拆遷房屋資產(chǎn)評估注意事項 怎么評估房子？
房子拆遷，大家最關(guān)心的就是補償問題，經(jīng)常有人問我們，我家的房子每平米補償多少?《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定，在選定評估機構(gòu)的時候是由我們被征收人先來協(xié)商選擇，在不能選擇的情況下，征收單位才能采取其他措施進行選擇。
第一步：評估房屋的位置、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，以及附近地區(qū)的房價。
第二步：對房屋進行內(nèi)外部檢查，了解房屋的狀況，例如房屋的水電路是否完好、房屋的屋頂是否漏水等。
第三步：進行市場調(diào)研，了解當?shù)胤績r和附近類似房屋的銷售情況。
第四步：結(jié)合以上信息，使用合適的評估方法估算房屋的市場價值。
第五步：根據(jù)評估結(jié)果，進行拆遷補償或賠償款的計算。
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