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2023二手房資產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（影響二手房評估的因素有哪些）

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哪些情況需要對二手房價(jià)格進(jìn)行評估?

1、房價(jià)明顯過低時(shí)需進(jìn)行二手房評估價(jià)

買賣雙方可能會為了少繳稅費(fèi)，會向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價(jià)，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需進(jìn)行二手房評估

交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行二手房評估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價(jià)格沒有概念，會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進(jìn)行二手房評估。

3、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要二手房評估

辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)是需二手房評估來評估房價(jià)，確定保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評估。

4、申請抵押貸款需做二手房評估

在房產(chǎn)交易過程中，有的購房者為了少付首付款而多報(bào)二手房交易價(jià)格，高于實(shí)際價(jià)值的價(jià)格對貸款銀行來說有很大風(fēng)險(xiǎn)。所以銀行會為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對抵押人的房產(chǎn)進(jìn)行二手房評估。

綜上所述，在二手房買賣及房屋抵押中，房屋價(jià)值評估是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，辦理這個(gè)業(yè)務(wù)會需要花費(fèi)一筆錢，房屋收費(fèi)根據(jù)房屋價(jià)值分段收取，從0.42%到0.012%分為多個(gè)檔次。越是價(jià)值高的房屋，評估費(fèi)用越高。


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