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2023最新農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)評(píng)估工作指引辦法

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農(nóng)村（社區(qū)）的集體資產(chǎn)價(jià)值多少，由誰(shuí)說(shuō)了算？東莞市新修訂的農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理辦法已經(jīng)實(shí)施了一個(gè)多月，市農(nóng)資辦最近制定了市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)評(píng)估工作指引，近日，市農(nóng)資辦解讀新政實(shí)施后對(duì)集體資產(chǎn)如何評(píng)估。

是不是所有集體資產(chǎn)都必須做資產(chǎn)評(píng)估？

是否評(píng)估要看條件！市農(nóng)資辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，集體經(jīng)濟(jì)組織有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)對(duì)集體資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估（以下所指資產(chǎn)包括土地資源，且土地資源不論面積大小都應(yīng)評(píng)估）。

大額資產(chǎn)實(shí)行參股、聯(lián)營(yíng)、股份合作、合資、合作經(jīng)營(yíng)的；大額資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、置換等產(chǎn)權(quán)變更的；大額資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保的；集體經(jīng)濟(jì)組織合并、分立、改制、改組及其設(shè)立或者占有份額的企業(yè)兼并、分立、破產(chǎn)清算的；其他依法需要進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的。

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最新農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)評(píng)估工作指引辦法

股東(代表)大會(huì)決定資產(chǎn)評(píng)估方式

那么，由誰(shuí)來(lái)確定評(píng)估集體資產(chǎn)的方式？據(jù)上述有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除涉及“三舊改造”“土地招拍掛”等政策要求必須委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的事項(xiàng)外，其他事項(xiàng)是否交資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，可由集體經(jīng)濟(jì)組織股東大會(huì)或者股東代表會(huì)議決定。如果決定委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)在會(huì)上同時(shí)決定選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的方式或直接選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。理事會(huì)按會(huì)議決定方式選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)視為有效，無(wú)須再報(bào)股東大會(huì)或股東代表會(huì)議表決。

集體經(jīng)濟(jì)組織股東大會(huì)或者股東代表會(huì)議，決定不委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)，應(yīng)在會(huì)上同時(shí)決定該資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的具體方式（金額）。

集體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果至少公示15天

對(duì)集體資產(chǎn)評(píng)估的公示，有以下規(guī)定。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)向全體股東公布，在財(cái)務(wù)公布欄張貼，公示期一般不少于15日。評(píng)估結(jié)果公示期內(nèi)未收到任何異議的，評(píng)估結(jié)果視為有效，無(wú)須再報(bào)股東大會(huì)或股東代表會(huì)議表決通過(guò)。

股東或監(jiān)事會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可在評(píng)估結(jié)果公布之日起15日內(nèi)，以監(jiān)事會(huì)名義向評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面提出，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書(shū)面異議之日起30日內(nèi)作出書(shū)面解釋。股東或監(jiān)事會(huì)對(duì)解釋仍有異議的，可在收到回復(fù)之日起10日內(nèi)，提請(qǐng)股東大會(huì)或股東代表會(huì)議決定是否委托其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。未經(jīng)復(fù)評(píng)，不得否定初評(píng)結(jié)果。一旦復(fù)評(píng)，重新啟動(dòng)相關(guān)程序。

不委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，按股東大會(huì)或者股東代表會(huì)議決定方式，確定的評(píng)估結(jié)果應(yīng)向全體股東公布，在財(cái)務(wù)公布欄張貼，公示期一般不少于10日。評(píng)估結(jié)果公示期內(nèi)未收到任何異議的，評(píng)估結(jié)果視為有效，無(wú)須再報(bào)股東大會(huì)或股東代表會(huì)議表決。

不委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，股東或監(jiān)事會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，提請(qǐng)股東大會(huì)或股東代表會(huì)議決定是否采取其他評(píng)估方式進(jìn)行評(píng)估。會(huì)議決定采取其他評(píng)估方式評(píng)估的，啟動(dòng)相應(yīng)評(píng)估程序。


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