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以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)產(chǎn)生背景

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1.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估產(chǎn)生背景及作用2006年我國(guó)發(fā)布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則引入公允價(jià)值概念和計(jì)量模式。公允價(jià)值與歷史成本區(qū)別較大，部分情況下公允價(jià)值是無(wú)法直接獲取的。為獲取合理的公允價(jià)值，許多會(huì)計(jì)主體需要咨詢(xún)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員意見(jiàn)，因此出現(xiàn)了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)。

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)核算、披露的有關(guān)要求，根據(jù)委托對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的所涉及的各類(lèi)資產(chǎn)和負(fù)債公允價(jià)值或者特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。這種為會(huì)計(jì)計(jì)量、核算和披露提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的評(píng)估業(yè)務(wù)，已成為資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)產(chǎn)生背景

2.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估常見(jiàn)類(lèi)型

實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)類(lèi)型主要有：資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估，涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》；合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估和或有對(duì)價(jià)公允價(jià)值評(píng)估，涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)——業(yè)務(wù)合并》；采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量模式的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估，涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第2號(hào)——投資性房地產(chǎn)》；股份、期權(quán)等公允價(jià)值評(píng)估，涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第11號(hào)——股份支付》；非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估，涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第12號(hào)——債務(wù)重組》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》；租賃資產(chǎn)和金融資產(chǎn)的公允價(jià)值評(píng)估，涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)與計(jì)量》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)——金融資產(chǎn)》。3.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)主要特點(diǎn)

（1）評(píng)估目的方面，為財(cái)務(wù)報(bào)表服務(wù)，主要為企業(yè)管理層提供咨詢(xún)意見(jiàn)、為注冊(cè)會(huì)計(jì)師按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（主要是公允價(jià)值計(jì)量）提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)。

（2）服務(wù)對(duì)象方面，主要為企業(yè)管理層或注冊(cè)會(huì)計(jì)師服務(wù)。

（3）評(píng)估對(duì)象方面，主要基于企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，且需要按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定考慮資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的認(rèn)定。

（4）價(jià)值類(lèi)型方面，通常對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確定的計(jì)量屬性，包括可回收價(jià)值、公允價(jià)值、未來(lái)現(xiàn)金流的折現(xiàn)值等。

（5）準(zhǔn)則要求方面，除要遵循評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，還必須遵守會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。

（6）評(píng)估方法選擇方面，需要按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于評(píng)估對(duì)象和計(jì)量方法的相關(guān)規(guī)定考慮三種基本評(píng)估方法的優(yōu)先順序和適用性。


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