)險(xiǎn)提示。
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