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資產(chǎn)評估報告中的評估基準(zhǔn)日是什么意思？

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大家平常在資產(chǎn)評估報告中經(jīng)?？吹皆u估基準(zhǔn)日和報告日，這2個日期分別代表什么嗯，現(xiàn)在就由金諾評估來解釋給大家。

一、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日

（一）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的概念

資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)，評估委托人需要選擇一個恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時點(diǎn)價值，有效的服務(wù)于評估目的。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受客戶的評估委托之后，需要了解委托人根據(jù)評估目的及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為需要確定的評估時點(diǎn)，也就是委托人需要評估機(jī)構(gòu)評估在什么時間點(diǎn)上的價值。這個時間點(diǎn)就是資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日。

資產(chǎn)評估報告中的評估基準(zhǔn)日是什么意思？

（二）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的作用

１.明確評估結(jié)論所對應(yīng)的時間點(diǎn)

資產(chǎn)評估是為特定的經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)的，這個特定的經(jīng)濟(jì)行為是存在實(shí)效性的。評估基準(zhǔn)日實(shí)際上起到了規(guī)定評估結(jié)論所對應(yīng)的時間基準(zhǔn)的作用。評估基準(zhǔn)日通常是現(xiàn)在時點(diǎn)，即現(xiàn)時性評估；也可以是過去或?qū)淼臅r點(diǎn)，即追溯性評估或預(yù)測性評估。

（１）現(xiàn)時性評估。如果評估基日選擇的是現(xiàn)時日期，也就是評估工作日近期的時點(diǎn)，這時評估結(jié)論采用的價格依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)是近期有效的。

（２）追溯性評估。如果評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時點(diǎn)，這樣的評估就屬于追溯性評估。

（３）預(yù)測性評估。如果評估基準(zhǔn)日選擇的是未來的日期，而非評估工作日近期時點(diǎn)，這樣的評估就屬于預(yù)測性評估。

２.用于確定評估報告結(jié)論的使用期限

由于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評估所服務(wù)的經(jīng)濟(jì)行為具有時效性，對資產(chǎn)評估結(jié)論的使用也應(yīng)該規(guī)定一個有效期，超過這個有效期，評估報告的結(jié)論就很有可能不能有效、合理的反映評估對象及其所對應(yīng)的市場情況。

二、資產(chǎn)評估報告日

（一）資產(chǎn)評估報告日的概念

按照《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估報告》的規(guī)定，資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期。

（二）資產(chǎn)評估報告日的法律意義

根據(jù)目前評估準(zhǔn)則的規(guī)定以及社會對評估報告的認(rèn)識慣例，評估報告的法律意義是，在評估基準(zhǔn)日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化及其可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)。評估報告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)。


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