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果樹、樹林資產評估的特點及構成

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水果林資產的特點水果林與用材林及竹林比較，其樹種、品種多樣；培良技術十分復雜，經營管理多種方式，產品加工利用多種多樣，各樹種投入及產出值差異大，同一品種不同集約程度的收益差別也大，這些導致其資產評估難度大。水果林同竹林一樣屬于永續(xù)作物，永續(xù)利用的林種，只要正常的管理，在正常的氣候情況下，則有正常的產量，如產品價格波動小，就有穩(wěn)定的產值。水果林資產評估，不僅要估出現(xiàn)年的純收益值（可稱為現(xiàn)值），還要預估未來若干年的現(xiàn)值（預報值）。這樣的“虛值”，今后，可以兌現(xiàn)，也可能只兌現(xiàn)一部分，或全不兌現(xiàn)。因此，這也是水果林資產評估的又一個難題。

果樹、樹林資產評估的特點及構成

水果林資產的構成水果林資產主要包括果品（鮮果），果樹（或果林）和林地（水果園地）三個部分。三者之間既有區(qū)別，又有聯(lián)系。一般評估都以果品為基礎，當其水果產量高，年純收益值高，其果樹資產及林地資產價值也隨之較高。所以，對水果樹鮮果產量的測定是水果林資產評估的基礎。

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