苗圃、苗木、花卉資產(chǎn)評估注意事項
苗圃地是指固定的林木、花卉育苗用地，不包括母樹林、種子園、采穗圃、種質(zhì)基地等種子、種條生產(chǎn)用地以及種子加工與儲藏等設(shè)施用地。苗木和花卉是苗圃地經(jīng)營的主體，是生態(tài)建設(shè)中環(huán)境綠化美化的載體。隨著我國生態(tài)文明建設(shè)步伐的加快和綠化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，人工培育苗木、花卉的種類、品種越來越多，有很多的野生植物被馴化，被改良，市場價格昂貴，其表現(xiàn)深受人們的喜愛。當前苗木、花卉種植培育形成自己的特色，不僅種植廣泛，而且設(shè)施先進。近年來，國家基本建設(shè)速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們對征、占苗圃地價格的評估認識不斷增強，由此引起的司法案件和糾紛也越來越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價值評估工作顯得十分必要。
花卉苗木產(chǎn)業(yè)在著力推動行業(yè)發(fā)展的時候，一定要把握好以下三個方面的機會。
一是政策機會。其中政策支持為花卉苗木企業(yè)的發(fā)展營造良好的投資氛圍和輿論環(huán)境。設(shè)施聯(lián)通逐漸形成亞洲各地區(qū)和亞非歐洲交通運輸網(wǎng)絡(luò)，為花卉苗木產(chǎn)業(yè)降低物流成本，實現(xiàn)全球營銷，為跨國農(nóng)業(yè)企業(yè)提供有利的基礎(chǔ)條件。
二是創(chuàng)新的機會。著力培育著名品牌加快科技進步實施苗木標準化戰(zhàn)略推進苗木產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有助于苗木企業(yè)自身建設(shè)。一帶一路為產(chǎn)業(yè)交流提供了更大的舞臺，在一帶一路沿線國家也有荷蘭這樣的苗木花卉發(fā)達國家，通過與他們的交流，相互學(xué)習(xí)，在研究領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)信息共享，為苗木的發(fā)展開辟更大的市場
三是市場機會。在一帶一帶的倡議下，我國苗木產(chǎn)業(yè)充分發(fā)揮資源和氣候優(yōu)勢，加強具有觀賞價值的我國特有種類的引種和馴化工作。桐、杉、觀光木、樂東擬單性木蘭等植物通過播種繁殖，但由于氣候和技術(shù)原因在海外出苗困難，海外對這些苗感興趣，是具有出口潛力的樹種。因此，充分理解歐美人觀賞苗木的喜好類別，進行這方面的栽培、生產(chǎn)、栽培，也有利于開拓苗木行業(yè)發(fā)展市場的重要途徑。需要人工嫁接的、觀賞性強的苗木，如牡丹、紅楓、羽毛楓等，需要人工綁扎、修剪的盆景、藝術(shù)樹等，今后也是我國苗出口的主要類型。
近年來，隨著我國苗圃建設(shè)的不斷發(fā)展，苗木出口量不斷增加，但作為木本植物種質(zhì)資源豐富的中國，能夠出口的種類與國外種植業(yè)發(fā)達的國家相比，出口數(shù)量非常有限。未來，如果能加大我國特有觀賞樹種的選擇，形成一定的規(guī)模和數(shù)量，改善栽培方式，將成為花卉苗木出口市場的主力軍。但我國花卉苗木產(chǎn)業(yè)在具備優(yōu)勢的同時，也面臨著挑戰(zhàn)，主要表現(xiàn)為市場缺乏自主品種，一線人員年齡大，成本高，花卉消費中心城市土地緊張，環(huán)境壓力大。
委評苗木包括加拿利海棗、桂花、櫻花、紅葉石楠、董棕、羅漢松共六個樹種進行評估，評估人員依據(jù)法院提供的清單對苗木按樹種進行了抽樣核查，測量苗木尺寸、清點苗木數(shù)量、記錄苗木生長情況并拍照，完成苗木資產(chǎn)清查后，項目組收集了評估所需項目資料，由委托方及相關(guān)方在場工作人員在勘查記錄和苗木清單上簽字確認。
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