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機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法之一重置成本法

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機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，在資產(chǎn)評(píng)估中占有較大份量。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)類型多，情況復(fù)雜，在資產(chǎn)評(píng)估中難度較大。在具體對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)又有不同的評(píng)估方法，例如收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法、重置成本法等。由于重置成本法在物價(jià)上漲時(shí)采用較多，應(yīng)用范圍比較廣，而且該方法在運(yùn)用上比較復(fù)雜，所以筆者在此就重置成本法在設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用作一些簡(jiǎn)單的論述。

在重置成本法下，設(shè)備的重估價(jià)值主要由重置全價(jià)和成新率兩大要素決定的，在此基礎(chǔ)上再考慮無(wú)形損耗。因?yàn)闊o(wú)形損耗中的某些數(shù)據(jù)測(cè)定，如功能性貶值的測(cè)定，比較困難，且操作繁瑣，在實(shí)際工作中難以做到，所以在沒(méi)有突出問(wèn)題時(shí)一般不予考慮。評(píng)估時(shí)先評(píng)估出設(shè)備重置完全成本，再扣除損耗，得出重置凈值，即評(píng)估價(jià)格，可由以下公式取得：

重置凈值=設(shè)備重置全價(jià)-已損耗價(jià)值其中由：成新率=設(shè)備重置凈值/設(shè)備重置全價(jià)得：設(shè)備重置凈值=設(shè)備重置全價(jià)X設(shè)備成新率

下面分步論述重置全價(jià)和成新率的評(píng)估。

機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法之一重置成本法

一、設(shè)備重置全價(jià)的評(píng)估

1.復(fù)原重置成本法的應(yīng)用復(fù)原重置成本是假定按原規(guī)模、原材料、原技術(shù)復(fù)制出該設(shè)備，而價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行市價(jià)形成的重置成本，即“資產(chǎn)復(fù)原+價(jià)格重置”的前提條件。按復(fù)原重置成本法評(píng)估的設(shè)備一般有兩類：

(1)有現(xiàn)實(shí)類比物的設(shè)備這種設(shè)備使用時(shí)間不長(zhǎng)，市場(chǎng)上有相同的設(shè)備交易，評(píng)估時(shí)的重置全價(jià)等于重置買價(jià)和重置費(fèi)用的和。重置買價(jià)采用現(xiàn)行市價(jià);重置費(fèi)用按原發(fā)生費(fèi)用按增長(zhǎng)率加以調(diào)整。舉例說(shuō)明如下：

某設(shè)備評(píng)估重置全價(jià)，被評(píng)估企業(yè)提供有關(guān)資料如下：該設(shè)備帳面原值78000元，其中買價(jià)

72000元，運(yùn)費(fèi)1800元，包裝費(fèi)1200元，安裝調(diào)試費(fèi)3000元，已投入使用2年。

評(píng)估分析：使用兩年，市場(chǎng)上相同設(shè)備現(xiàn)價(jià)96000元，費(fèi)用均有上漲，經(jīng)調(diào)查，兩年來(lái)鐵路運(yùn)價(jià)提高一倍，包裝材料及工資平均提高60%,安裝費(fèi)用上漲60%。

評(píng)估計(jì)算：設(shè)備重置買價(jià)=96000元重置運(yùn)費(fèi)=1800 X 2=3600元重置包裝費(fèi)=1200X(1+60%)=1920元重置安裝費(fèi)=3000 x(1+60%)=4800元設(shè)備重置全價(jià)=96000+3600+1920+4800=106320元

(2)無(wú)現(xiàn)實(shí)類比物設(shè)備，多為自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，重估時(shí)采用細(xì)節(jié)分析法即成本重算法，也就是按料、工、費(fèi)的原耗用量和現(xiàn)行市價(jià)把成本重算一遍。


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