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2023年最新農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估管理辦法

發(fā)布于 ? 土地評估, 資產(chǎn)評估師 ? 閱讀 5213次

甘肅省蘭州市農(nóng)業(yè)委員會關(guān)于印發(fā)《蘭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估辦法》的通知? ? ?蘭農(nóng)字〔2019〕6號

各區(qū)、縣人民政府、市級有關(guān)部門、各有關(guān)單位、蘭州新區(qū)、高新區(qū)：

為規(guī)范蘭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)評估工作，按照市上有關(guān)要求，結(jié)合我市實際，市農(nóng)委研究制定了《蘭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估辦法》，并通過市政府法制辦審核，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

蘭州市農(nóng)業(yè)委員會? ?2019年1月11日發(fā)布

蘭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)評估工作，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，加快推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和《中華人民共和國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，及《甘肅省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》、《蘭州市農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理辦法》和《蘭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，是指農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、農(nóng)業(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)、水權(quán)、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)民宅基地使用權(quán)、農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的資產(chǎn)、資源等。

第二章評估方式及范圍

第三條農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估方式，由申請人自主選擇。

（一）雙方當(dāng)事人協(xié)商確定；

（二）委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)評估；

（三）申請市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心評估；

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他評估方式。

第四條符合下列條件的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可申請價值評估：

（一）合法取得的具備持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)及其他符合條件的農(nóng)村承包土地；

（二）合法取得的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)；

（三）合法建設(shè)或取得的位于農(nóng)村土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施；

（四）合法取得的林地承包權(quán)和林木資源；

（五）合法取得的水權(quán)、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)民宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)；

（六）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的資產(chǎn)、資源等產(chǎn)權(quán)。

第五條農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估應(yīng)當(dāng)堅持因地制宜、客觀公正、市場定價、廣泛認(rèn)可的原則。

第六條農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估的申請人為農(nóng)戶或新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。

第三章評估辦法

第七條雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的，產(chǎn)權(quán)價值評估事宜應(yīng)在依法依規(guī)、平等自愿、充分協(xié)商的原則下進(jìn)行，切實保障雙方當(dāng)事人權(quán)益，避免糾紛矛盾。

第八條委托中介機構(gòu)評估的，申請人應(yīng)該選擇有法定資質(zhì)且信譽良好的中介評估機構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)價值評估，同時有義務(wù)提供評估所需的真實有效的證明資料，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條申請市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心評估的，由市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心組織有關(guān)專家進(jìn)行評估，并出具書面評估報告。

第十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自行開展評估的，須制定詳細(xì)評估辦法，且評估辦法須經(jīng)符合《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定的成員大會或者成員代表大會民主討論通過，任何組織和個人不得隨意估價處置資產(chǎn)。

第十一條申請人應(yīng)提交的材料：

（一）申請人身份證明材料；

（二）待評估資產(chǎn)的權(quán)屬證明材料，包括《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》、《林權(quán)證》、設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明、《農(nóng)村土地承包合同》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等材料；

（三）待評估資產(chǎn)的有關(guān)情況說明；

（四）價值評估書面申請材料；

（五）其他價值評估所需材料。

第十二條評估程序：

（一）評估調(diào)查。通過查閱資料、實地調(diào)查等方式，對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，摸清評估土地及農(nóng)業(yè)設(shè)施的類型、等級、主栽作物品種、產(chǎn)量、產(chǎn)值等基本情況，只有權(quán)屬清楚的才可以實施價值評估。

（二）結(jié)論形成。雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的，形成雙方簽字確認(rèn)的評估結(jié)果；委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)或申請市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心評估的，由評估機構(gòu)出具專業(yè)評估報告；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自行組織開展評估的，應(yīng)當(dāng)民主討論形成評估結(jié)果。

農(nóng)村集體資產(chǎn)、資源的評估結(jié)果還需經(jīng)符合《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定的成員大會或者成員代表大會民主表決通過并簽字確認(rèn)。

根據(jù)申請人意愿，可對評估結(jié)果申請公證。

第四章附則

第十三條各區(qū)縣可以結(jié)合實際，制定農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估實施細(xì)則。

第十四條本辦法由蘭州市農(nóng)業(yè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期兩年。


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