苗圃、苗木、花卉資產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)
苗圃地是指固定的林木、花卉育苗用地，不包括母樹(shù)林、種子園、采穗圃、種質(zhì)基地等種子、種條生產(chǎn)用地以及種子加工與儲(chǔ)藏等設(shè)施用地。苗木和花卉是苗圃地經(jīng)營(yíng)的主體，是生態(tài)建設(shè)中環(huán)境綠化美化的載體。隨著我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)步伐的加快和綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，人工培育苗木、花卉的種類(lèi)、品種越來(lái)越多，有很多的野生植物被馴化，被改良，市場(chǎng)價(jià)格昂貴，其表現(xiàn)深受人們的喜愛(ài)。當(dāng)前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設(shè)施先進(jìn)。近年來(lái)，國(guó)家基本建設(shè)速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識(shí)的不斷提高，人們對(duì)征、占苗圃地價(jià)格的評(píng)估認(rèn)識(shí)不斷增強(qiáng)，由此引起的司法案件和糾紛也越來(lái)越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價(jià)值評(píng)估工作顯得十分必要。
花卉苗木產(chǎn)業(yè)在著力推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的時(shí)候，一定要把握好以下三個(gè)方面的機(jī)會(huì)。
一是政策機(jī)會(huì)。其中政策支持為花卉苗木企業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的投資氛圍和輿論環(huán)境。設(shè)施聯(lián)通逐漸形成亞洲各地區(qū)和亞非歐洲交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，為花卉苗木產(chǎn)業(yè)降低物流成本，實(shí)現(xiàn)全球營(yíng)銷(xiāo)，為跨國(guó)農(nóng)業(yè)企業(yè)提供有利的基礎(chǔ)條件。
二是創(chuàng)新的機(jī)會(huì)。著力培育著名品牌加快科技進(jìn)步實(shí)施苗木標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略推進(jìn)苗木產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有助于苗木企業(yè)自身建設(shè)。一帶一路為產(chǎn)業(yè)交流提供了更大的舞臺(tái)，在一帶一路沿線國(guó)家也有荷蘭這樣的苗木花卉發(fā)達(dá)國(guó)家，通過(guò)與他們的交流，相互學(xué)習(xí)，在研究領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)信息共享，為苗木的發(fā)展開(kāi)辟更大的市場(chǎng)
三是市場(chǎng)機(jī)會(huì)。在一帶一帶的倡議下，我國(guó)苗木產(chǎn)業(yè)充分發(fā)揮資源和氣候優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)具有觀賞價(jià)值的我國(guó)特有種類(lèi)的引種和馴化工作。桐、杉、觀光木、樂(lè)東擬單性木蘭等植物通過(guò)播種繁殖，但由于氣候和技術(shù)原因在海外出苗困難，海外對(duì)這些苗感興趣，是具有出口潛力的樹(shù)種。因此，充分理解歐美人觀賞苗木的喜好類(lèi)別，進(jìn)行這方面的栽培、生產(chǎn)、栽培，也有利于開(kāi)拓苗木行業(yè)發(fā)展市場(chǎng)的重要途徑。需要人工嫁接的、觀賞性強(qiáng)的苗木，如牡丹、紅楓、羽毛楓等，需要人工綁扎、修剪的盆景、藝術(shù)樹(shù)等，今后也是我國(guó)苗出口的主要類(lèi)型。
近年來(lái)，隨著我國(guó)苗圃建設(shè)的不斷發(fā)展，苗木出口量不斷增加，但作為木本植物種質(zhì)資源豐富的中國(guó)，能夠出口的種類(lèi)與國(guó)外種植業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家相比，出口數(shù)量非常有限。未來(lái)，如果能加大我國(guó)特有觀賞樹(shù)種的選擇，形成一定的規(guī)模和數(shù)量，改善栽培方式，將成為花卉苗木出口市場(chǎng)的主力軍。但我國(guó)花卉苗木產(chǎn)業(yè)在具備優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也面臨著挑戰(zhàn)，主要表現(xiàn)為市場(chǎng)缺乏自主品種，一線人員年齡大，成本高，花卉消費(fèi)中心城市土地緊張，環(huán)境壓力大。
委評(píng)苗木包括加拿利海棗、桂花、櫻花、紅葉石楠、董棕、羅漢松共六個(gè)樹(shù)種進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員依據(jù)法院提供的清單對(duì)苗木按樹(shù)種進(jìn)行了抽樣核查，測(cè)量苗木尺寸、清點(diǎn)苗木數(shù)量、記錄苗木生長(zhǎng)情況并拍照，完成苗木資產(chǎn)清查后，項(xiàng)目組收集了評(píng)估所需項(xiàng)目資料，由委托方及相關(guān)方在場(chǎng)工作人員在勘查記錄和苗木清單上簽字確認(rèn)。
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