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房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估不同如何認(rèn)定?

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導(dǎo)讀：建筑物是指與土地組合的建設(shè)成果,總體上劃分為房屋和構(gòu)筑物兩大類。2023年最新的房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估不同如何認(rèn)定？第一步：了解房屋建（構(gòu)）筑物的概況，補(bǔ)充完善評(píng)估申報(bào)表。第二步：搜集權(quán)屬證明資料、對(duì)權(quán)屬不清晰的資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)并核實(shí)相關(guān)問題。

房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估不同如何認(rèn)定?

2023最新房屋構(gòu)筑物的資產(chǎn)評(píng)估不同如何認(rèn)定？第一步：了解房屋建（構(gòu)）筑物的概況，補(bǔ)充完善評(píng)估申報(bào)表。第二步：搜集權(quán)屬證明資料、對(duì)權(quán)屬不清晰的資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)并核實(shí)相關(guān)問題。第三步：了解房地產(chǎn)有無涉訟事項(xiàng)及抵押、擔(dān)保事宜，如有，應(yīng)當(dāng)查明原因，并在報(bào)告中揭示，盡可能收集抵押評(píng)估報(bào)告。第四步：實(shí)地查勘評(píng)估對(duì)象，現(xiàn)場查看時(shí)，對(duì)于重要的房屋建構(gòu)筑物應(yīng)拍攝照片，目的是現(xiàn)場核實(shí)申報(bào)資料與實(shí)際情況是否相符。第五步：根據(jù)房屋建（構(gòu)）筑物類型，已搜集到的相關(guān)資料，選擇合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。

房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估不同如何認(rèn)定?
房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估不同如何認(rèn)定

房屋構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

什么是構(gòu)筑物？什么是建筑物？認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是建筑物（構(gòu)筑物）為人工建造的供人們進(jìn)行各種生產(chǎn)或者生活等活動(dòng)的場所。廣義的建筑物既包括建筑物，也包括構(gòu)筑物。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活的建筑物。構(gòu)筑物評(píng)估，是指是房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)程，在設(shè)定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)，對(duì)構(gòu)筑物重置成新價(jià)進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)僅接受與民用建筑物關(guān)聯(lián)的構(gòu)筑物 （煙囪、水塔、貯倉（庫）、池類等）的估價(jià)委托。


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