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資產(chǎn)評估公司的職能工作是做什么？

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資產(chǎn)評估公司的職能一共有六種

(一)評價(jià)職能

即對資產(chǎn)及其經(jīng)營效益進(jìn)行評議，并作出客觀、公正的評議判斷。一項(xiàng)具體資產(chǎn)，一個(gè)單位的資產(chǎn)使用，一個(gè)企業(yè)的資產(chǎn)經(jīng)營，常常處于不斷變化的過程之中；特別是企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)，常因時(shí)間不同、地區(qū)不同、背景不同，其資產(chǎn)價(jià)值、運(yùn)營效益差異甚大。特別在當(dāng)前條件下，有時(shí)為了特殊的需要，必須對資產(chǎn)經(jīng)營、使用以及資產(chǎn)自身的變化情況進(jìn)行測定，以利于評定經(jīng)營使用者的功績或完成任務(wù)的好壞，這都需要對資產(chǎn)進(jìn)行評估。如企業(yè)實(shí)行股份制經(jīng)營，必須進(jìn)行資產(chǎn)評估，這種評估主要是發(fā)揮資產(chǎn)評估所具有的檢查、考核、評議的特點(diǎn)的評價(jià)職能作用。

(二)評值職能

即對資產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)時(shí)價(jià)值所進(jìn)行的評定估算。資產(chǎn)評估的一個(gè)重要特點(diǎn)是合理核定某項(xiàng)資產(chǎn)的重置價(jià)格或現(xiàn)時(shí)價(jià)值。由于多方面的原因，資產(chǎn)的價(jià)格往往處在不斷變化之中，如果資產(chǎn)的出售、折舊按原有歷史帳面價(jià)格核算，就會(huì)影響有關(guān)各方面的利益關(guān)系，只有通過資產(chǎn)評估，按現(xiàn)時(shí)成本要求，重新核定資產(chǎn)價(jià)格，才能合理維護(hù)各方利益。

(三)界定職能

即界定資產(chǎn)持有者各方對所擁有的產(chǎn)權(quán)份額及其價(jià)值量。任何一種資產(chǎn)評估，都需要確定資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，這是資產(chǎn)評估的出發(fā)點(diǎn)和歸屬點(diǎn)，資產(chǎn)評估的特定目的和一般目的表明，資產(chǎn)評估必須維護(hù)資產(chǎn)各有關(guān)主體間的合法權(quán)益，正確劃定資產(chǎn)各有關(guān)主體間的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)邊界和各方的經(jīng)濟(jì)利益。

(四)公正職能

即資產(chǎn)評估的結(jié)果所具有的真實(shí)性、公平性和合法性的效力。資產(chǎn)評估必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)的規(guī)章制度，以事實(shí)為依據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的科學(xué)估算；同時(shí)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)屬于中立性和超脫性的中介機(jī)構(gòu)，對評估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，所以所作出的評估結(jié)果具有公正性，評估的本身就是一種帶有公正性質(zhì)的評估。

(五)提供價(jià)值尺度的職能

這是資產(chǎn)評估的基本職能。資產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及到當(dāng)事人各方的利益，各方對估價(jià)都有著特定利害關(guān)系，資產(chǎn)評估向任何當(dāng)事方傾斜，都會(huì)影響其他當(dāng)事方的權(quán)益，這不僅會(huì)失去當(dāng)事人對評估結(jié)果的信任，從而失去評估服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)需要的目的，更何況這是違反政策和職業(yè)道德的，是決不允許的。資產(chǎn)評估要做到公正、公平，最起碼、最基本的是滿足資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)本身的需要，這種需要的基本前提是，客觀、公正的價(jià)值尺度。這種價(jià)值尺度要完全與資產(chǎn)業(yè)務(wù)性質(zhì)相適應(yīng)、符合資產(chǎn)業(yè)務(wù)的用途，不能偏袒任何一方，也不能以任何個(gè)人的意志為轉(zhuǎn)移。有了公正的價(jià)值尺度，就能在維護(hù)當(dāng)事人各方的合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，保證資產(chǎn)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

(六)優(yōu)化資產(chǎn)配置的職能

因?yàn)橘Y產(chǎn)運(yùn)營在許多情況下具有多種可能的途徑，通過資產(chǎn)評估，按照最優(yōu)利用的原則進(jìn)行替代，有利于資產(chǎn)優(yōu)化配置和流動(dòng)。在不影響其他當(dāng)事方權(quán)益的前提下，運(yùn)用資產(chǎn)評估，選擇最優(yōu)資產(chǎn)運(yùn)營途徑，為委托方提供職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢，達(dá)到優(yōu)化資產(chǎn)運(yùn)營的效果，從而發(fā)展和拓寬了資產(chǎn)評估的職能，提高了資產(chǎn)評估在資產(chǎn)管理中的地位。


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