房屋被強(qiáng)制征收 但資產(chǎn)評估不合理如何辦？
房屋被強(qiáng)制征收 但資產(chǎn)評估不合理如何辦？當(dāng)征收方與我們協(xié)商房屋補(bǔ)償時(shí)，經(jīng)常會(huì)一頭霧水，一種情況就是就稀里糊涂的簽了補(bǔ)償協(xié)議，簽完之后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償?shù)土?，后悔莫及；另一種情況則把房屋到底值多少錢交給房屋評估機(jī)構(gòu)去評估，但對評估的流程和事項(xiàng)一無所知，一切都聽征收方安排，然而評估結(jié)果出來之后與心理預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，不知道下一步該如何，最終無奈簽下了補(bǔ)償協(xié)議。所以，京平律師為大家介紹一下在房屋征收補(bǔ)償價(jià)值評估不合理時(shí)該如何做，供大家參考。
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收部門一般是實(shí)施征收的人民政府，也可能是由人民政府委托的房屋征收管理辦公室。
評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被征收人公示，并進(jìn)行現(xiàn)場說明、聽取意見。存在錯(cuò)誤的，價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該修正。公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該向房屋征收部門提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體估價(jià)與分戶估價(jià)報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)該向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報(bào)告。被征收人對房屋評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。
《評估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)該自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估?！对u估辦法》第二十二條規(guī)定，被征收人或者房屋征收征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)專家委員會(huì)申請鑒定。
因此，依據(jù)上述規(guī)定可知被拆遷人認(rèn)為評估報(bào)告價(jià)格不合理的，可以向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核評估結(jié)果不服的，可以向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定。
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