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機(jī)器設(shè)備評估方法之一重置成本法

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2.更新重置成本法的應(yīng)用

用更新重置成本法對設(shè)備進(jìn)行評估，著眼于設(shè)備的功能重置，而非設(shè)備的復(fù)原，應(yīng)用更新重置成本法的條件有兩個，第一是機(jī)器設(shè)備的更新己現(xiàn)實發(fā)生，第二是市場上有相同功能設(shè)備買賣實例，或能取得有關(guān)資料。舉例具體說明如下：

某企業(yè)一條生產(chǎn)線須進(jìn)行評估，已知其帳面原值100萬元，其中外購機(jī)器設(shè)備60萬元，自制設(shè)備30萬元，運費、安裝費10萬元。市場調(diào)查資料：原外購設(shè)備部分已換代，功能基本不變，但技術(shù)更先進(jìn)，用料更節(jié)約，自制設(shè)備也有改進(jìn)的必要。

評估計算：

a.外購設(shè)備采購全價評估

經(jīng)調(diào)查5家銷售同功能設(shè)備報價100萬元，成套購買優(yōu)惠16%,價格折讓4%,則：外購設(shè)備更新重置全價=100萬X(1-10%)X(1-4%)=86.4萬元

b.自制部分更新重置全價評估

分析：經(jīng)與技術(shù)人員共同研究按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵用植可節(jié)約20%,人工可節(jié)約10%。

自制設(shè)備原值中，鋼材占40%,鑄鐵占20%,人工費用占30%,制造費用占10%;目前鋼材價比制沿時上漲80%,鑄鐵上漲50%,人工成本上漲100%,一般制造費用上漲40%,該企業(yè)成本核算符合實際，則具體估算如下：

材料成本：

鋼材=30萬X 40%X(1-20%)X(1+80%)=17.28萬元

鑄鐵=30萬X 20%X(1-20%)X(1+50%)=7.2萬元

小計：24.48萬元

人工成本=30萬X 30%X(1-10%)X(1+100%)=16.2萬元

制造費用=30萬X 10%X(1-10%)X(1+40%)=3.78萬元

合計：44.46萬元

c.運費、安裝調(diào)試費用重置全價評估

經(jīng)調(diào)查，設(shè)備重量減輕與運費升高，相抵后運費上升20%,安裝調(diào)試水泥、鋼鐵耗用量均減少30%,用工減少50%,價格上漲指數(shù)同上。另：水泥價上漲10%,總費用中，運費占10%,鋼材40%,水泥20%,人工占20%,一般制造費用16%。則運費和安裝調(diào)試費用重置成本全價估算為：“量耗“綜合下降率40%X 30%+20%X 30%+20%X 50%+10%X 50%=33%

價格綜合下降率=10%X 20%+40%X 80%+20%X 10%+20%X 100%+10%X 40%=60%

運輸、安裝調(diào)試費用重置全價=10萬X(l-33%)X(1+60%)=10.72萬元

d.綜合評估結(jié)果：生產(chǎn)線更新重置全價=86.4萬+44.46萬+10.72萬=141.58萬元

3.功能重置成本法的應(yīng)用

功能重置成本法是以新形成的與被評估設(shè)備相同或類似的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價格，按生產(chǎn)能力或工作量來折算被評估設(shè)備的重置成本、再扣除有關(guān)因素，然后確定設(shè)備重置價格。設(shè)備的重置全價(Y)與功能(x)存在如下關(guān)系式：Y=a+bx

選擇若干有代表性的同類功能的設(shè)備相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行回收分析，可求出不變成本a和變動成本

相關(guān)系數(shù)b的數(shù)值，將待估設(shè)備的功能數(shù)值F代入上式，則可得到按功能成本評估的重置全價V,o再考慮成新率和功能性貶值的因素，即可得出重置凈價vn,公式如下：V,=a+bF,V.,=V,x k-01式中，k為成新率，Dr為功能性貶值。

二、設(shè)備成新率的確定

成新率是反映設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，它的大小直接關(guān)系到設(shè)備重估價值的大小，關(guān)系到重估價值能否真實、合理地反映設(shè)備的現(xiàn)行價值。因此科學(xué)恰當(dāng)?shù)卮_定成新率是非常重要的。被評估設(shè)備的成新率，不宜以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)或公式來確定，而須針對每項設(shè)備的具體情況使用不同的方法，以下介紹幾種常用的簡略方法。

l.折余年限法也稱帳面成新率，是按法定使用年限減去已使用年限作為尚可使用年限并據(jù)

以計算成新率的一種方法。但此法僅適用于法定年限和折舊率合理，使用合規(guī)，沒有異常損耗而且已使用年限不長的被評估設(shè)備。具體公式為：

2.直接價值法該法主要運用于那些可以修復(fù)的設(shè)備，以修復(fù)費用與原值來計算，公式為：

如：某項設(shè)備原值5萬，經(jīng)估算整修費用I.5萬基本上可以整舊如新，則成新率為(1-l 5)x

100%=70%

3.觀察法也稱經(jīng)驗估計法，它是由具有專業(yè)知識和豐貨實踐經(jīng)驗的I程技術(shù)人員對設(shè)備的

實體主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定，或通過向有關(guān)人員了解情況，確定其磨損程度，再與同類或相似的全新設(shè)備進(jìn)行比較，在分析被評估設(shè)備的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、維修保養(yǎng)狀況、使用條件、已使用年限等因素的基礎(chǔ)上，判斷鑒別設(shè)備的尚可使用年限，或直接提出新舊程度的意見，其公式為：

評估設(shè)備重置全價和成新率的方法很多，這里就簡單介紹幾種。在實際評估中，需要根據(jù)實際情況，采用科學(xué)的，尤其是適用的方進(jìn)行評估以減少評估中的偏差，保證評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。


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