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2023年資產(chǎn)評估原則包括哪兩個層面？

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2023年最新的資產(chǎn)評估原則包括哪兩個層面？資產(chǎn)評估原則是規(guī)范資產(chǎn)評估行為和業(yè)務(wù)執(zhí)行的規(guī)則或標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評估原則包括工作原則和經(jīng)濟技術(shù)原則兩個層面。本文非常詳細(xì)介紹了資產(chǎn)評估原則包括的2個層面和10大方法原則，請大家仔細(xì)閱讀學(xué)習(xí)。

一、資產(chǎn)評估工作原則

資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)決定了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正、科學(xué)等工作原則。

(一)獨立性原則

資產(chǎn)評估中的獨立性原則包含兩層含義：資產(chǎn)評估機構(gòu)本身應(yīng)該是一個獨立的、不依附于他人的社會公正性中介組織(法人〉，與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)各當(dāng)事人沒有任何利益與利害關(guān)系?！?〉資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員在開展業(yè)務(wù)過程中應(yīng)始終堅持獨立的第三方地位，評估工作不受委托人及外界的意圖及壓力的影響，進行獨立公正的評估。

(二)客觀公正性原則

客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估工作實事求是，尊重客觀實際。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員在評估工作中必須以實際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實的態(tài)度為指針，實事求是地得出評估結(jié)論，而不可以以自己的好惡或其他個人的情感進行評估。資產(chǎn)評估結(jié)論是評估專業(yè)人員認(rèn)真調(diào)查研究，通過合乎邏輯的分析、推理得出的具有客觀公正性的結(jié)論。

(三)科學(xué)性原則

科學(xué)性原則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員在評估工作中必須遵循科學(xué)的評估標(biāo)準(zhǔn)，以科學(xué)的態(tài)度制訂評估方案，采用科學(xué)的評估方法進行資產(chǎn)評估。整個評估工作必須把主觀評價與客觀測算、靜態(tài)分析與動態(tài)分析、定性分析與定量分析有機結(jié)合起來，使評估工作做到科學(xué)合理、真實可信。

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2023年資產(chǎn)評估原則包括哪兩個層面？

二、資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則

資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則，是指在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，為資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中的專業(yè)判斷提供技術(shù)依據(jù)。

(一)供求原則

供求原則是經(jīng)濟學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價值的評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價值時應(yīng)充分考慮和依據(jù)供求原則。

由于均衡價格是由需求和供給共同作用的結(jié)果，在均衡價格中，生產(chǎn)費用和效用是影響價格的兩個均等因素，所以資產(chǎn)評估既需要考慮資產(chǎn)的購建成本，又需要考慮資產(chǎn)的效用。


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