果樹(shù)、樹(shù)林資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)及構(gòu)成
水果林資產(chǎn)的特點(diǎn)水果林與用材林及竹林比較，其樹(shù)種、品種多樣；培良技術(shù)十分復(fù)雜，經(jīng)營(yíng)管理多種方式，產(chǎn)品加工利用多種多樣，各樹(shù)種投入及產(chǎn)出值差異大，同一品種不同集約程度的收益差別也大，這些導(dǎo)致其資產(chǎn)評(píng)估難度大。水果林同竹林一樣屬于永續(xù)作物，永續(xù)利用的林種，只要正常的管理，在正常的氣候情況下，則有正常的產(chǎn)量，如產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)小，就有穩(wěn)定的產(chǎn)值。水果林資產(chǎn)評(píng)估，不僅要估出現(xiàn)年的純收益值（可稱(chēng)為現(xiàn)值），還要預(yù)估未來(lái)若干年的現(xiàn)值（預(yù)報(bào)值）。這樣的“虛值”，今后，可以?xún)冬F(xiàn)，也可能只兌現(xiàn)一部分，或全不兌現(xiàn)。因此，這也是水果林資產(chǎn)評(píng)估的又一個(gè)難題。
水果林資產(chǎn)的構(gòu)成水果林資產(chǎn)主要包括果品（鮮果），果樹(shù)（或果林）和林地（水果園地）三個(gè)部分。三者之間既有區(qū)別，又有聯(lián)系。一般評(píng)估都以果品為基礎(chǔ)，當(dāng)其水果產(chǎn)量高，年純收益值高，其果樹(shù)資產(chǎn)及林地資產(chǎn)價(jià)值也隨之較高。所以，對(duì)水果樹(shù)鮮果產(chǎn)量的測(cè)定是水果林資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。
關(guān)鍵詞：蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、櫻桃樹(shù)、橙子樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，桃子樹(shù)、棗子樹(shù)、榴蓮樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)
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