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房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)一級、二級、三級有什么不同？

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房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)一級、二級、三級有什么不同？

不同資質(zhì)等級機構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍有何規(guī)定？根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》的規(guī)定：

一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；

二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；

三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)；

暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)一級、二級、三級有什么不同？

房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)一級、二級、三級的條件如下：

（一）一級資質(zhì)

1．機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣；

2．從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上；

3．有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；

4．在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；

5．法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

6．有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師；

7．有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60％；

8．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

9．估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

10．隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求；

11．在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無本辦法第三十三條禁止的行為。

（下一頁查看二級、三級資質(zhì)條件）


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