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2023最新農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)評估工作指引辦法

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農(nóng)村（社區(qū)）的集體資產(chǎn)價值多少，由誰說了算？東莞市新修訂的農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理辦法已經(jīng)實施了一個多月，市農(nóng)資辦最近制定了市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)評估工作指引，近日，市農(nóng)資辦解讀新政實施后對集體資產(chǎn)如何評估。

是不是所有集體資產(chǎn)都必須做資產(chǎn)評估？

是否評估要看條件！市農(nóng)資辦有關負責人介紹，集體經(jīng)濟組織有下列情形之一的，應當對集體資產(chǎn)的價值進行評估（以下所指資產(chǎn)包括土地資源，且土地資源不論面積大小都應評估）。

大額資產(chǎn)實行參股、聯(lián)營、股份合作、合資、合作經(jīng)營的；大額資產(chǎn)進行拍賣、轉(zhuǎn)讓、置換等產(chǎn)權變更的；大額資產(chǎn)抵押及其他擔保的；集體經(jīng)濟組織合并、分立、改制、改組及其設立或者占有份額的企業(yè)兼并、分立、破產(chǎn)清算的；其他依法需要進行資產(chǎn)價值評估的。

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最新農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)評估工作指引辦法

股東(代表)大會決定資產(chǎn)評估方式

那么，由誰來確定評估集體資產(chǎn)的方式？據(jù)上述有關負責人介紹，除涉及“三舊改造”“土地招拍掛”等政策要求必須委托資產(chǎn)評估機構評估的事項外，其他事項是否交資產(chǎn)評估機構評估，可由集體經(jīng)濟組織股東大會或者股東代表會議決定。如果決定委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估的，應在會上同時決定選擇評估機構的方式或直接選定評估機構。理事會按會議決定方式選擇的評估機構視為有效，無須再報股東大會或股東代表會議表決。

集體經(jīng)濟組織股東大會或者股東代表會議，決定不委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估的事項，應在會上同時決定該資產(chǎn)價值評估的具體方式（金額）。

集體資產(chǎn)評估結果至少公示15天

對集體資產(chǎn)評估的公示，有以下規(guī)定。

資產(chǎn)評估機構的評估結果應當向全體股東公布，在財務公布欄張貼，公示期一般不少于15日。評估結果公示期內(nèi)未收到任何異議的，評估結果視為有效，無須再報股東大會或股東代表會議表決通過。

股東或監(jiān)事會對評估結果有異議的，可在評估結果公布之日起15日內(nèi)，以監(jiān)事會名義向評估機構書面提出，評估機構應在收到書面異議之日起30日內(nèi)作出書面解釋。股東或監(jiān)事會對解釋仍有異議的，可在收到回復之日起10日內(nèi)，提請股東大會或股東代表會議決定是否委托其他資產(chǎn)評估機構進行復評。未經(jīng)復評，不得否定初評結果。一旦復評，重新啟動相關程序。

不委托資產(chǎn)評估機構評估的，按股東大會或者股東代表會議決定方式，確定的評估結果應向全體股東公布，在財務公布欄張貼，公示期一般不少于10日。評估結果公示期內(nèi)未收到任何異議的，評估結果視為有效，無須再報股東大會或股東代表會議表決。

不委托資產(chǎn)評估機構評估的，股東或監(jiān)事會對評估結果有異議的，提請股東大會或股東代表會議決定是否采取其他評估方式進行評估。會議決定采取其他評估方式評估的，啟動相應評估程序。


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